Спальня из кухни

Антон Печёный: Для семьи из 3-4 человек необходима хотя бы 2-комнатная квартира. Но когда денег хватает только на покупку однушки, появляется естественное желание перенести кухню в комнату. В результате такой перепланировки получится Гостиная-кухня со спальным местом и изолированная спальня.

Перенос кухни в комнату в типовой квартире

Казалось бы, нужно только перенести кухню и многие проблемы с размещением семьи в однокомнатной квартире будут решены. Но давайте посмотрим, что об этом говорит закон.

В постановлении №47 правительства Российской Федерации от 26.01.2006 говорится следующее:
п.24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой), и кухни не допускается.

Что из этого следует?

Закон предусматривает наказание за нарушение. Если незаконный перенос кухни в комнату выяснится, то нарушителю выпишут небольшой штраф и установят сроки, в которые необходимо будет устранить незаконное перемещение. То есть, вернуть кухню на кухню.

Затем, если в указанный срок помещение не было возвращено в первоначальное состояние, выписывается новый штраф, и устанавливаются новые сроки.

Но как выяснится то, что у вас был произведен незаконный перенос кухни? К вам может наведаться инспектор. Но только в случае, если поступила жалоба от соседей. Например, что у них перестала нормально функционировать вытяжка, или потому что вы их затопили, или по стенам пошли трещины. В ходе расследования причин, могут обнаружить вашу незаконную перепланировку.

А если перенос кухни оставить в секрете?

Некоторые хозяева говорят: «А я просто-напросто не открою дверь инспектору! Они и не узнают, что кухня перенесена в комнату!». Верно, инспектор не имеет права выбивать дверь и угроза разоблачения затихнет на какое-то время. На время, пока Жилмосинспекция будет получать судебное решения на доступ в квартиру.

Также могут возникнуть сложности при продаже квартиры. Некоторые потенциальные покупатели могут отказаться от покупки квартиры с незаконной планировкой. Это может быть связано с тем, что банк скорее всего откажет в ипотеке покупателю.

Но есть хозяева квартир, готовые идти на риск. И их можно понять: запредельные цены на жилье, необоснованные запреты на перепланировки, возможность с помощью небольших нарушений значительно повысить уровень качества жилья.

Я также сталкивался с дизайнерами интерьера, которые принципиально не берутся за дизайн-проекты с незаконной планировкой. Мне не до конца не понятна такая позиция. Я считаю, что дизайнер должен предупредить заказчика о незаконности планировки и о возможных последствиях. А заказчик уже принимает решение. Так как ему жить в этой квартире и вся ответственность лежит на нем.

Могу лишь порекомендовать покупать жилье, которое максимально удовлетворяет ваши сегодняшние потребности. Например, из однушки сделать трехкомнатную квартиру без нарушений практически невозможно. В идеале, перед покупкой проконсультируйтесь с нашими специалистами о возможности законной перепланировки.

Совет: Избежать самых распространенных ошибок вам поможет небольшая памятка от Мосжилинспекции

В некоторых случаях с помощью дизайнера интерьера можно найти перепланировку, которая повысит уровень комфорта, но при этом ее можно будет узаконить.

Берегите себя и доверяйте профессионалам!

Расскажите об этом друзьям! 🙂

Однокомнатная квартира очень удобная. Ведь, по сути, убирать нужно меньше, и квартплата не такая большая. Но есть и свои минусы у жильцов в однокомнатном доме.

Зачастую все мы принимаем гостей в свой дом, а перед этим, естественно, приводим свое жилье в полный порядок. В случае однокомнатной квартиры придется реально подсуетиться.

Ибо когда у нас две-три комнаты, мы все недостатки прячем в недоступных для гостей местах. Исключением является кухня и гостиная. Поэтому, любые гости в однокомнатную квартиру требуют свою долю необходимой подготовки.

Еще одним минусом однокомнатной квартиры является тот факт, когда один человек хочет отдыхать, а другому нужно работать. Конечно, второй кандидат может уйти на кухню, но это не совсем то место, которое подходит для рабочего процесса.

Следовательно, однокомнатная квартира требует кардинального разделения, так как у каждого проживающего свои потребности в определенное время. Чтобы создать комфортную зону как для работы, так и для отдыха, можно воспользоваться распространенным вариантом перегородки.

Таким образом вы обеспечите себе комфортную гостиную и расслабляющую спальню. Но как создать гостиную и спальню в однокомнатной квартире?

Создаем границу

Момент создания двух отдельных помещений начинается с разделения однокомнатной комнаты на две другие: спальня и гостиная. В этапе разделения не всегда берет участие конкретная перегородка.

Его можно выполнить с помощью элементов декора. Например, различные цвета и предметы при грамотном распределении отлично делят комнату на две части.

В более масштабном плане эксплуатируется гипсокартонная стенка или перегородки любого другого типа.

За последнее время очень элегантно вписываются в дизайн домашнего интерьера декоративные решетки. Такое дизайнерское решение обеспечивает красивый дизайн спальни в однокомнатной квартире.

Так как гостиная и спальня отличаются своим стилем оформления, перегородка между ними позволяет сохранить каждой части одной комнаты индивидуальный стиль.

Аспекты обустройства

Как сделать спальню в однокомнатной квартире максимально удобной и красивой? Естественно, что любая красота требует жертв. Но кроме внешнего вида следует учитывать момент функциональности.

Чтобы в спальне можно было по-настоящему отдохнуть, нужно заранее позаботиться о просторности. И по-большей степени создать просторную комнату можно только методом перестройки.

Все начинается со стены между кухней и центральной комнатой, которую нужно разделить. Если стена несущая, ее можно слегка передвигать. Даже при малейшем перемещении вы обеспечите свою новоиспеченную спальню лишними запасами места.

Обустроить спальную комнату лучше всего в более темных местах комнаты. Там, где больше света, будет разумнее обустроить гостиную. Тем более, что для гостей как раз и надо хорошее освещение.

Как отделить гостиную от спальни? Для этого не обязательно возводить «китайскую стену». Стоит отметить, чем больше перегородка, тем меньше пространства остается в помещении.

Можно обойтись тканевой или шкафной перегородкой. Шкаф лучше подбирать небольшой, чтобы у потолка оставалось свободное место. В таком случае воздух в двух разных областях помещения остается всегда свежим.

Также, при слишком высоких перегородках спальня получиться очень затемненной. А для дневного сна дневной свет никак не помешает.

В некоторых случаях планировка просто невозможна, так как помещение обладает малым размером. Еще одним хорошим способом отделения может послужить гардина. Для гостиной она послужит дополнительным элементов оформления, а для спальни — средством укрытия.

Два варианта в одном

В маленькой квартирке будет сложно каким-то образом развернуть гостиную и спальню в одном небольшом зале. Поэтому, для таких случаев придумали специальную мебель, которая вмещает в себе кровати для сна.

Например, самым актуальным в данном случае является шкаф-кровать. На протяжении дня вы максимально сделаете свою комнату просторной. Да и прибавку сможете спрятать от чужих глаз ваши личные вещи. Кроме кроватей в таких шкафах вмещают и складываемые столы.

Фото спальни в однокомнатной квартире

Дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры 30 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 25 кв. м.Готовые решения как обустроить квартиру 32 метраДизайн однокомнатной квартиры 34 кв. м.Дизайн квартиры 37 метров: планировкаДизайн интерьера однокомнатной квартиры 39 кв. м.Дизайн квартиры 43 кв. м.Дизайн мужской однушкиИдеи переделки 1 комнатной квартирыДизайн-проекты однокомнатных квартир 36 кв. м.Дизайн-проекты однокомнатных квартир 42 кв. м.Дизайн однушки с отдельной кухнейИнтерьер однокомнатной квартиры с балкономДизайн однушки в новостройкеДизайн однокомнатной квартиры 36 кв. м. для семьи с ребенкомДизайн комнаты 17 кв. м. в однокомнатной квартире с ребенкомДизайн комнаты 15 кв. м. в однокомнатной квартире с ребенкомCовременный дизайн однокомнатной квартирыОформление однокомнатной квартиры с ребенкомБюджетный дизайн интерьера однокомнатной квартирыДизайн квартиры в Американском стилеДизайн квартиры в современном стилеДизайн квартиры в стиле лофтДизайн квартиры 40 кв. м.Дизайн квартиры в скандинавском стилеОднокомнатная квартира в светлых тонахДизайн зала в однокомнатной квартиреДизайн-проект интерьера однокомнатной квартиры 33 кв. м.Дизайн гостиной 17 кв. м. в однокомнатной квартиреДизайн ванны в однокомнатной квартиреДизайн однокомнатной квартиры в белом цветеДизайн однокомнатной квартиры 50 кв. м. для семьи с ребенкомДизайн кухни однокомнатной квартирыДизайн совмещенного санузла в однокомнатной квартиреДизайн однокомнатной квартиры 54 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 60 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 47 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 28 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 29 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 38 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 48 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 42 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 44 кв. м.Дизайн однокомнатной квартиры 45 кв. м.Однушка в стиле модернОднокомнатная квартира в стиле провансОднокомнатная квартира в японском стиле

Оставить газ и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку — например, сдвижные панели по типу шкафа-купе или складные двери. Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить как нежилую комнату и установить датчик газа.

Переносить и расширять кухню за счет жилой площади

По действующим нормам кухню и ванную комнату (так называемые мокрые зоны) запрещено размещать над жилыми помещениями в многоквартирном доме. То есть если ваша квартира расположена на первом этаже или над нежилыми помещениями, то перенести кухню в гостиную можно.

Второй вариант: в объединенной кухне-гостиной плиту и мойку оставить на нежилой площади кухни, а мебель и холодильник вынести в комнату — визуально кухня расширится, но технически останется на своем месте.

Переносить и увеличивать кухню за счет нежилых зон

Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет санузла, делать вход в единственный санузел из кухни. Запрещено также устраивать единственный вход на газифицированную кухню из комнаты.

Допускается присоединение к кухне коридора, прихожей или кладовки. Если кухня не газифицирована, можно даже полностью перенести ее в коридор — такая планировка называется кухней-нишей. Освободившуюся площадь кухни можно использовать как комнату, но в плане лучше назвать ее нежилым помещением, например гардеробной или кладовой.

Размещать кухню на территории санузла, как и наоборот, запрещено, потому что формально вы ухудшаете свои условия. Такую перепланировку могут одобрить в том случае, если вы предоставите нотариально заверенное согласие на добровольное ухудшение своих жилищных условий с обязательством сообщить об этом покупателям при продаже квартиры. То же касается и расширения комнаты за счет кухни.

Переносить мойку, плиту и инженерные коммуникации

Не разрешается выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по стене можно вообще без всякого согласования, а вот остальные перемещения —например, на остров — потребуют проекта. Если установке раковины у окна мешает батарея отопления, ее можно сдвинуть с разрешения управляющей компании.

Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки. При этом устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.

Запрещается делать штробы для прокладки труб и проводов в несущих стенах, поскольку есть риск повредить арматуру. Нельзя убирать газовые трубы в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.

Объединять кухню с балконом и лоджией

Присоединение лоджии к кухне возможно, если вы не будете трогать несущие стены, оставите на месте подоконный блок, который удерживает плиту, и обозначите в плане перегородку между лоджией и кухней. Зачастую окно и дверь убирают, а подоконный блок маскируют под столик или стойку. Если блок не несет несущей функции, его можно убрать, а в качестве перегородки сделать складные стеклянные или раздвижные двери. Присоединенную лоджию придется утеплить. Переносить батареи отопления из квартиры на лоджии нельзя.

Убирать или уменьшать вентиляционную шахту

Вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, поэтому любые вмешательства в ее конструкцию недопустимы. Запрещается также подсоединять вытяжку к вентканалу в ванной: даже из кухни-ниши в коридоре придется тянуть трубу на старую кухню.

Делать теплый пол

В квартирах нельзя делать водяные теплые полы, которые подключаются к общедомовой системе отопления и водоснабжения. Монтировать можно только электрические полы — кабельные и пленочные.

Моя эпопея с кухней (да и всей квартирой в целом) началась довольно внезапно, когда из съемной квартиры меня попросили, а в этой (бабушкиной) брат снес перегородку в коридоре и стенку в кухне, тем самым предоставив разбираться с квартирой мне. Как это все происходило, и в каких условиях я долгое время жила, рассказывать не буду.

Покажу лишь и расскажу о своей крошке. О том, что было, и том, что стало.

Кухня в хрущевке: этапы ремонта

Итак, было:

Вот план нашей маленькой квартиры до и после перепланировки. Хоть к разбору стены руку приложила и не я, но результатом я довольна.

Из зала комната выглядела так:

И это еще не самый худший ее вид. Поскольку стену мы уже частично заштукатурили. Роль умывальника и места для мытья посуды выполняет раковина. О чем свидетельствует висящее над ней зеркало. Столетняя плита и вмонтированный под подоконником «холодильник».

Это мы штукатурим стену

и монтируем коробы под провода

Демонтируем и вставляем новое окно, убираем холодильник и утепляем эту часть стены.

Убираем древние газовые трубы, водонагреватель переносим в другое место, выкладываем из плитки «фартук»

Под подоконник, где будет раковина, проводим канализацию и водопроводные трубы. На пол кладем ламинат под плитку.

Дизайн интерьера я рисовала сама, поэтому распил ЛДСП и фасады заказываем строго по моим чертежам. Собирали мебель сами.

И столешницы сами выпиливали, и мойку сами устанавливали. И над всем был строгий контроль: мой и кошек.

Это мы собираем вторую линию шкафов, устанавливаем духовку и варочную панель.

По следу на потолке на этом фото можно увидеть, где раньше была стена. Клеим обои трех видов: одни под покраску в цвет какао, вторые с цветами, а третьи в полоску. Все обои из одной коллекции.

Вытяжку купили обычную металлическую. В черный цвет красила и «состаривала» бронзой ее я собственноручно. Цвета бронзы у нас еще кран, ручки шкафов, точечные светильники, люстра в зале и ручки межкомнатных дверей. Одного стиля, так сказать. Керамическую плитку выбирали двух видов: для устройства фартука белую прямоугольную и бежевую квадратную напольную плитку.

Перепланировка кухни в хрущевке: результат

Вот так выглядит наша красавица после ремонта:

Несмотря на то, что угол между шкафами еще не закрыт, газовая труба не окрашена и холодильник не заменен на новый, я от своей малышки в восторге!

Остались мелочи: вставить в шкафчик стекло, доделать откосы и повесить шторы. Зато у меня сейчас здесь много бирюзовых мелочей: прихватки, сито, поварешки, корзинки, полотенца и море посуды.

В планах еще установить барную стойку, барные стулья из Икеа уже имеются.

А можно объединить комнату с лоджией и получить вот такую кухню-столовую.

Сегодня на десерт видео: кухня-столовая во французском стиле для Галины Мишиной от «Идеального ремонта». Объединение комнаты 8 кв.м и спальни 18 кв.м в одну кухню-столовую-спальню.

Теги: кухня в хрущевке кухня 6 кв.м маленькая кухня квадратная кухня классическая кухня перепланировка кухни объединение кухни с гостиной фото кухни ремонт кухни