Содержание
- Цвета Бискайского залива: квартира Елены Зориной
- Простые формы и благородные материалы на 70м2: проект студии Точка дизайна
- 3х комнатная квартира в стилистике 60х годов: проект Flatplan
- Билет в скандинавскую сказку: проект онлайн-сервиса Flatplan
- «Романовы»: дизайн-проект трехкомнатной квартиры Яны Сахаревич
- Современная сдержанная классика в историческом доме на Покровке
- 57 квадратов на четверых
- Минималистический интерьер с элементами лофта для молодой пары
- С видом на реку. Проект Натальи Солнцевой
- Акварели: проект трехкомнатной квартиры в Балашихе
- Алексеевская: проект квартиры площадью 90,2 кв.м
- Трешка со стандартной планировкой: проект Ольги Гущиной
- Уютная трехкомнатная квартира для современной семейной пары
- Квартира-сад в восточном стиле со световыми стеклянными потолками: дизайнер Rado Di
- Зеленый и свежий. 3d моделирование квартиры: архитектурное бюро UNKproject
- Трешка в сталинском доме: экостиль с ретро-мотивами
- Трешка с секретом, или чему учат древние законы
- Натур-продукт: трехкомнатная квартира в стиле эко-лофт
- Трешка в африканском стиле в доме П-44: проект Алексея Белянина
- Как трешку превратить в 4-комнатную квартиру: проект Светланы Красновой
- 3-комнатная квартира с тремя спальнями и гостиной: проект Екатерины Анджинь и Ольги Гоман
- Квартира свободной планировки, превращенная в трешку: проект команды Анастасии Топоевой
- Трешка со спальней на мансарде: дизайнер Марина Кутузова
- Трешка в скандинавском стиле: проект дизайнерской студии «Градиз»
- Из старинной трешки — современная двушка: проект дизайн-бюро«Porte Rouge»
- Трешка с детской для двоих детей: проект Ольги Кулекиной
- 3-комнатная квартира в светлых тонах: проект архитектурного бюро «SNOU project»
- Однушка, превращенная в трешку: проект дизайн-студии INRE
- Трешка в кирпичном доме, превращенная в студию: проект Маргариты Рассказовой
- Cтудии «Градиз» Трешка в стиле современный лофт
- Из двушки — трешка с детской и спальней: дизайнер Елена Цыбырнак
- Из сталинской трешки — в современную двушку: мастерская«ITHAKA Design & Architecture»
- Из двушки — трешка с детской и спальней: дизайнер Татьяна Дамиани-Каштанова
- Трешка в эко-стиле:проект Дениса Соколова,мастерская «SVOYA studio»
- Трехкомнатная квартира в эко-стиле: проект «АИ-студии»
- 3-комнатная квартира в доме серии КОПЭ: проект Елены Пегасовой
- Трешка в скандинавском стиле: проект Евгении Магницкой и Галины Уфимцевой
- Трешка, превращенная в двушку: проект Елены Битулевой
- Трешка с кухней в коридоре: проект Елены Битулевой
- Трешка в доме П-44Т: проект Олега Бахметьева
- Трешка, превращенная в 4-комнатную квартиру: проект Дмитрия Петрова и Ивана Кочева
- Дизайн бюро «GraniStudio» Квартира свободной планировки в стиле лофт
- Трешка в классическом стиле: проект Елены Битулевой
- Трешка сложной конфигурации: проект Елены Битулевой
- Трешка с обеденной зоной в присоединенной лоджии: проект Анастасии Потехиной
- Трешка, превращенная в 4-комнатную квартиру: проект Евгения Трифана
- Трешка в стиле прованс: проект Дениса Свирида и Анастасии Гудзенко
- Трешка с присоединной лоджией: проект Алексея Фролова
- Из трешки в доме И-155 – двушка в ироничной советской эстетике: проект Ильи Хомякова и Светланы Горбачевой
- Трешка с обеденной зоной на балконе: проект Дарьи Широковой и Инги Аршба
- Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир
- фото лучших идей!
- Зонирование и расстановка мебели
- Интерьерные изыскания
- Можно ли делать перепланировку в панельном доме
- Конструкция панельных домов
- Панельный дом- плюсы и минусы
- Можно ли сносить стены в панельном доме
- Проем в несущей стене панельного дома
- Согласование перепланировки в панельных домах
- Разработка проекта перепланировки квартиры в панельном доме
- Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме
- Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме
- Перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме
- Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — документы БТИ
- Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — планировки до и после ремонта
- Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — экспликации до и после ремонта
- Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей
- Согласование перепланировки в девятиэтажке и пятиэтажке
Цвета Бискайского залива: квартира Елены Зориной
Дизайнер Елена Зорина рассказывает о своём последнем проекте, квартире величиной 80 кв. м, в новом доме ЖК бизнес уровня.
Простые формы и благородные материалы на 70м2: проект студии Точка дизайна
Дизайн-проект квартиры в ЖК Символ дизайнеры студии «Точка дизайна» создали для молодой пары с ребенком.
3х комнатная квартира в стилистике 60х годов: проект Flatplan
Такая квартира подойдет, как молодой девушке с задорным характером, так и семейной паре с детьми. Каждый найдет в этом интерьере изюминку именно для себя.
Билет в скандинавскую сказку: проект онлайн-сервиса Flatplan
Проект создан дизайнерами онлайн-сервиса Flatplan для семьи, предпочитающей скандинавский стиль.
«Романовы»: дизайн-проект трехкомнатной квартиры Яны Сахаревич
Заказчики – современная, молодая, яркая и веселая пара с маленькой дочкой. И интерьер получился соответствующий: много воздуха, света и простора, но в то же время четкий и лаконичный.
Современная сдержанная классика в историческом доме на Покровке
Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для семейной пары, которая вскоре ожидает пополнения. Молодые люди любят смотреть фильмы в свободное время, муж иногда играет в приставку.
57 квадратов на четверых
Малогабаритная 3-х комнатная квартира, спроектированная дизайн-студией Artscor, получились яркой и запоминающейся.
Минималистический интерьер с элементами лофта для молодой пары
Эту квартиру в Москве, площадью 50 м2, разработали дизайнеры студии Geometrium. Заказчики предпочли современный интерьер с ненавязчивыми мотивами скандинавского стиля, минимализма и лофта.
С видом на реку. Проект Натальи Солнцевой
Утончённый и функциональный дизайн-проект с нотками минимализма от дизайнера Натальи Солнцевой предназначен для мужа, жены и сына-подростка.
Акварели: проект трехкомнатной квартиры в Балашихе
Скандинавский стиль интерьера воплощен посредством светлых тонов, натуральных материалов и мебели простых очертаний. Его расцвечивают голубые и желтые акценты.
Алексеевская: проект квартиры площадью 90,2 кв.м
В интерьере от студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство удобно и функционально, классическую холодную палитру согревает натуральное дерево.
Трешка со стандартной планировкой: проект Ольги Гущиной
В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который располагает к себе современных жителей мегаполиса, излучая необыкновенную естественность, простоту и легкость.
Уютная трехкомнатная квартира для современной семейной пары
Практичные заказчики хотели насладиться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих элементов. Дизайнеру удалось добиться поставленной цели и освежить обстановку.
Квартира-сад в восточном стиле со световыми стеклянными потолками: дизайнер Rado Di
Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддистскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе разработано цветовое решение, материалы использованы только натуральные
Зеленый и свежий. 3d моделирование квартиры: архитектурное бюро UNKproject
3d квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является и декоративным элементом, и разделительным элементом между общественным и личным пространством апартаментов в центре Москвы.
Трешка в сталинском доме: экостиль с ретро-мотивами
Если нет места под «говорящую» мебель, настроение в интерьере можно создать при помощи цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».
Трешка с секретом, или чему учат древние законы
Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее светлый энергичный интерьер в современном стиле на самом деле сделан по всем правилам древнеиндийской науки васту.
Натур-продукт: трехкомнатная квартира в стиле эко-лофт
Как соединить технологичность и минимализм лофта с умиротворяющим природным интерьером.
Трешка в африканском стиле в доме П-44: проект Алексея Белянина
Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, насыщенно и оригинально. Как приятно насладиться этим красочным проектом, созданном для очень смелых заказчиков.
Как трешку превратить в 4-комнатную квартиру: проект Светланы Красновой
Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.
3-комнатная квартира с тремя спальнями и гостиной: проект Екатерины Анджинь и Ольги Гоман
Как три комнаты превратить в четыре полноценных разноцелевых помещения?
Квартира свободной планировки, превращенная в трешку: проект команды Анастасии Топоевой
Увеличение количества комнат часто не каприз владельцев жилья, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует для полноценного роста и развития малыша выделения отдельного помещения.
Трешка со спальней на мансарде: дизайнер Марина Кутузова
Как создать уединенный уголок для релакса и сна? Переносим спальню в мансарду.
Трешка в скандинавском стиле: проект дизайнерской студии «Градиз»
Как оформить современную квартиру в лаконичном северно-европейском стиле?
Из старинной трешки — современная двушка: проект дизайн-бюро
«Porte Rouge»
Квартиры в старинных особняках всегда будут пользоваться спросом у покупателей. Но после их приобретения встает вопрос – возможно ли вдохнуть современный дух в старинные строения?
Трешка с детской для двоих детей: проект Ольги Кулекиной
Как сделать отдельные зоны для мальчика и девочки в комнате с одним окном?
3-комнатная квартира в светлых тонах: проект архитектурного бюро «SNOU project»
Этот проект – прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для мебельных предметов в современном исполнении.
Однушка, превращенная в трешку: проект дизайн-студии INRE
Дизайнеры превратили небольшую однокомнатную квартиру в полноценную «трешку», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.
Трешка в кирпичном доме, превращенная в студию: проект Маргариты Рассказовой
Как дизайнерские предметы определили настроение жилого пространства?
Cтудии «Градиз» Трешка в стиле современный лофт
Квартира в стиле лофт – это символ открытой современной жизни. Его признаки – простор и свобода, выразительные материалы и минимальное количество деталей.
Из двушки — трешка с детской и спальней: дизайнер Елена Цыбырнак
Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамным остеклением? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.
Из сталинской трешки — в современную двушку: мастерская
«ITHAKA Design & Architecture»
Максимально функциональным это жилье стало благодаря множеству систем хранения и удобной планировке.
Из двушки — трешка с детской и спальней: дизайнер Татьяна Дамиани-Каштанова
Как прирастить квадратные метры и увеличить количество комнат в небольшой двушке?
Трешка в эко-стиле:
проект Дениса Соколова,
мастерская «SVOYA studio»
Эко-стиль – отличное решение для тех, кто устал от городской суматохи и хочет быть ближе к природе. Минималистичьность обстановки и дозированный декор.
Трехкомнатная квартира в эко-стиле: проект «АИ-студии»
Эко-стиль – прекрасная возможность для реализации ваших фантазий.
3-комнатная квартира в доме серии КОПЭ: проект Елены Пегасовой
Как с помощью нестандартной отделки и нетрадиционной расстановки мебели выстроить оригинальный интерьер? Рассмотрим проект москвички Елены Пегасовой.
Трешка в скандинавском стиле: проект Евгении Магницкой и Галины Уфимцевой
Как «согреть» интерьер квартиры, расположенной в холодном Приуралье?
Трешка, превращенная в двушку: проект Елены Битулевой
Как три крохотных комнаты превратить в два просторных помещения?
Трешка с кухней в коридоре: проект Елены Битулевой
Нестандартное размещение кухни предопределило и общий стиль интерьера.
Трешка в доме П-44Т: проект Олега Бахметьева
Олег Бахметьев создал проект, отвечающий современным запросам молодой семьи. Квартиру отличает лаконичный дизайн интерьеров и начинка «умного дома».
Трешка, превращенная в 4-комнатную квартиру: проект Дмитрия Петрова и Ивана Кочева
Дизайнеры из Кишинева создали интерьер, отвечающим самым изысканным вкусам приверженцев современных интерьеров – простых и экологичных. Помимо этого удалось выкроить место для дополнительной спальни.
Дизайн бюро «GraniStudio» Квартира свободной планировки в стиле лофт
Как с помощью ярких деталей оживить современный «индустриальный» интерьер?
Трешка в классическом стиле: проект Елены Битулевой
Классический стиль до сих пор остается одним из самых популярных интерьерных стилей. Он может принимать различные формы, подстраиваясь под конкретный климат и местные обычаи.
Трешка сложной конфигурации: проект Елены Битулевой
Как грамотно раскроить жилое пространство, чтобы скрыть его неправильную конфигурацию?
Трешка с обеденной зоной в присоединенной лоджии: проект Анастасии Потехиной
Зачем дизайнер предложила присоединить лоджию? Выясняем причины этой перепланировки.
Трешка, превращенная в 4-комнатную квартиру: проект Евгения Трифана
Как трешку с темным коридором превратить в светлую современную квартиру c тремя спальными?
Трешка в стиле прованс: проект Дениса Свирида и Анастасии Гудзенко
Как вписать стиль французской провинции в городское жилье?
Трешка с присоединной лоджией: проект Алексея Фролова
Проект Алексея Фролова – яркий пример, как можно рационально использовать каждый квадратный метр жилья. В квартире проживают отец и дочь-подросток, и теперь у каждого есть свое место для приема гостей
Из трешки в доме И-155 – двушка в ироничной советской эстетике: проект Ильи Хомякова и Светланы Горбачевой
Эта квартира была спроектирована для немолодой пары, которая ностальгировала по советской эстетике, но в тоже время, ценила современный дизайн с его продуманностью и функциональностью.
Трешка с обеденной зоной на балконе: проект Дарьи Широковой и Инги Аршба
Для того, чтобы организовать уютную обеденную зону, воспользовались частью балкона.
Вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры существует немало. Однако популярностью пользуются немногие, к тому же полет дизайнерской фантазии часто ограничен конструктивом дома и жилищным законодательством.
Самый «благодарный» вариант для перепланировки — трешки в кирпичных или монолитных домах. Так как в подобных зданиях редко попадаются несущие внутриквартирные стены, то конфигурировать помещения можно различными способами (главное — не нарушать при этом установленных норм и правил). То же относится и к трехкомнатным квартирам в хрущевках — несущих стен в них также немного (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены нередко бывают в габаритах квартиры).
Что касается перепланировок 3 комнатных квартир в панельных домах брежневских серий, в также их модернизированных версий, то тут ограничений существенно больше. Здесь многие межкомнатные стены — несущие, сносить их нельзя, а возможность и место устройства нового дверного проема в них определяется выводами технического заключения от автора дома.
Читайте также: техническое заключение на перепланировку
При перепланировках 3 комнатных квартир, как и любых других, наиболее востребовано объединение кухни с одной из комнат. Когда стена между помещениями является перегородкой из ГКЛ, можно сделать большую столовую. Однако если на кухне установлена газовая плита, достигнуть полного соединения помещений не удастся, поскольку это запрещает п.11.17 Приложения 1 ППМ 508. На практике данный запрет обходится установкой сдвижной перегородки или дверного блока, аналогичного устройству дверей шкафа-купе. И в итоге у вас получается отдельная кухня с проходом в просторную гостиную-столовую.
Не менее распространено и расширение и/или совмещение туалета и ванной. Поскольку данные помещения в типовых квартирах чрезвычайно малы, их обычно объединяют друг с другом посредством демонтажа сантехкабины или сноса перегородки между ними. Расширяют совмещенный таким образом санузел обычно на прилегающий коридор (тот, что ведет из прихожей в кухню).
Обширный материал о перепланировках ванной и туалета
Что касается коридора, который расположен между комнатами, то в нем часто устраивают встроенную мебель или кладовые, поскольку коридоры трехкомнатных квартир более просторные, нежели в двушках и однушках и позволяют использовать излишки площади таким образом. Бывает и так, что стену, отделяющую коридор от одной из комнат, сносят (если это перегородка), и тогда помещения разграничивают напольным покрытием или иным способом, например с помощью декоративных элементов.
Перепланировка 3х комнатной в 4х комнатную встречается редко, а вот обратный случай, то есть из двушки в трешку — намного чаще.
Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир
(планы до, после и демонтаж-монтаж):
Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1-511
Здесь был реализован довольно стандартный объем мероприятий: снесена перегородка между кухней и комнатой, а вместо нее поставлен большой дверной блок во всю длину бывшей стенки. Туалет присоединили к ванной, причем площадь помещения слегка уменьшилась (срезан угол). Обычно бывает наоборот — совмещенный санузел расширяют на коридор, ведущий в кухню. Однако в этом случае требуемый участок коридора был занят гарберобной (6а). Перегородка и встроенная мебель, отделявшая смежную с кухней комнату от коридора были демонтированы, а жилую и нежилую зону разделили при помощи напольных покрытий.
Проект 3х комнатной квартиры в панельном доме серии II-49Д
Устроен проем в несущей стене между кухней и комнатой (ширина 90 см). Теперь в кухню можно будет попасть только оттуда, поскольку проход через прихожую закрыт совмещенным санузлом. Часть комнаты (2) отдали в пользу устройства новой кладовки и удлиннения коридора, причем встроенный шкаф, относившийся к комнате (2а), стал частью коридора (6а).
Перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П 3М
Примечательно, что площадь санузла и ванной удалось увеличить в два раза благодаря широкому коридору. Проем между кухней и комнатой не имеет двери, поскольку плита стоит электрическая.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в сталинском доме
Перепланировка трехкомнатной квартиры в пятиэтажном довоенном жилом здании заключалась в устройстве более просторного санузла, для чего объединили ванную с туалетом и расширили получившееся единое помещение на коридор. Кроме того, один из встроенных шкафов, обозначенный на планах как отдельное помещение, был демонтирован, что позволило сделать площадь жилой комнаты на 0,5 кв. м больше.
Доступ в другой шкаф организовали из коридора, пробив в ненесущей перегородке проем и заложив прежний из комнаты. А между кухней и еще одним жилым помещением установили раздвижную дверь с плотным притвором, предварительно демонтировав часть межкомнатной перегородки.
Перепланировка трешки в кирпичном доме нетиповой серии
Эта перепланировка трехкомнатной квартиры интересна тем, что в процессе ремонта было устроено 6 встроенных шкафов, а также в двух комнатах — на кухне и в жилом помещении — демонтированы подоконные блоки. Кроме того, в рамках перепланировки увеличелась площадь кухни, были устроены совмещенный санузел и подсобное помещение.
Типовые решения для перепланировки 3х комнатных квартир в домах, разработанных ГУП МНИИТЭП:
Типовые проекты трешек для серий панельных домов II-57, П 30, П 44, П 55.
Другие образцы проектов перепланировок трехкомнатных квартир Москве
(по разработанным нашим бюро проектам):
— перепланировка стандартной 3 комнатной квартиры II-49
— трешка в кирпичном доме II-29
— трехкомнатной квартиры в серии П 3
— трешки в П44Т
— перепланировка 3 комнатной в П44 с инъектированием платформенного стыка
— 3х комнатная квартира в кирпичном доме
— из 3-комнатной в 4-комнатную
— перепланировка трешки в новостройке
— перепланировка трехкомнатной квартиры в доме П44Т, построенном после 2007 года, с демонтажом проектной ниши
— трехкомнатной в серии П46
— трехкомнатная квартира в II-49Д
— пример проекта перепланировки трехкомнатной квартиры П-55 от ГУП МНИИТЭП
— ремонт трешки в МГ-601
Вас также может заинтересовать:
Перепланировка 1 комнатной квартиры
Перепланировка двухкомнатной квартиры
Из 2 комнатной в 3 комнатную
Антон
руководитель студии дизайна
Такая привычная картина: панельная 3 комнатная квартира – дизайн устарел, и все помещения давно требует ремонта. Хотя, бывает и так: вы просто въехали в новую квартиру и хотите ее изменить. Какой бы ни была причина для ремонта или переделки вашей трешки, мы будем рады помочь в выборе подходящего классного дизайна и, тем самым, сделать вашу жизнь лучше и приятней! 🙂
Браться за новый дизайн панельной трехкомнатной квартиры – это серьезная задача. Советуем перепланировку, зонирование и дизайн доверить профессионалу. Прежде чем предложить какой-то план переделки, хороший дизайнер сначала постарается узнать заказчика и его семью получше, попробовать понять характер, предпочтения и антипатии всех членов семьи. В таких вещах мелочей просто не бывает!
Если вы не хотите делать всю квартиру в едином стиле, то мы вам предлагаем просто положить во всех комнатах один вид паркетной доски или ламината. Такой прием визуально объединит все пространство, будет выглядеть гармоничнее.
фото лучших идей!
Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме
Зонирование и расстановка мебели
Ну, а если так вышло, что вы сами себе и режиссер, и дизайнер, и воплотитель в жизнь всех семейных мечтаний, то давайте немного поговорим про дизайн 3 комнатной квартиры в панельном доме, да про зонирование пространства.
Когда мы рассматриваем многофункциональные комнаты или объединенные помещения, конечно, без зонирования просто не обойтись. Рассмотрим этот прием на примере кухни-гостиной. Обычно, в таких случаях, гостиную от кухни отделяет столовая группа. Чтобы подчеркнуть каждую зону, соблюдайте ряд правил.
Первое. Разное напольное покрытие. Например, красиво будет смотреться, если зону столовой выделить имитацией ковра из плитки на полу.
Второе. Панели на стенах. К примеру, сделанный из гипсокартона короб, который пройдет и по стенам, и по потолку. Он четко выделит и подчеркнет столовую зону.
Третье. Освещение. Кроме направленных точечных светильников на потолке, в каждой зоне комнаты должно быть свое акцентное освещение. В кухне – над рабочей зоной, в столовой – абажур над столом, в гостиной – торшер возле дивана.
Многофункциональность – хорошо, но и эстетику никто не отменял. Устраивая, рабочую зону в гостиной, позаботьтесь о том, чтобы она не бросалась в глаза и уж тем более не доминировала над всей обстановкой. Все-таки, гостиная – место отдыха с семьей и друзьями, а не продолжение офиса.
Интерьерные изыскания
Вы перебираете варианты и ищете свой неповторимый дизайн 3 комнатной квартиры в панельном доме, а это значит, что вы почти не ограничены в выборе стиля. Тут уж можно позволить своей фантазии разыграться! И будет это единое стилистическое направление для всей квартиры или у каждой комнаты будет свой неповторимый облик, не так уж важно – главное, чтобы это было тот дом, который вас неизменно радует и в который вам всегда хочется возвращаться!
Выбирая стиль вашего будущего дома, не зацикливайтесь на каком-то одном направлении, ведь разные стили можно очень интересно сочетать. Смотрите как можно больше разных изображений в интернете, это поможет в том случае, когда вы не очень четко представляете, чего хотите.
В данной статье речь пойдет о согласовании перепланировки и/или переустройства в панельных домах. Перед тем как описать плюсы и минусы, нюансы и процесс согласования перепланировки в панельных домах, необходимо понять, что же такое панельный дом.
Панельный дом – это здание/строение, которое возведено из сборных железобетонных элементов — панелей. Готовые панели привозят на место и монтируют их непосредственно на стройке. Сборка панельных домов чем-то напоминает принцип детского конструктора «лего». На стройку привозят готовые блок-секции и остается только их собрать.
Можно ли делать перепланировку в панельном доме
Действующие строительные нормы и правила не классифицируют возможность согласования ремонтных работ по типу дома. Перепланировку возможно согласовать и в панельном доме, и в монолитном/блочном/кирпичном соответственно.
Однако, безусловно, при согласовании перепланировки в панельном доме, существует ряд нюансов, по отношению к прочимым типам домов. Об этих и прочих нюансах согласования перепланировки квартиры в панельном доме, будет описано ниже.
Конструкция панельных домов
Наибольшее распространение, при строительстве панельных домов, получила стеновая конструктивная схема. При этом, наиболее часто, выделяют поперечно-стеновую конструктивную схему и продольно-стеновую конструктивную схему. То есть готовые панели монтируются прямо на стройке. Для этого, при монтаже готовых панелей свариваются закладные металлические детали. Таким образом в разы уменьшается срок постройки дома. Ориентировочный срок постройки панельного дома составляет порядка года. Конечно, стоит понимать, что итоговый срок может зависеть, к примеру, от этажности дома.
Также, панельные дома принято делить на каркасно-панельные и крупнопанельные (бескаркасные). В основном, каркасно-панельные здания более приспособлены под малоэтажное строительство.
Что касается самих несущих панелей (внутренних несущих стен в квартире), толщина их может быть довольно разнообразной. Толщина несущей стены в панельном доме может быть как 10 см, так и 22. Наиболее часто встречающиеся панели толщиной от 14 до 22 см.
Также, помимо вертикальных несущих конструкций (несущих межкомнатных и межквартирных стен), существуют горизонтальные несущие конструкции – плиты перекрытия. Данные плиты предназначенные для разделения этажей и восприятия на себя вертикальных нагрузок. Перекрытия не только воспринимает и передает нагрузки, но и служит элементом жесткости в конструкции дома. В панельных домах, в основном, существуют пустотные и беспустотные плиты. К примеру, в самых распространенных сериях панельных домов таких как: П44, II-49 И I-515 и их модификациями. К примеру, в домах серии П44 и II-49, присутствуют Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату. В доме же серии I-515 — железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм.
Что же касается межпанельных швов в панельном доме – практика и опыт эксплуатации панельных домов показала, что постоянные перепады температуры в зимнее и летнее время, и, соответственно, сужение и расширение стыков, является одним из «слабых мест» в панельном доме. Данные изменения приводят к раскрытию швов , из-за чего происходит образование плесени и грибка. Также, раскрытие швов приводит к ухудшению теплоизоляции в доме.
Во избежание вышеописанного, необходима заделка швов, которая должна производиться специальными мастиками и утеплителем снаружи дания.
Стоит также отметить, что преобладающее большинство панельных домов серийные. Они имеют типовой проект, на основании которого строился дом. Для своего времени это было довольно полезное новшество. В период урбанизации необходимо было строить много и быстро. Имея типовой проект было возможно довольно ощутимо ускорить процесс застройки, обеспечивая граждан собственным жильем.
Зная серию своего дома, возможно понять конструктивные нюансы и, соответственно, разработать дизайнерское решение, которое не будет противоречить действующим строительным нормам и правилам. Зная серию вашего дома возможно дать ответ на самые распространенные вопросы, такие как: можно ли снести интересующую вас стену? Какая толщина несущей стены? Какие именно стены являются в квартире несущими и возможно ли их снести или частично демонтировать?
Панельный дом- плюсы и минусы
Чем отличается панельный дом от кирпичного
Стоит отметить, что панельный дом, ровно как и кирпичный, имеет свои плюсы и минусы.
Несомненным плюсом панельных домов является скорость их постройки, автоматизированный процесс изготовления , сводящий к минимуму процент брака деталей, простота сборки дома, срок службы, стоимость, а также стандартизация, которая выражена в простоте подбора моделей окон и дверей.
Однако, не смотря на описанное выше, в кирпичных домах более высокий уровень тепло и звукоизоляции. Кирпичные дома имеют более высокий срок эксплуатации. Таже, несомненным плюсом кирпичных домов является то, что в большинстве кирпичных домов внутренние перегородки не являются несущими. Данное дает больший простор при разработке дизайн-проекта и перепланировке.
Какая квартира лучше- панельная или кирпичная для перепланировки
Прежде чем ответить на данный вопрос, безусловно, стоит отметить, что универсального ответа на данный вопрос не существует. На текущий момент кирпичные дома более не проектируются., в силу того, что постройка кирпичного дома более дорогостоящий и трудоемкий процесс. Соответственно и стоимость квартир в кирпичных домах может быть несколько выше, чем в домах панельных.
Большинство кирпичных домов далеко «не первой свежести». В большинстве кирпичных домов, в «хрущевках», довольно неудачное планировочное решение. Маленькая квадратура квартиры, маленькая кухня, довольно неудобное планировочное решение. Однако, в данных домах, как было отмечено выше, довольно хорошая звукоизоляция и теплоизоляция. Нет сырости, как в панельных домах.
Поэтому, прежде чем ответить на вопрос – «а что же лучше: панельный дом или кирпичный», необходимо осознать с какими недостатками вы готовы мириться.
Можно ли сносить стены в панельном доме
Если речь идет о демонтаже несущей стены – безусловно, нет. Надзорный орган или же автор проекта дома, никогда не разрешит демонтировать всю несущую панель целиком. Если же мы рассмотрим, к примеру, типовую серию I-515, где внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими, с учетом всех действующих норм, как строительных, так и санитарных, демонтировать стены будет возможно
Проем в несущей стене панельного дома
Наиболее распространённым мероприятием и планировочным решением в панельных домах является устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой. Объединение ванной и туалета, увеличение объединенной ванной комнаты за счет коридора и проем в несущей стене между кухней и комнатой – это планировочное решение самая часто реализуемая перепланировка в панельном доме.
Однако, не смотря на то, что данное является распространённым, и, даже можно сказать, типовым планировочным решением, не всегда его возможно реализовать.
АО МНИИТЭП – автор большинства панельных домов, «более охотно» дает делать проем в несущей стене квартиры, которая расположена на средних этажах и выше. Стоит понимать, что такого понятия как «типовой проем» или как «стандартная ширина проема в панельном доме» не существует. Каждый дом, каждая квартира, каждая планировка крайне индивидуальна. Но, не смотря на это, исходя из опыта работы с панельными домами, стоит отметить, что наиболее «часто одобряемыми» являются следующие условия:
— отступ от наружной стены до места проема порядка одного мета
— ширина проема порядка девятисот миллиметров
— устройство нового проема в несущей стеновой панели не ближе одного метра от существующего
— перенос проема (на определенное расстояние влево или вправо) трактуется автором дома как расширение существующего проема. Соответственно, автор дома «пропускает» такое планировочное решение в случае, если квартира располагается на довольно высоком этаже.
Ниже самые распространенные вопросы в части затрагивания несущих конструкций в панельных домах и тезисные ответы на них:
— где несущие стены в панельном доме?
В большинстве своем, в панельных домах, несущими стенами являются все продольные стены.
Однако, в таких сериях дома как П-3, несущими могут быть и некоторые поперечные стены. Например а данной серии дома, в трехкомнатной квартире, стена между комнатой (соседняя с кухней) и коридором является несущей. А если быть точнее – это ребро жесткости.
— усиление проема в панельном доме
Тип усиления, металлоконструкции – их количество и способ усиления, все это прописано в техническом заключение, которое разрабатывает автор дома, или же организация, замещающая автора дома. В большинстве своем, проем в несущей стене усиливается металлоконструкциями в виде П-образной рамы.
— штробление стен под проводку в панельном доме
Штробление несущих стен, как вертикальное, так и горизонтальное, запрещено. Чаще всего, во время ремонтных работ, штробят несущие стены под сети кондиционирования и инженерные коммуникации. Данное также запрещено.
Согласование перепланировки в панельных домах
Согласование перепланировки в панельных домах, в основном, не столь сильно отличается от согласования в других типах домов. Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию, сформировать комплект документов, сделать ремонт, а потом ремонт «сдать».
Или же, если данное предусмотрено регламентом, согласовать ранее выполненный ремонт.
Единственным отличием, при согласовании перепланировки в панельных домах, является то, что в большинстве случаев при ремонте затрагиваются несущие конструкции. Для этого, техническое заключение на планируемые или ранее выполненные ремонтные работы, необходимо разработать от автора дома или организации, замещающей автора.
Напомним, что для согласования планируемой перепланировки необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения «о состоянии несущих и ограждающих конструкций». А для согласования перепланировки по факту – техническое заключение «о допустимости и безопасности ранее выполненных работ».
Разработка проекта перепланировки квартиры в панельном доме
Если техническое заключение, при затрагивании несущих конструкций, обязательно должно быть разработано автором дома или организацией, замещающей автора (в случае отсутствии автора дома, его банкротстве или если автор дома более не разрабатывает подобной документации), то проект перепланировки может быть разработан, в том числе, проектной организацией, имеющей допуск СРО.
Техническое заключение является предпроектной документацией и, соответственно, проект перепланировки разрабатывается на основе заключения от автора или организации, замещающей автора.
Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме
Данный проект перепланировки был разработан проектным отделом нашей компании для двухкомнатной квартиры, расположенной на 9-м этаже дома серии I-515, построенного в 1970-м году по типовому проекту (автор АО МНИИТЭП).
Переустройство и перепланировка квартиры заключались в изменении конфигурации помещений и состояли из ряда стандартных мероприятий.
В частности, в проектном решении было предусмотрено:
- Демонтаж не несущих перегородок и возведение новых, облегченной конструкции, не привносящих сверхнормативных нагрузки на перекрытия.
- В не несущих перегородках демонтаж и установка дверных блоков.
- Устройство проема между кухней и комнатой с последующей установкой двери с плотным притвором.
- Предусмотрены мероприятия по изменению конфигурации полов.
- За счет площади ванной, уборной и части площади коридора устроен совмещенный санузел.
- Изменение проектной расстановки сантехнических приборов.
- В соответствии с нормами СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы» предусмотрены работы по гидроизоляции присоединенной площади совмещенного санузла.
При выполнении работ по устройству гидроизоляции и звукоизоляции полов был проведен авторский надзор с составлением актов на скрытые работы.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме
Эта трешка расположена в 9-этажном панельном доме серии II-49-04/Ю, построенном в 1975 году. Перепланировка проводилась на основании технического заключения от АО МНИИТЭП, как автора дома, поскольку при ремонте затрагивались несущие конструкции, и согласованного проекта от нашей компании.
Данную перепланировку панельной 3 комнатной квартиры можно в некотором смысле назвать стандартной. Потому что подобные изменения часто проводят и владельцы других квартир со схожей планировкой.
Так, в ходе работ по перепланировке панельной 3 комнатной квартиры перестроили туалет (6) и ванную комнату (5). Их не только объединили, но и расширили за счет части площади прилегающего коридора (4).
Что было сделано в процессе устройства совмещенного санузла (5):
- Перекрыли вход в кухонное помещение (7).
- Демонтировали старые ненесущие конструкции санузла.
- Построили новые ненесущие перегородки облегченной конструкции с монтажом дверного блока.
- При формировании конструкции пола уложили гидроизоляционный материал.
- Переставили сантехнические приборы.
Благодаря перепланировке панельной 3 комнатной квартиры площадь совмещенного санузла составила 4,1 кв. м.
Изменения также произошли и в кухне. Площадь помещения, предназначенного для приготовления еды, правда, так и осталась прежней, но были передвинуты мойка и электрическая плита, и устроен новый вход в помещение.
Проем под вход вырезали в несущей стене из соседней жилой комнаты (1). После того, как прямоугольный фрагмент стеновой панели удалили, оставшуюся часть стены в зоне проема усилии металлоконструкциями. При этом закрывать проем дверью не стали.
До перепланировки панельной 3 комнатной квартиры не все жилые комнаты являлись изолированными. Этот недостаток базовой планировки устранили следующим образом: ненесущую перегородку с дверным блоком проходной комнаты (2) и встроенный шкаф (2а) демонтировали и построили новую перегородку с гардеробной (4а).
Получилось, что коридор продлили в жилую зону, а в торце коридора устроили хранилище для вещей и одежды. Площадь проходной комнаты сократилась, но зато она стала изолированной, как и два других жилых помещения квартиры.
Перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме
В отличие от большинства панельных домов, перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме серии 1-515/9 не представляет технических сложностей. Конструкция девятиэтажного жилого дома, имеющего корни в эпохе пятиэтажек, такова, что несущих стен даже на площади столь большой квартиры нет.
В этом случае проект перепланировки 4 комнатной квартиры в панельном доме и техническое заключение с анализом состояния конструкций может выполнять организация с допуском СРО. Собственник, сравнив стоимость услуг по подготовке документации, отдал предпочтение нашей организации, имеющий большой опыт в этой сфере и нужные допуски.
Основой для выполнения документов, необходимых для согласования перепланировки 4 комнатной квартиры в панельном доме, являются документы БТИ с планом и экспликацией.
Если дом не типовой и расположение несущих стен сложно определить по плану, предварительный выезд специалиста на объект поможет определиться с перспективами задуманной перепланировки.
Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — документы БТИ
Для расширения единственного санузла при перепланировке 4 комнатной квартиры в панельном доме возможно было использовать только площадь коридора.
Расширять помещения санузла на площадь кухни или жилой комнаты запрещено.
Для этого, после удаления сантехники из ванной и уборной (7 и 6), существующий проход на кухню (5) заложили и демонтировали конструкции сантехнической кабины, получив небольшой выигрыш в пространстве. Кроме этого, демонтировали встроенный шкаф (8а) и участок перегородки, отделявший его от комнаты (4).
Новой перегородкой со входом на площади, ранее принадлежавшей ванной и уборной, а также площади коридора (8), выделили просторное помещение совмещенного санузла.
Так как в результате перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме санузел стал граничить с жилым помещением, участок перегородки между санузлом и комнатой выполнили с учетом устройства эффективной звукоизоляции. После выполнения гидроизоляции, и устройства полов, в санузле разместили унитаз, ванну и раковину.
Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — планировки до и после ремонта
Для организации доступа в помещение кухни в перегородке, отделяющей ее от комнаты выполнили проем и установили в него дверной блок с плотным притвором. При перепланировке 4 комнатной квартиры в панельном доме потребовалось немого перенести газовую плиту и изменить положение мойки.
Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — экспликации до и после ремонта
Газовая плита на кухне требует соблюдения дополнительных мер безопасности, предусмотренных действующими нормами:
- Если перемещение плиты требует только замены гибкой подводки, то эти работы согласуются с АО «Мосгаз»;
- В случае, если необходимо укоротить или удлинить газопровод, то эти работы выполняются силами работников АО «Мосгаз» и оформляются актом;
- Помещение кухни с газовой плитой должно отделяться от жилых комнат дверью, обеспечивающей плотный притвор;
- Замена газовой плиты на электрическую требует предварительного исследования такой возможности.
В ходе дальнейших работ по перепланировке 4 комнатной квартиры в панельном доме демонтировали конструкции встроенного шкафа (8б), снесли перегородку между комнатами (3 и 4). Также потребовалось демонтировать практически все существующие перегородки между коридором (8) и жилыми помещениями, оставив только участок около вентиляционного короба.
Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — план оабот и перегородка санузла
Для выделения коридора с зоной прихожей (6) новую перегородку построили между вентиляционным коробом и межквартирной стеной, после чего в получившейся нише смонтировали встроенный шкаф (6а). Для устройства встроенного шкафа (3б) с противоположной стороны этой перегородки около вентиляционного короба выполнили простенок.
Перегородку со входом в комнату (1) построили как продолжение существующей межкомнатной стены, но немного сместили, для чего демонтировали участок старой перегородки.
Входной проем с дверью для доступа в комнату (2) выполнили ближе к окну, о существующий проем заложили.
Межкомнатную перегородку, разделяющую комнаты (3 и 4) возводить не стали, тем самым уменьшив количество комнат до трех, но получили в итоге перепланировки объединенное пространство значительной площади (3), в котором вдоль межквартирной стены смонтировали большой встроенный шкаф (3в).
Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в панельной девятиэтажке 1-515/9М:
Проект перепланировки, который мы хотим вам представить, после согласования с жилищной инспекцией города Москвы был реализован в двухкомнатной квартире 9-этажного панельного дома, построенного в 1976 году по типовому проекту серии 1-515/9М. В процессе перепланировки в панельной девятиэтажке изменилась площадь и состав помещений квартиры.
Так, сократили общую жилую площадь квартиры с 29 до 24,6 кв. м. Большую по размеру комнату (1) уменьшили для расширения коридора (6) и устройства кладовки (5). При этом пространство второй жилой комнаты (2) увеличили за счет демонтажа встроенных шкафов (1а, 6а).
Однако суммарная площадь жилых комнат, как уже было сказано, все равно уменьшилась. В результате перепланировки в панельной девятиэтажке изменилась геометрия и габариты коридора. На часть его площади расширили кухонное помещение (3) и санузел (4). Однако эти территориальные потери были с лихвой компенсированы за счет жилого пространства квартиры.
В итоге площадь коридора по ходу перепланировки в панельной девятиэтажке выросла с 5 до 6,3 кв. м. Туалет (5) с ванной (4) при проведении перепланировки в панельной девятиэтажке объединили и расширили на прилегающий коридор. Как следствие, итоговая площадь места для санитарных и гигиенических процедур после ремонта составила 4,2 кв. м. При устройстве совмещенного санузла выполнялись работы по демонтажу и монтажу сантехники, устройству обшивки из ГКЛ и перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией со стороны жилой комнаты, гидроизоляции пола. Уровень пола в совмещенном санузле, согласно действующим строительным правилам, сделали на 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях.
Расширение кухни при перепланировке в панельной девятиэтажке сопровождалось перестановкой мойки, устройством проема в не несущей перегородке между кухней и жилой комнатой и монтажом дверного блока с плотным притвором в сделанном проеме.
Еще один вариант перепланировки двушки в панельной девятиэтажке серии 1-515/9
Для согласования и последующего воплощения в жизнь нашей организацией выполнен проект перепланировки и подготовлено техническое заключение о возможности ее проведения.
Основным мероприятием, позволившим высвободить значительное пространство на площади санузла (4), стало его перепланировка в совмещенный.
Для этого демонтировали внутреннюю перегородку санузла, разделявшую ванную и туалет. Существующий вход в помещение туалета был заделан.
Кроме замены сантехнических приборов на новые, выполнили разворот унитаза на 90 градусов с некоторым смещением, что позволило получить участок свободной площади в углу помещения.
Напротив входа в санузел в коридоре (6) демонтировали встроенный шкаф (7), что сделало проход на кухню существенно удобнее.
В помещении кухни (3) на новом месте смонтировали мойку и с помощью специалистов АО «МОСГАЗ» осуществили изменение места установки газовой плиты. Это позволило более рационально использовать площадь кухни при размещении мебели.
Некоторые мероприятия, не требующие отдельного согласования при проведении перепланировки, включаются в проект и в дальнейшем эти изменения вносятся в технический паспорт жилого помещения. В данном случае проект предусматривал проведение работ по остеклению балкона (1а).
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельной девятиэтажке серии 1605АМ
Квартира, расположенная на четвертом этаже типового девятиэтажного панельного дома серии 1605АМ, была построена в самом начале 70-х годов, когда речь не шла о создании особо комфортных условий проживания в домах массовой застройки. Проведение перепланирповки позволило улучшить удобство проживания в данной квартире.
При проведении перепланировки полностью демонтировали сантехнические приборы в ванной (5) и туалете (6), и снесли разделяющую эти помещения перегородку. После этого, начав с потолка, демонтировали установленную сантехническую кабину. При это возросла высота санузла и высвободилась дополнительное пространство за счет ликвидации расстояния между сантехкабиной и стеной дома. Сантехнический короб восстановили на прежнем месте в тех же размерах.
Путем возведения перегородок, помещение совмещенного санузла расширили на площадь коридора с устройством нового входа из зоны прихожей. Существующий проход на кухню (7) заделали. По всей увеличившейся площади санузла (5) выполнили гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы, необходимого для приемки перепланировки. Новое сантехническое оборудование разместили согласно проекту перепланировки
Для организации нового прохода на кухню в несущей стене между кухней (6) и комнатой (1) выполнили проем. Для исключения ударных нагрузок на конструкции дома проем выполнялся путем резки специализированном алмазным инструментом. В проеме смонтировали усиливающую стальную конструкцию в виде П-образной рамы и установили дверь с плотным притвором.
Для согласования проведения работ по устройству проема в несущей стене потребовался выход на место инженера организации, являющейся автором проекта здания. В данном случае это АО МНИИТЭП. После проведения обследования на объекте, а также у соседей выше и ниже, специалистами были выполнены расчеты, подтвердившие возможность выполнения проема. На их основании АО МНИИТЭП было подготовлено техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
Так как комнату (1) при перепланировке следовали проходной, ее расширили на площадь коридора (4), что, упростило проход на кухню. На части площади комнаты (2) возвели перегородки с целью создания обособленного прохода в комнату, которая в результате стала изолированной.
В помещении кухни осуществили изменение места установки газовой плиты силами специалистов АО «МОСГАЗ».
Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей
Трехкомнатная квартира, в которой делалась перепланировка, расположена в панельной девятиэтажке серии II-49Д, построенной в 1968 году. Перепланировка трешки в панельном доме из 9 этажей решала вполне конкретную задачу – преобразование мокрой зоны квартиры.
Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей:
До начала перепланировки площадь ванной комнаты (6) и туалета (5) составляла 2,1 и 0,8 квадратных метров соответственно. Было решено:
- Ванную, туалет и часть площади коридора (7) объединить, чтобы получился совмещенный санузел.
- В коридоре отдельно устроить уборную.
Для этого перестроили ненесущие перегородки таким образом, что площадь санузла совмещенного типа (6) составила 4 кв. м, а уборной (5) – 0,5. Вентиляционный короб вновь устраиваемой уборной подключили к вентиляционному каналу существующего санузла. При устройстве полов в помещениях уложили слой гидроизоляции, установили сантехнические приборы. Вход в уборную сделали из санузла, а в санузел – из коридора.
Поэтажный план квартиры и экспликация помещений:
Теперь предстояло решить другую задачу – устроить новый вход в кухонное помещение (4), поскольку прежний оказался перекрыт.
Для решения этой задачи в рамках перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей в несущей стене между комнатой (3) и кухней сделали дверной проем размерами 840х2100 (h) мм. Усиление несущей стеновой панели в зоне проема провели посредством монтажа металлической рамы. Затем установили дверной блок с плотным притвором. Устройство проема в несущей стене было предварительно одобрено у автора проекта дома АО МНИИТЭП.
Разрешение на перепланировку трешки в панельном доме из 9 этажей жилищная инспекция выдала после рассмотрения заявки собственника и других поданных на согласование документов, в том числе проекта, разработанного нашей компанией, и технического заключения на перепланировку, которое выдал проектный институт АО МНИИТЭП.
Согласование перепланировки в девятиэтажке и пятиэтажке
Согласно требованиям законодательства, любая перепланировка в многоквартирном доме должна быть согласована. Кроме того, все мероприятия должны соответствовать действующим требованиям и регламентам, санитарным и строительным нормам.
Вариантов перепланировки пятиэтажек и девятиэтажек, наши специалисты за годы работы видели великое множество, что позволяет с уверенностью сказать – мы ответим на любые вопросы по перепланировке. Консультации проводятся бесплатно.
С подробностями процедуры согласования перепланировки в Москве и Подмосковье можно ознакомиться в статьях на нашем сайте.
Мы имеем необходимые допуски СРО для того, чтобы подготовить проектную документацию для согласования ремонтных работ, а если это требуется, то и согласовать перепланировку под ключ. Ждем ваших обращений и уверены, что сможем быть полезны.