Как считать смету на отделочные работы?

Как правильно составить смету на отделочные работы. Как тсоставляется смета на отделочные работы

Ремонт – всегда дорого, но эти затраты можно с точностью спрогнозировать. Именно потому важно знать, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Это подготовит вас к необходимому объему затрат и позволит соизмерить свои запросы со своими же возможностями. Смету вполне реально сделать самостоятельно, и к тому же в таком случае вы будете уверены, что там нет никаких накруток и подводных камней.

Хороший план – это один из важных компонентов любого дела. К тому же по нему можно контролировать проведение работ или выполнение задач. Именно такую роль и играет смета в ремонте . Часто бывают ситуации, что простой косметический ремонт затягивается на годы, и все потому, что не было составлено сметы. Ведь она поможет спланировать весь процесс – от закупки материалов до проведения отделочных работ.

В смету включают все затраты, которые предполагаются по закупке материалов, отделке. Тут же учитывают, какие объемы материалов нужны, прописывают сроки выполнения задач. Если денежные средства будут вливать в ремонт постепенно, то необходимо указать и то, в каких объемах и когда они поступят.

Смету составляют не только перед тем, как начать ремонт больших объектов своими руками: для квартиры она также пригодится. Если вы потратите немного времени на изучение правил составления, а потом еще сделаете ее, то сможете сэкономить даже с учетом того, что все работы проведете самостоятельно, до 30%.

Кое-что важное

Когда вы составляете смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно учитывать не только материалы и отделку. Иногда бывает проще некоторые процессы все-таки доверить профессионалам. Ну, к примеру, полировка паркета – это та работа, которую будут проводить самостоятельно долго, к тому же необходимо специальное оборудование, которое вам потом не пригодится. К подобным инструментам относятся перфораторы и бетономешалки, а также ряд других. В таком случае вам просто нет смысла тратить больше.

Также важно внести в смету услуги мастеров, таких как сантехники, электрики; специалистов из БТИ, если вмешательства их в ремонт квартиры избежать невозможно. Оплата этих услуг может потянуть достаточно много, и если их не учесть изначально, то возникнет такая ситуация, как мы описывали в начале – затяжной ремонт.

Важный компонент, который нужно закладывать в смету, – это колебание цен. Часто оно наблюдается сезонно, хотя у нас в стране такие колебания, а если точнее, повышения, будут происходить каждый день, неделю, месяц.

Конечно, есть профессионалы, которые занимаются составлением смет, но своими руками, все же, надежней и точно без переплат. Перед тем, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно знать, какие разделы должны в ней быть. Общая смета – это два основных раздела:

• На ремонт и отделку.
• На черновые материалы.

Очень важно учитывать при составлении все вероятные расходы и полностью исключить вероятность внеплановых. Необходимо указывать реальную потребность в черновых материалах и стоимость работ, в случае, если вы будете привлекать специалистов.

Почти все строительные компании при составлении сметы делают накрутку вплоть до 30%. Именно потому выгодней делать ее самостоятельно, для чего абсолютно не нужно иметь специальных знаний в строительной или ремонтной сфере. Никто не спорит – ее качество будет не идеальным, однако вы сможете продуманно и тщательно подойти к собственным затратам, ведь делать это будете для себя.

Для начала нужно определиться с необходимыми материалами, лучше все сразу записывать, чтобы не забыть. Потом, вооружившись рулеткой, можете отправляться на замеры квартиры или комнаты, где будет проходить ремонт. С полученными данными, опирайтесь на источник расхода строительных материалов. Начнем с черновых: вы уже сможете рассчитать, сколько нужно «черного» материала. Всегда делайте запас в 10%, так как качество материалов может быть не самым высоким, возможен брак.

Когда вы самостоятельно составляете смету для ремонта квартиры, нужно учитывать такие важные моменты:

• Еще в самом начале нужно определить необходимые объемы материалов – как черновых, так и отделочных, ведь решать по ходу работы – это не лучший вариант.
• Необходимо закупать материалы с запасом, в них возможен брак. Особенно это касается керамической плитки , обоев и другие нарезных материалов.
• Продумывайте, в какой очередности к вам в квартиру будет осуществляться завоз материалов. Важно при этом, чтобы был простор для работы, но не было простоев, так как это затягивает ремонтный процесс. А если вы еще и нанимаете бригаду строителей, то придется платить им за это.
• Важно разделить сметы на две вышеуказанные группы.
• Лучшим вариантом будет составить смету, основываясь на типовом шаблоне.
• Если вы будете закупать все материалы в одном строительном магазине, то можно поинтересоваться о возможности предоставления скидки. То же самое касается и найма бригады строителей, для ремонта всей квартиры.

Составить качественную и продуманную смету можно с использованием специальных программ. Они есть платные или бесплатные. Самыми популярным являются «ЭкспертСмета», «Грандсмета», «Турбосметчик»

Расчет в ремонте очень важен. Он не позволит превратить изнурительный, но приятный процесс, в стихийное бедствие, главное – правильный подход и взвешенные решения, ведь это залог успеха при составлении сметы.

Видео-урок о правильном составлении сметы на ремонт квартиры

Возможно Вам также будет интересно:

Интерьер ванной комнаты совмещенной с туалетом: делаем ремонт самостоятельно
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Каждый человек прекрасно понимает, что хороший ремонт и ремонт дешёвый — совершенно разные понятия. Но в тот же время ремонт не должен быть и чересчур дорогим. И очень часто во время проведения ремонта деньги просто бывают «выброшены на ветер», так как люди не затрудняют себя предварительным планированием необходимого для него бюджета. Поэтому заблаговременно продуманная смета на ремонт квартиры поможет вам избежать лишних ненужных затрат.

Сама смета отделочная является по определению финансовым документом, включающим в себя план предстоящих расходов и возможных доходов, в связи с этим смета на ремонт квартиры соответственно является планом предстоящих на ремонт расходов. И после составления сметы с учётом всех особенностей этого самого ремонта вы сможете чётко определить необходимую вам для проведения ремонта сумму. И если вдруг вы станете выходить за рамки бюджета, та же самая смета поможет вам выявить такие места, где возможно будет применить экономию.

В том случае, если ремонт в вашей квартире будем выполнять мы, то мы самостоятельно составим смету расходов, но тем не менее вы и сами должны представлять себе, чем является этот самый документ и как составить смету. Это не позволит недобросовестным работникам потребовать у вас больше денег, чем на самом деле будет нужно. В большинстве случаев такую смету принято разбивать на две основные части, одна из них — это смета на сами ремонтно-отделочные работы, а вторая — смета на расходные и отделочные материалы.

Примеры готовых смет на ремонт

На нашем сайте, для общего представления как это выглядит, вы можете посмотреть примеры готовых смет — смета на ремонт на двухкомнатной квартиры площадью 60 м 2 , смета ремонта квартиры — студии (32 м2), смета ремонта комнаты (18 м2), смета ремонта санузла (2,5 м2) — площадь санузла в хрущвке. А так же скачать их. Имея на руках говые решения и воспользовавшись нашими онлайн сервисоми можно просто и быстро пересчитать на размер своей квартиры и добавить, в случае необходимости, дополнительные услуги.

Скачать готовую смету на ремонт квартиры

Смета ремонта	2-х квартиры S = 60м2	Квартиры-студии S = 32,9м2	Комнаты S = 18м2
Перейти

В свою очередь стоимость работ напрямую определяется несколькими факторами, основным из которых стоит считать тип ремонта: капитальный, косметический, реконструкция, либо евроремонт. В зависимости от типа ремонта соответственно определяется и объём ремонтно-отделочных работ. Также немаловажным фактором станет и тип вашего жилья, так как цена ремонта в домах старых и новых, а также выстроенных по разным технологиям и с применением разных материалов, может сильно варьироваться. Третьим таким фактором становится площадь помещений, требующих ремонта. К тому же время от времени расценки могут меняться, и они также могут отличаться, даже на одну и ту же услугу.

Дальше смета-расчет на ремонтно-отделочные работы разбивается на отдельные блоки, которые определяются типом помещения и необходимым объёмом работы. Вначале указываются общие работы: установка коробов, подоконников, откосов, систем вентиляции, а также сантехнические и электромонтажные работы, которые принято выполнять в первую очередь. После этого также указывается в смете перечень, описание и стоимость работ по каждому конкретно взятому помещению. В самом конце сметы также определяются в случае необходимости и дополнительные работы, требующие соответственно дополнительной оплаты, то есть вывоз строительного мусора, погрузочно-разгрузочные работы и т.п.

В том случае, если вы приняли решение выполнять основную часть ремонта самостоятельно, и привлекать специалистов планируете только для выполнения каких-либо конкретных операций (установка окон, монтаж электропроводки), тем не менее необходимо будет составить полный список работ, даже при косметическом ремонте, ведь вам по-любому придётся как-то планировать проведение этих самых работ. И основные затраты в данной ситуации будут оцениваться не оплатой услуг специалистов, а тем временем, которое потребуется вам для проведения полного ремонта. И вполне возможно, что вам потребуется взять на работе отпуск или как минимум отгулы, так как такой ремонт, который будет проводиться лишь после работы и по выходным от основной работы дням, может занять очень продолжительное время.

Самостоятельно составить смету он-лайн на отдельные виды работ

После того, как вы окончательно определите, какие работы сможете выполнить самостоятельно, приступайте к составлению сметы на расходные и отделочные материалы, куда вы должны будете включить абсолютно всё, начиная от выключателей и розеток, и заканчивая такими мелочами, как крючки ля полотенец, а также не забывая и о грунтовках-шпаклёвках, ламинате и обоях. В то же время стоит отметить, что слишком сильно цены на расходные материалы не разнятся, и полностью определяются качеством и страной-производителем, в то время как отделочные материалы могут значительно отличаться своей ценой, и поэтому вам необходимо будет подобрать оптимальное для вас соотношение цена-качество. Для выбора лучшего варианта предварительно посетите несколько специализированных магазинов и рынков.

Во многом, стоимость материалов определяется и их требуемым количеством. То есть вам нужно будет досконально знать размеры площади стен, пола и потолка, а также их ширину и длину. Норма расхода того или иного строительного материала как правило указывается производителем непосредственно на его упаковке.

Опять же, неровности стен или же используемые требующие стыковки материалы, могут сильно повлиять на их расход, что также учитывается при составлении сметы. Выхода может быть в такой ситуации два: закупка материалов с запасом, либо вынесение отдельной графой возможных дополнительных расходов. Как показывает практика, появление подобной графы в любом случае неизбежно в связи с различными форс-мажорными обстоятельствами. В то же время именно вы решите, какая сумма в итоге должна там красоваться.

Подводя итог, хочется ещё раз сказать о том, что смета на ремонт квартиры является важным, полезным и нужным документом. Он позволит вам не только достаточно хорошо оценить объём предполагаемых работ, но ещё и сэкономит ваши нервы, бюджет и время вне зависимости от того, выполняете вы этот ремонт самостоятельно или всё-таки решили привлечь к работе специалистов.

Любой ремонт нашей квартиры, даже самый мелкий, необходимо оплачивать. И как хорошо, когда всё предусмотрено, отсутствует форс-мажор и денег достаточно для выполнения всех задуманных работ. Чтобы предусмотреть все возможные расходы существует такое бухгалтерское понятие, как смета.

Отделочно-ремонтная смета составляется как специалистами, так и самостоятельно. Давайте попробуем самостоятельно составить самую простую смету, а затем научимся составлять более сложные сметы на выполнение различных строительно-ремонтных работ.

Наша первая смета

Начинаем составлять смету

Если говорить просто, то строительная смета — это сумма затрат на строительные материалы, расходный материал и оплата услуг строителей. Давайте попробуем рассчитать, во что вам обойдётся монтаж вагонки МДФ на стену.

Для этого необходимо:

1. сосчитать квадратуру стены;
2. определить, сколько вагонки (учитывая отходы) потребуется для этой поверхности;
3. сосчитать метраж рейки для каркаса;
4. сосчитать количество скоб для крепления реек;
5. количество кляммеров (пачек);
6. количество шурупов;
7. количество дюбелей;
8. метраж декоративной планки;
9. жидкие гвозди;
10. расходный материал;
11. расходы на электроэнергию;
12. плата за работу.

Давайте поочерёдно рассмотрим, что означает каждый пункт в отдельности.

1. Сосчитать квадратуру стены

Меряем высоту стены (h) и её ширину (b). Умножаем высоту на ширину и получаем площадь (s=hxb). Допустим, h=2,5 м, и b=5,8 м. Значит 2,5 м x 5,8 м=14,5 м 2 . Итак, площадь стены равна 14,5 м 2 .

2. Определить, сколько вагонки (учитывая отходы) потребуется для этой поверхности

Если площадь стены 14,5 м 2 , это вовсе не означает, что вагонки пойдёт такое же количество. Мы узнали только примерный расход материала. Для более точного подсчёта необходимо учитывать длину и ширину вагонки. Полоса вагонки МДФ имеет длину 2,6 м, а ширину – 0,15 м. Значит, от каждой полосы придётся отрезать по 10 см. А по ширине потребуется 5,8 м: 0,15 м=38,666… На практике это означает, что понадобится 39 полос вагонки.

3. Сосчитать метраж рейки для каркаса

Оптимальное расстояние между рейками должно быть 50 см. Значит, на стену нам понадобится 6 горизонтально установленных рёбер каркаса. Если учесть, что стена имеет протяжённость 5,8 м, то 5,8×6=34,8 м. Сколько же реек нам понадобится на практике? Если мы возьмём трёхметровые рейки, то нам понадобиться 12 реек.

4. Сосчитать количество скоб для крепления реек

Рейки крепятся на скобы на расстоянии 50-60 см. Значит, на одно ребро нам необходимо 5,8:0,5=11,6. Нам необходимо установить 6 рёбер, значит 6×12=72. Итого необходимо 72 скобы для крепления.

5. Количество кляммеров (пачек)

На каждом перекрещении вагонки и рейки вагонка крепится при помощи кляммера. Перекрещиваться будет 38 полос (на последнюю полосу кляммеры не ставятся). 38×6=228. В пачке 100 штук кляммеров, значит на эту стену необходимо 3 пачки.

6. Количество шурупов

Каждая скоба крепится на 2 шурупа (допустим 70 мм). 72×2=144. Итого, необходимо примерно 150 шурупов длиной 70 мм. Рейка к скобе крепится двумя шурупами длиной 2,5 мм. На такой же шуруп крепится кляммер — 228 штук. 228+144=372. На практике это означает 400 шурупов длиной 2,5 мм. Как вы видите, количество шурупов превышает требуемое. Дело в том, что на строительно-отделочные работы всегда требуется запас материалов. На 100 шурупов почти всегда найдётся один бракованный, а один из этой сотни затеряется. Это надо учитывать.

7. Количество дюбелей

Для каждого шурупа, на котором крепятся скобы для крепления, необходим дюбель. Значит нам необходимо 150 дюбелей.

8. Метраж декоративной планки

По периметру вагонку необходимо окантовать декоративной планкой. P=hx2+bx2=2,5×2+5,8×2=16,6. Каждая планка имеет длину 2,6 м. Итого, необходимо 7 планок.

9. Жидкие гвозди

Достаточно одного картриджа.

10. Расходный материал

В данном случае расходным материалом может быть победитовое сверло, так как стена может оказаться повышенной прочности (бетон с арматурой) и мастера могут потребовать, чтобы вы оплатили сломанные свёрла.

11. Расходы на электроэнергию

Работа перфоратора мощностью 2 квт в течение 1 часа и освещение. Итого, 3 квт электроэнергии.

12. Плата за работу

Оговаривается с исполнителем.

Теперь попробуем представить все, что мы сосчитали в виде таблицы:

Образец сметы на отделочные работы

Наименование работ/материалов	Кв.м.	Метров погонных	Штук	Стоимость $
Шуруп 70 мм
Шуруп 2,5 мм
Декоративная планка
Жидкие гвозди
Электроэнергия

Смета ванной комнаты

Составляем смету для ремонта ванной комнаты

Таблица получилась довольно простой и объяснять что-либо в ней, пожалуй, нет необходимости. Но это один из самых простых видов работ. Давайте попробуем усложнить смету, рассчитав более сложный вид работ – облицовку ванной комнаты и всего, что к этому прилагается.

1. площадь стен;
2. площадь пола;
3. цемент;
4. песок;
5. силикон;
6. провод электрический;
7. труба экопласт обычная;
8. труба экопласт термостойкая;
9. уголок экопласт 90º;
10. уголок экопласт 45º;
11. тройник экопласт;
12. обводная труба экопласт;
13. муфта экопласт;
14. фитинг раздаточный экопласт;
15. заглушка экопласт;
16. заглушка металл;
17. американка;
18. кран экопласт;
19. водомер;
20. фильтр;
21. обратный клапан;
22. тройник для унитаза 100 мм;
23. труба канализационная 50 мм;
24. труба канализационная 32 мм;
25. тройник 50 мм;
26. уголок 50 мм 90º;
27. редукции разных размеров;
28. кронштейн;
29. скоба крепёжная;
30. профиль CD 2,5 м;
31. профиль UD 3 м;
32. шуруп для профиля (блошка);
33. шуруп 70 мм;
34. шуруп 50 мм;
35. шуруп 25 мм;
36. гипсокартон;
37. плиточный клей;
38. плитка на стены;
39. плитка половая;
40. распорные крестики;
41. расходный материал;
42. электроэнергия;
43. заливка стяжки;
44. (разводка труб);
45. монтаж канализации (разводка труб);
46. монтаж водомера;
47. монтаж электропроводки;
48. монтаж плитки.

Как вы заметили, количество наименований сильно выросло. А ведь мы учли только то, что будет внутри ванной комнаты, да и то, только до плитки. После этого придётся покупать ещё краны, санузлы, светильники, подрозетники, двери и т. д. Но давайте разберёмся с тем, что у нас уже есть.

1. Площадь стен. В хрущёвке стены имеют примерно 16 м 2 ;
2. площадь пола. На пол приходится около 3 м 2 ;
3. цемент. 1 мешок 25 кг;
4. песок. 4 мешка;
5. силикон. 3 картриджа;
6. провод электрический. Провод будет разный и двойной, и тройной, и в двойной изоляции, но для простоты сосчитаем его, как одинаковый. Итого: 30 м.
7. труба экопласт обычная. Труб для холодной воды понадобится 2 штуки;
8. труба экопласт термостойкая. Труб для горячей воды понадобится 2 штуки;
9. уголок экопласт 90º. Понадобится примерно 15 штук;
10. уголок экопласт 45º. Понадобится примерно 4 штуки;
11. тройник экопласт. Понадобится 10 штук;
12. обводная труба экопласт. Понадобится 2 штуки;
13. муфта экопласт. 10 штук;
14. фитинг раздаточный экопласт. 8 штук;
15. заглушка экопласт. 8 штук;
16. заглушка металл. 8 штук;
17. американка. 1 штука;
18. кран экопласт. 1 штука;
19. водомер. 1 штука;
20. фильтр. 1 штука;
21. обратный клапан. 1 штука;
22. тройник для унитаза. 1 штука;
23. труба канализационная 50 мм. 5 метров. Размер общий, состоит из труб разной длины;
24. труба канализационная 32 мм. 3 метра. Размер общий, состоит из труб разной длины;
25. тройник 50 мм. 3 штуки;
26. уголок 50 мм 90º. 10 штук;
27. редукции разных размеров. 4 штуки;
28. кронштейн. 2 штуки;
29. скоба крепёжная. 100 штук;
30. профиль CD 2,5 м. 18 штук;
31. профиль UD 3 м. 8 штук;
32. шуруп для профиля (блошка). 200 штук;
33. шуруп 70 мм. 200 штук;
34. шуруп 50 мм. 100 штук;
35. шуруп 25 мм. 400 штук;
36. гипсокартон. Гипсокартон влагостойкий 6 листов;
37. плиточный клей. 5 мешков по 25 кг;
38. плитка на стены. 17 м 2 ;
39. плитка половая. 3 м 2 ;
40. распорные крестики
41. расходный материал. В данном случае понадобится сверло перфораторное победитовое 1 штука и, возможно, пачка лезвий для ножа;
42. электроэнергия. Расход электроэнергии из расчета работы электроинструментов и освещения. В общем, будет не более 100 квт;
43. заливка стяжки. Оплата рабочим за заливку стяжки;
44. монтаж сантехники (разводка труб). Оплата за каждый отдельный отвод горячей или холодной воды;
45. монтаж канализации (разводка труб). Оплата за каждый отдельный отвод (точку) канализации;
46. монтаж водомера. Оплата за монтаж водомера при учёте того, что не понадобятся сварочные работы;
47. монтаж электропроводки. Оплата за монтаж (разводку) электропроводки;
48. монтаж гипсокартона. Оплата за монтаж гипсокартона;
49. монтаж плитки. Оплата за укладку плитки.

Здесь учтены только те материалы и виды работ, которые позволят сделать стены и пол ванной комнаты. Как вы понимаете, это ещё далеко не вся ванна. Но принцип составления сметы вы, надеюсь, уяснили. Для более точного расчёта всех видов работ и материалов, безусловно, лучше воспользоваться услугами мастера, который будет выполнять эти работы.

Простая схема

Самый простой способ составления сметы на отделочные работы востребован при выполнении ремонта своими силами или с привлечением наемной бригады. В этом случае расходы на материалы определяются в соответствии с выбранным ценовым сегментом и средней стоимостью на строительном рынке и в торговых центрах. Затраты на оплату отделочных работ не учитываются или зависят от условий договора с исполнителями. Расчет величины необходимых финансовых вложений для окончания ремонта осуществляется в несколько этапов и включает следующие действия:

• осмотр помещения и оценка его состояния;
• измерение площади пола, стен и потолка;
• выбор концепции дизайна комнаты с учетом ее назначения и вкусовых пристрастий владельцев недвижимости;
• определение перечня работ, необходимых для создания разработанного интерьера, и их стоимости;
• подсчет количества материалов, которые требуются для отделки, и определение их стоимости в зависимости от цен.

При самостоятельном преобразовании интерьера помещения в состав расходов следует также внести средства, потраченные на приобретение инструментов и специальных приспособлений для выполнения различных видов ремонтных работ. Кроме того, нужно предусмотреть выделение определенной суммы на уборку помещения по окончании отделки помещения. Самостоятельный вывоз крупногабаритного строительного мусора может обернуться значительным штрафом.

Осмотр помещения

Определение расходов в соответствии с нормативами

Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.

На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.

После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.

Виды смет и способы расчета

На территории РФ сметы могут составляться несколькими способами, в том числе:

• базисно-индексным;
• базисно-компенсационным;
• ресурсно-индексным;
• ресурсный.

В первом случае для определения стоимости услуг и материалов используют систему прогнозных индексов относительно базовых цен на работы и сырье по данным предшествующего периода. Расчет конечных цен осуществляют на основе базовых показателей.

При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В этом случае смета на отделочные работы составляется с учетом норм расхода материалов, которые регламентируются нормативной документацией. При использовании ресурсно-индексного способа сочетают расчет по системе индексов цен с ресурсным методом.

Расчет работ и материалов

Выбор определенного варианта не регулируется законодательно, поэтому методику составления смет определяют согласно особенностям объекта. К наиболее востребованным алгоритмам относятся ресурсно-индексный и ресурсный способы.

Формирование сметы

Как составляется смета? Она формируется путем суммирования нескольких видов затрат, которые бывают:

• прямые;
• накладные;
• плановые.

Прямые затраты представляют собой средства на оплату материалов, труда проводящих отделочные работы исполнителей и эксплуатационные расходы. Их расчет осуществляется на основе:

• перечня технологических операций по преобразованию интерьера;
• объема выполненных работ;
• принятых норм.

В накладные затраты входит стоимость организации процесса проведения ремонта, управления и обслуживания. Обычно их величина составляет определенный процент от прямых расходов и рассчитывается в соответствии с установленными нормами или согласно системе учета на предприятии. Расчет сметы с включением накладных затрат можно выполнять как по укрупненному показателю, так и по отдельному виду работ.

К плановым накоплениям относятся средства, которыми погашают расходы, не относящиеся непосредственно к строительству. Среди можно выделить затраты на уплату налогов, создание благоприятных условий для работы сотрудников и стимулирование их деятельности. Плановые расходы формируют на основе общеотраслевых или индивидуальных стандартов.

Нормы расхода материалов

Нюансы проведения расчетов

Как составить правильно смету на отделочные работы при отсутствии необходимого опыта? Можно использовать как пример подходящий проект, внеся в него соответствующие поправки. Конечные цифры корректируют с учетом количества занятых специалистов, их квалификации и других параметров. Для упрощения составления сметы применяют и специальные программы, подобные по функциям «1 C Бухгалтерии» и содержащие образцы всех вариантов сметной документации.

Расчет сметной стоимости преобразования интерьера осуществляется с применением типовых смет, специальных проектов, установленных стандартов действующих прейскурантов. Они привязаны к определенному виду работ и обеспечивают возможность варьирования ценами, несмотря на устаревшую нормативную базу.

В частности, на этапе подготовки при необходимости грунтовки и шпатлевки поверхностей стен и потолка цену рассчитывают, суммируя стоимость материалов и затраты на выполнение работ. Перед завершением формирования сметы все расходы объединяют. Обычно фактическая сумма затрат превышает проектную величину примерно на 10-15 %.

Пример сметы

Возможные недочеты и подводные камни

Если составление сметы было возложено на специализированную организацию или отдел предприятия, которое будет проводить ремонтные работы, то владельцы помещения могут проконтролировать корректность ее расчетов. Самый простой способ завысить стоимость работ — неправильный замер габаритов помещения и оценка его состояния. Увеличение количества материалов для отделки и сложные подготовительные операции существенно повышают уровень затрат на проведение ремонта.

Росту затрат способствуют и трудоемкие подготовительные работы, без которых легко обойтись. С другой стороны экономия на грунтовке и шпатлевке может привести к тому, что со временем облицовочный материал утратит первоначальный вид и потребует замены. Кроме того, недостаточная подготовка поверхностей не сможет обеспечить нужную адгезию и приведет к отслоению отделки.

Среди других способов увеличения стоимости сметы можно выделить:

• завышение цен на материалы;
• включение работ, не предусмотренных проектом;
• приобретение дорогих материалов без учета их качества и целесообразности использования;
• не предоставление заранее оговоренных скидок на оплату материалов и оказываемых услуг;
• добавление в общую статью расходов затрат на доставку комплектующих, материалов и инструментов.

Образец сметы на ремонтно-отделочные работы.doc

Еще один маркетинговый ход — существенное занижение стоимости сметы на этапе подготовительных работ и подписания договора. Такой способ направлен для привлечения клиентов, для которых в итоге оборачивается после начала ремонта непредвиденными расходами в значительной сумме. У добросовестных подрядчиков стоимость сметы на протяжении всего оказания услуг по отделке помещения существенно не меняется.

Как составляется смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы требуется при составлении проекта практически любого здания или сооружения. В профессиональных организациях созданы целые отделы, занимающиеся составлением данной документации, но конечные результаты далеки от идеальных.

Необходимость составления сметы возникла еще во времена плановой экономики, когда требовалось определение цены будущего строительства. В принципе, в те времена только сметная документация и определяла стоимость сооружения. Рыночная экономика внесла перспективы в проектирование, а понятие смета приобрело более узкий смысл. Изменились и задачи составления сметной документации на отделочные работы. Теперь она требуется по большей части для предварительного определения цены объекта для заказчика, затрат застройщика и произведения расчетных операций между ними.

• О преимуществах клея для пеноблоков перед обычным раствором рассказывается .
• Выбрать подходящую краску для дерева поможет данная публикация.

Сметная стоимость строительства представляет собой величину расходов, которые необходимы для сооружения объекта согласно требованиям проекта. По ней выполняется разделение финансовых средств, определение договорных цен на отделочные и строительные материалы. Конечно, при подписании договора смета на отделочные и другие виды работ не является обязательной, но заказчик обладает законным правом потребовать ее с любой степенью детализации. Государственные организации постоянно пользуются этой возможностью.

Если смета полностью включает весь комплекс работ, которые будут производиться с объектом, она называется «сводной». При подсчете сметы на определенные виды манипуляций или часть объекта – ее называют «локальной». Когда требуется изготовить «сметный расчет», составляется подсчет укрупненных показателей без тщательной детализации и чертежей.

Виды и расчет сметы на отделочные работы в РФ

В Российской Федерации существует 4 метода расчета сметы при создании объекта: базисно-компенсационный, базисно-индексный, рекурсный, ресурсно-индексный.

Базисно-индексный метод применяет систему прогнозных индексов стоимости относительно базовой цены предшествующего периода. При использовании данного способа не применяется раздельный расчет расхода ресурсов. Получение конечных цен выполняется на основе пересчета и умножения базовых показателей.

Базисно-компенсационный способ заключается в том, что прогнозируемая цена рассчитывается с учетом прогнозных тарифов. Она уточняется непосредственно при строительстве объектов.

Ресурсно-индексный способ подразумевает сочетание системы индексов цен с рекурсным методом. Индекс – соотношение прогнозной стоимости к базовой. За эту цену обычно принимается стоимость на 01.01.91 с поправками.

Рекурсный способ представляет собой подсчет прогнозных цен и тарифов на ресурсы. При использовании этого способа применяются измерения в тоннах, м3, человеках в час, затраты времени. Стоимость показателей пересчитывается на текущий момент. Для нормативной документации используют материалы НПРМ (Нормы расхода материалов). Способ позволяет в отдаленном будущем формировать более точную стоимость на этапах создания объекта.

При создании сметы на декоративную отделку выбор метода ее составления законодательством не регулируется. В каждом конкретном случае подрядчик самостоятельно определяет, какой способ использовать, исходя из конкретной ситуации. Наиболее популярен ресурсный и ресурсно-индексный метод. На сегодняшний день в сфере строительства более преобладает базисно-индексный метод.

Как формируется смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы формируется исходя из нескольких видов затрат: прямых, накладных и плановых.

• В прямые затраты включается стоимость изделий, эксплуатационные расходы, заработная плата рабочих. Они формируются на основе существующих норм, вида работ и их объема. Рассчитываются они одним из вышеописанных способов.
• Накладные затраты включают стоимость управления, организации и обслуживания. Они представляют собой некий процент от прямых расходов. Рассчитываются либо на основе норм накладных расходов, либо путем использования собственных систем расчета организации. Смета на отделочные работы может формироваться с учетом накладных расходов по отдельному виду работ или по укрупненному показателю.
• Плановые накопления представляют собой сумму средств, необходимую для покрытия затрат, которые непосредственно не связаны со строительством. Они необходимы для будущего функционирования организации. К ним относится уплата налогов, процент на стимулирование работников и создание для них благоприятных условий. При ее формировании используются индивидуальные или общеотраслевые стандарты.

Смета на отдельные виды работ включается в сводные документы. Она определяется по прейскурантам на жилищное и промышленное строительство. Оценивается также по прогнозным показателям и экономическим проектам. Однако все расчеты привязаны к конкретным условиям строительства или конкретным чертежам.

Следует учитывать, что смета на отделочные работы при создании уникальных сооружений и зданий, а также специальных строительных объектов ведется по экспериментальным показателям с использованием типовых подходов. Однако не ко всем типовым проектам есть смета, поэтому иногда приходится пользоваться УСН (укрупненные сметные нормы). Единичные расценки на строительные нормы были введены в 1969 году, а ценники на отделочные работы и монтаж оборудования – в 1972 году. Цена отдельных работ рассчитывается на основе формы №3.

Для расчета между заказчиком и подрядчиком применяются формы №2 и №3, которые не уточняются на стадии разработки. Они являются окончательными при изготовлении сметы и не подлежат повторному пересчету.

Смета на оборудование определяется формой №4 жилищно-гражданского строительства. Она определяет, что стоимость отделочных и монтажных работ исчисляется отдельно по каждой позиции. При определении сметы на электромонтажные работы заработная плата формируется на основе коэффициентов 1-6 и 16-24. Их использование позволяет привязать основную зарплату к условиям осуществления работ. Общее увеличение сметы отделочных работ за счет сложных условий высчитывается особой формулой.

Инструкция формирования сметы на отделочные работы

Составление сметы на отделочные работы должно проводиться тщательно. Следует оценить финансовые возможности, так как на рынке существует множество строительных материалов разных ценовых диапазонов. Работы также имеют различную стоимость. Дорогие качественные материалы у разных подрядчиков имеют отличную цену, в которую обычно включается выполнение определенных операций подготовленными специалистами.

Составление сметы на отделочные работы невозможно без предварительного проектирования. Определить используемые материалы, а также перечень работ возможно после анализа предварительного проекта.

При составлении сметы на отделочные работы лучше пользоваться рекурсивно-индексным методом. Подобрать схожий проект и пересчитать индексы с учетом следующих особенностей:

• На подготовительном этапе отделочных работ при шпатлевке и грунтовке необходимо рассчитывать цену за сочетание материалов с выполняемыми видами работ.
• На финальной стадии составления сметы следует произвести конечную суммацию всех расходов. Некоторые организации существенно корректируют конечные цифры цены на отделочные работы, исходя из общего числа специалистов, принимавших участие в работе, их профессионализма и общего стажа работы по профессии.

Сметную документацию можно составить при использовании специального программного обеспечения. Достаточно внести в пргорамму необходимые данные, чтобы получить необходимые результаты. Профессиональные компании используют средства подобные «1С Бухгалтерии», где сосредоточены все виды сметной документации.

• В нашей статье мы рассказываем, как выполнить сухую стяжку пола своими руками.
• Если Вы собираетесь укладывать ламинат на деревянный пол, рекомендуем ознакомиться с этим материалом. В нем мы подробно отразили все этапы этого процесса.

Этапы формирования сметы на отделочные работы

• Стадия проекта составляется на основе укрупненных, но точных показателей. Она формируются на основе «сводного расчета цены строительства», локальных и объектных расчетных норм, изыскательских и проектных расчетов. Основанием для создания стоимости сметы на отделочные работы на данной стадии является нормативная база, принятая в 1991 году. Ее применение требует использования поправочных коэффициентов. Если сметные нормативы для определенных видов отделочных работ отсутствуют, можно использовать индивидуальные расценки.
• Стадия «Рабочая документация» включает локальные и объектные документы. Впрочем, СНиП не регламентирует обязательность их составления, но они могут быть предусмотрены договором.

В заключение заметим, что сметная стоимость отдельных видов работ и строительных объектов жилищно-гражданской сферы рассчитывается по прейскурантам, типовым сметам, особым проектам. Они привязываются к определенным свойствам объекта и видам работ. Вследствие старой нормативной базы, множество индивидуальных коэффициентов и разные алгоритмы расчета сметы на отделочные работы формируют существенную вариабельность ценового диапазона.