Квартира студия 25 м

Одним из самых востребованных видов недвижимого имущества являются квартиры студии. Они популярны среди молодежи. За небольшие деньги молодые люди, семьи без детей могут приобрести комфортное, просторное жилье. Такие квартиры представляют собой целостное пространство, неограниченное дополнительными стенами. Сделать небольшое жилище 25 кв. м функциональным, практичным не так просто. Для этого необходимо применять современные способы зонирования, советы профессиональных дизайнеров. Самые полезные рекомендации можно найти в данной публикации.

Квартира-студия площадью в 25 квадратов, конечно не хоромы, но жить здесь можно вполне комфортно

Важные нюансы

Первым шагом при обустройстве квартиры студии является создание проекта интерьера.

Дизайн-проект позволит увидеть будущий интерьер до начала ремонта

Важно. Предварительно созданный план значительно улучшит качество ремонта, сократит время, необходимое на его завершение.

На схеме с размера будет проще разместить мебель

При создании проекта нужно обязательно располагать определенными техническими бумагами. Технический план покажет, где размещены основные коммуникации. Раздобыть его можно в ЖЭК(е). На основании такого плана можно выстроить подробный проект на листке обычной бумаги. В нем нужно указать точное расположение розеток, коммуникаций, разметить положение мебели, зон интерьера.

Зонируем пространство правильно

В идеале дизайн студии 25 кв м должен включать в себя несколько основных зон: кухню, рабочий уголок, прихожую, спальню, санитарную зону. Каждая из зон должна быть отделена от другой. Сделать это можно разными способами.

Зонирование с помощью стеклянной перегородки

Самые популярные подробнее рассмотрены в таблице:

Способ зонирования	Особенности
Перегородка	Ее можно соорудить из стекла, кирпича, гипсокартона. Самым простым вариантом является именно гипсокартон. Возведение такой конструкции не требует получения специального разрешения, высоких материальных, физических затрат.
Мебель	Маленькое пространство лучше зонировать мебелью открытого типа. Идеально подойдет сквозной стеллаж. Он отделит зоны, вместит в себя определенные вещи, не займет много места.
Ширма	Хороший способ отделения спальной зоны в ночное время суток. Днем ширму можно прятать.
Отделка	Отделить кухню от гостиной-спальни можно при помощи использования разных отделочных материалов, расцветок. На кухне лучше применять плитку, в жилой части помещения – обои, декоративную штукатурку, краску.

Отделять спальную зону на время сна удобно ширмой, которую легко убрать днем

Открытая планировка: все за, против

Использование капитальных перегородок не всегда делает интерьер студии 25 квадратов привлекательным. Иногда такие конструкции слишком отягощают пространство. Сегодня в моде открытая планировка. Она позволяет сделать ремонт с минимальными затратами, реализовать множество оригинальных идей, эффективно использовать квадратуру.

Открытая планировка будет идеальным решением в квартире холостяка

Открытая планировка идеально подходит одиноким людям, молодой семье без детей. В квартире студии достаточно обустроить только кухню, спальню для комфортного проживания. Количество, вид зон будут зависеть только от особенностей образа жизни хозяев.

Проблему уединения можно решить с помощью раздвижной перегородки

Существенным недостатком открытой планировки является практически полное отсутствие возможности уединиться. Если в квартире студии живет несколько людей, такая необходимость обязательно будет появляться. Решить эту проблему можно покупкой передвижной японской ширмы. Она стоит недорого, легко поместится в большом шкафу-купе, на балконе.

Второй ярус – рациональное решение при нехватке пространства

Если дизайн квартиры студии 25 кв м разрабатывается для молодой семьи с ребенком, нужно обязательно позаботиться о правильном обустройстве комнаты для малыша. Выкроить место при обычных условиях вряд ли получится. В этом случае рациональным решением будет возведение второго яруса.

Устроить более-менее полноценный второй ярус возможно при высоте потолка выше 3,5 метров

Преимущества такого решения очевидны:

1. Расширение полезной площади.
2. Возможность обустроить отдельную комнату малышу (это необходимо при достижении малышом возраста четырех лет).
3. Экономия. За небольшие деньги можно получить двухкомнатную квартиру. Это отличное решение для молодой семьи на первое время.
4. Оригинальность интерьера – двухъярусные квартиры студии выглядят всегда необычно.

Чаще всего наверху обустраивается спальня

Однако второй ярус имеет ряд недостатков. Для его возведения необходимо убедиться в безопасности постройки. Возвести второй ярус не всегда возможно. Также это требует больших материальных затрат. Но затраты гораздо ниже, нежели приобретение полноценной двухкомнатной квартиры.

Меблировка

Практичный, привлекательный дизайн квартиры-студии 25 кв м трудно представить без компактной, многофункциональной мебели. Мебельные конструкции, правильность их выбора играют огромную роль в оформлении маленькой квартиры.

Мебель-трансформер в различном исполнении здорово помогает экономить пространство

Полезные советы при подборе мебели для интерьера квартиры студии:

• Спальная зона должна быть оснащена трансформирующейся кроватью, раскладным диваном.
• Если предусмотрено место для приема гостей, его лучше оформлять мягкой мебелью с низкими спинками. Нескольких округлых пуфов, небольшого журнального столика на колесиках достаточно.
• Бытовую технику следует приобретать встроенного типа. Это существенно сэкономит место в кухонной зоне.
• Кухонный гарнитур должен быть небольшим, включать в себя только нужные элементы. Лишние шкафчики, полки лучше не покупать.
• Сделать дизайн квартиры студии 25 кв гармоничным позволит выбор мебели в едином стилевом направлении. Особенно это важно при открытой планировке жилища. Стиль должен быть максимально простым, незамысловатым.

Шкаф-купе может служить разделителем пространства

Квартира-студия в стиле лофт

Квартиры-студии часто выбирают молодые, одинокие люди, студенты. Им по душе будет функциональный, максимально простой, свежий дизайн студии 25 кв. Таким требованиям полностью отвечает стиль лофт:

1. Светлые тона в отделке потолка. Идеальным решением станет покраска потолка белой краской. Также можно установить белый глянцевый натяжной потолок. Он визуально сделает помещение выше, даст возможность обустроить дополнительную подсветку.

   Оформить потолок в стиле лофт можно с помощью металлической сетки, натянутой между деревянными балками

2. Кирпичная кладка. Имитацией кирпичной кладки можно оформить одну из стен.

   Кирпич будет хорошо смотреться и в основании барной стойки

3. Простая мебель правильных форм. Мебель может иметь стеклянные, металлические элементы. Она должны быть компактной, не иметь слишком ярких деталей.

   Обеденная зона с простыми стульями и небольшим круглым столом

4. Незамаскированные коммуникации. Трубы, газовую колонку, батарею можно не прятать в мебели, не маскировать гипсокартонным коробом.

   Открытая проводка на потолке добавляет стильности

5. Применение камня, дерева в интерьере. Натуральные материалы безопасны для здоровья, выглядят дорого, долго сохраняют свой привлекательный внешний вид.

   На полу уложены специально состаренные доски

Использование скандинавского стиля

Лаконичный дизайн квартиры студии выйдет при использовании скандинавского стиля. Данное интерьерное решение подойдет людям среднего возраста. Это строгий, сдержанный стиль. Ему характерно обилие белого цвета в отделке. Белым делают потолок, декоративный карниз, иногда стены. Дабы потолок не сливался со стенами, их можно украсить небольшим орнаментом. Сантехнический узел можно оформить более ярко, использовав лазурный, зеленый цвета.

Чисто белый цвет, типичный для северного стиля оформления интерьера, дарит ощущение простора и свободы

Деревянные элементы дополняют стиль и создают настроение

В скандинавском стиле должно быть много дерева. Дерево нужно выбирать светлого цвета. Им оформляют столешницу на кухне, дверные проемы, столовую зону. Мягкая мебель квартиры-студии должна быть тоже светлой, иметь простую форму. Отлично впишется в пространство раскладной диван молочного оттенка. Ночью он будет выполнять роль кровати, днем – гостевого дивана.

Две лампы на проводах выделяют обеденную зону

Прихожая выполнена в менее марких темных тонах

Декоративных элементов в интерьере должно быть немного. Можно ограничиться несколькими картинами, красивой вазой с живыми цветами. Важным моментом является вопрос освещения пространства. В скандинавском стиле его должно быть много. Для освещения следует использовать встраиваемые споты, обычные лампы, точечные светильники, встроенные в мебель, потолочную конструкцию.

Стиль минимализм

Элегантный дизайн квартиры студии 25 квадратных метров можно получить при использовании стиля минимализм. Выбрав этот стиль, обязательно прислушайтесь к следующим рекомендациям:

• Цветовая палитра интерьера должна состоять из белых, серых оттенков. Светлая гамма даст возможность визуально увеличить пространство.
• Обои лучше заменить краской. Краски бывают разных оттенков, их легко нанести на стены самостоятельно. Самым главным условием использования краски является абсолютно ровная поверхность. Стены нужно будет предварительно выровнять.
• Минималистичный дизайн квартиры студии 25 кв подчеркнет дубовый паркет. Его лучше устанавливать в спальной зоне. В прихожей, на кухне желательно использовать более практичное покрытие. Хорошо подойдет напольная плитка.
• Освещенность пространства должна быть отличной. Одной потолочной люстрой точно не обойтись. Осветительные приборы должны размещаться над всеми рабочими, обеденными поверхностями.

Пример оформления комфортного интерьера

План квартиры и расстановка мебели

Кухню от гостиной отделяет небольшая перегородка из стеклоблоков

Минимальное количество мебели – только самое необходимое

Интерьер выдержан в спокойном сером оттенке

Акценты желтого цвета удачно разбавляют монотонный интерьер

Студии выбирают в основном молодые люди без семьи, студенты, творческие личности. Популярность такого жилья — в его относительно невысокой цене при довольно просторной планировке, а также возможности размещения самых разных и необходимых современному человеку функциональных зон. В статье разберемся, как грамотно продумать дизайн студии 25 кв.м.: создать общую планировку, выбрать вариант зонирования, стиль, цветовую палитру, а также на что обратить внимание при покупке мебели, обустройстве кухни и гостиной-спальни.

Планировка и создание проекта

Это самый важный и начальный этап, от которого зависит комфорт будущего проживания.

Старые панельные дома не предусматривали строительства квартир-студий, а это значит, что для перепланировки такого жилья потребуются разрешения от разных инстанций.

Важная деталь: если в квартире панельного дома проведен газ, то снести дверь между кухней и комнатой нельзя.

Новые застройки все чаще предусматривают варианты студий: жилье так и сдается — без перегородок. Это значит, что возведение всех стен станет заботой владельца и позволит воплотить в жизнь самые разные задумки.

• Для начала нужно распределить площади между кухней, санузлом, жилой зоной и местом для хранения вещей.
• Возможен второй ярус как зона для кухни, хранения или санузла. Вариант хорош для квартир с высокими потолками.
• Нужно уделять внимание геометрии помещения. В студиях с нишами, выступами важно их использовать по максимуму: небольшой уголок при грамотном планировании сможет в будущем превратиться в полноценную гардеробную или кабинет.
• Не стоит игнорировать продумывание зоны для хранения — это позволит избежать заказа и монтажа громоздких и порой совсем ненужных в квартире-студии шкафов. Вместо них можно использовать конструкции с различными модулями, которые можно выбирать исключительно под конкретные потребности.

Варианты зонирования в дизайне квартиры-студии 25 кв. м.

Грамотное зонирование необходимо прежде всего для того, что создать максимально эргономичное пространство при условии небольшого запаса вместимости. А это все те же зоны, что и в классической квартире: прихожая, санузел, гостиная и спальня, кабинет, кухня. И все части должны отвечать своей основной функции: кухня — удобная и с запасом места, спальня — укромная и так далее.

В качестве средств для зонирования используют:

• Перегородки и стеллажи, которые могут быть как стационарными, так и мобильными, то есть раздвижными / передвижными / складывающимися.
• Мебель — это 2-в-1. Кроме своей основной опции, отвечают за визуальное разделение пространства.
• Разноуровневые пол или потолок. Выступы на потолке или подиумы на полу позволяют без необходимости установки перегородок расставить смысловые акценты.
• Цветовые решения в отделке поверхностей и обивке мебели — на контрастах или близком сочетании оттенков можно выиграть в плане зонирования и даже визуально расширить скромные квадратные метры.
• Материалы отделки — без ущерба для единства стиля можно подобрать такие материалы, которые бы создавали гармоничный, но самостоятельный в каждом случае стиль комнат.

По классике, при дизайн-проекте студии 25 кв.м. зонирование начинается с кухни — комнаты, которая требует немалых ресурсов и переделать которую впоследствии проблематично.

• Классика зонирования кухни — возведение барной стойки, которая может стать местом приема пищи и приема гостей; функциональным элементом, если в нее вмонтировать полки, ящики, а также систему хранения над ней; границей между кухней и другой зоной, что смотрится весьма современно.
• Стационарная перегородка как метод сплошного зонирования. Если она изготовлена из прочных материалов, то выдержит и системы хранения в виде шкафчиков, и элементы декора в виде картин.
• Обеденный стол — хороший вариант для разделения пространства в 25 квадратных метров. Причем если стол и стулья отличаются по цвету от решения другой мебели в спальне / гостиной, то дополнительное визуальное зонирование возможно благодаря контрасту цвета.

Что касается гостиной и спальни, то важно понимать, что на скромном пространстве сделать все проблематично, но можно.

• В качестве места для сна и приема гостей можно быть одна и та же мебель — раскладывающийся диван-кровать с занавеской, использующейся только во время отдыха.
• Также спальную зону можно отгородить решетчатой деревянной перегородкой. Возможные варианты по материалу — металлопластик, металл, гипсокартон.
• Подиум — отличный вариант выделения так называемой спальни. На нем сможет поместиться кровать и даже полки, тумбочки.

Важную роль в студии 25 кв.м. с балконом или без него отводят зоне для хранения вещей. Если не продумать эту часть дизайна, то маленькая квартира рискует лишится порядка не из-за частоты уборки, а из-за обилия вещей, которые сами по себе создают визуальный хаос. Система хранения может быть оборудована по-разному:

• Под потолком вдоль одной из стен устанавливаются полки с различными коробками и ящиками под единый стиль квартиры.
• Антресоли, которые в том числе могут расставлять акценты по зонам студии. Если монтировать их по какой-то определенной линии — например, между кухней и гостиной, — то это хороший прием зонирования плюс возможность размещения вещей.
• Подиум, который одновременно отделит спальню от гостиной, а грамотно продуманный монтаж позволит прямо в нем соорудить ящики для белья, обуви, одежды и проч.
• Мобильная секция вдоль одной из стен — необязательно наглухо закрывающаяся. Вместо дверей можно выбрать занавески.

Важно. Второй ярус может стать любой из зон квартиры: кухней или спальней, гардеробной или кабинетом. Завершенный удобной лестницей и размещенной на комфортной высоте, он значительно сэкономит драгоценное место студии.

Выбираем стиль

Для интерьера студии можно выбрать почти любой стиль или их комбинацию. Но нужно помнить, что из используемого решения стоит брать не все, а лишь некоторые характерные черты во избежание эффекта перенасыщенности деталями.

Неоклассицизм как микс классики и современных предметов мебели, простых и технологичных отделки, текстиля. В этом случае стоит отдать предпочтение однотонным светлым стенам и молдингам, резной мебели с обивкой в один тон и такому же не пестрому текстилю.

Арт-деко отличается контрастами и разнообразным декором. Для 25-метровой квартиры стоит взять из этого направления монохромную палитру для отделки с основой из бежевого / белого. А создать контраст яркими элементами текстиля — это могут быть изумрудные, фиолетовые, бордовые, шоколадные и другие решения. Возможные дополнения — люстра, зеркало необычных форм.

Прованс уместен при выборе бежевого / белого цвета для отделки стен. В этом случае можно отдать предпочтение голубой, лавандовой, мятной мебели и текстилю в тон, но с цветочным принтом. Рейки мебели в провансе могут быть перекрестными — это создает ощущение легкости и простора.

Лофт с кирпичной кладкой и широкой цветовой палитрой очень хорошо впишется в ограниченное пространство. Кирпичная кладка в студии может быть выкрашена в белый цвет и использована как отделка стен кухни или одной из стен жилой комнаты. Для пола хорошо подойдут деревянные доски, а мебель может быть в светло-серых, белых, деревянных тонах. Для декора используют постеры, замысловатые светильники, необычные часы, статуэтки, кашпо для растений.

Хай-тек в студии будет с превалирующими черными, коричневыми и белыми акцентами с редким вкраплением или отсутствием ярких акцентов. Из нюансов отделки — глянец, металл, четкие линии и прямые углы. Для визуального простора рекомендуется брать за основу серые тона.

Минимализм как нельзя лучше подойдет для негабаритных квартир. В интерьере используется не более 3 цветов, например, белый + серый + коричневый. Однако яркие вкрапления в декоре или текстиле допустимы. Мебель предпочтительна простая, лишенная резьбы, однотонная.

Цветовые решения

Цветовое решение не должно противоречить выбранному стилю и вашим пожеланиям, а также не вредить геометрии и площади пространства. Рекомендации тут следующие:

• Для вытянутой комнаты с окном на меньшей стороне подойдут цветные шторы — так можно немного расширить пространство.
• Пол и стены в одном цвете не рекомендованы из-за создающегося эффекта замкнутости пространства. Обычно пол темнее или вовсе выполнен в отличном от стен оттенке.
• Цветной потолок сделает высоту квартиры ниже.
• Если в отделке стен использовать вертикальные полоски, высота студии визуально увеличится. В качестве вертикали могут быть выбраны соответствующие обои на части стены или узкий стеллаж до потолка.
• Монохромная палитра с основой из белого, серого, бежевого — верный вариант для малогабаритных площадей.

Освещение

Студия требует локальных предметов освещения для выделения каждой из функциональных зон.

• Кухня. Основной верхний свет плюс светодиодная подсветка шкафчиков.
• Спальня. Основной свет — настенные светильники, которые удобно включать и выключать без необходимости подъема с кровати.
• Гостиная. Основной свет — люстра. Также возможен вариант настенного освещения, если спальня находится на втором уровне прямо над гостиной.

Важно. В студии для зонирования и в целом для дополнительных световых зон можно применять элементы декоративного света. В этом случае рекомендуется ограничиться минималистичными светодиодными полосками, лампочками в нишах и не приобретать габаритные абажуры / плафоны.

Расстановка мебели

Отталкивайтесь от небольшой высоты мебели, отсутствия объемности и изобилия резных элементов. Во избежание эффекта нагроможденности она не должна быть слишком контрастной по отношению к отделке стен.

• В квадратных комнатах меблировка осуществляется по периметру, в прямоугольных сдвигается к одной их стен. В последнем случае свободная стена считается хорошим местом для организации системы хранения и заполняется полками.
• Для гостиной хороша трансформирующаяся мебель: раскладывающийся столик, диван-кровать, стеллажи с откидной столешницей и др.
• Для студий с утепленным балконом хороший вариант меблировки — установка кровати или дивана / обустройства кабинета или зоны отдыха в балконной нише.
• При установке кровати изголовьем к окну подоконник может использоваться в качестве полки для хранения вещей.
• В студии с двумя окнами рядом друг с другом не нужны приемы зонирования: одно окно отводится под кухню, второе — под гостиную / спальню. В этом случае можно обойтись без перегородок.

Обустройство кухни

Тщательная планировка кухни позволит сделать действительно многофункциональное пространство на небольшой площади. И это особенно важно: кухня должна вмещать весь необходимый инвентарь, но не быть перегруженной; дополнять и быть в гармонии с гостиной, но и выглядеть самостоятельной; иметь пространство для маневров, но экономно расходовать каждый квадратный метр. При обустройстве важно учесть следующие рекомендации:

• Не раздробленные фасады — тут мы имеем в виду, что двухсекционный модуль лучше четырехсекционного.
• Фасады одинаковых цветов до самого потолка создают ощущение компактности — не пространства, а самого гарнитура. Высота до потолка позволяет использовать пространство повыше для вещей, которые вы редко используете.
• Грамотно продуманная граница между кухней и гостиной создает единое и в то же время обособленное пространство.
• Столы-трансформеры позволят вам «управлять» мебелью, а не наоборот.
• Просчитайте, какая именно техника вам нужна и сколько места она будет занимать. Многофункциональные комплексы все-в-одном хоть и занимают немало места, но зато позволят содержать весь инструментарий в одном уголке.
• 2 конфорки экономят место в сравнении с полноценной плитой на 4 конфорки. Подумайте, есть ли необходимость в покупке полноценной варочной поверхности.
• В нише под барной стойкой или в нижних шкафчиках можно разместить ящики и корзины для хранения.
• Обращайте внимание на фурнитуру: лучше приобрести дорогие варианты с поворотно-выдвижными механизмами, бесшумными направляющими с роликами, скрытыми ручками, современными механизмами открытия с помощью одного нажатия — все это увеличивает функциональность кухни и позволяет с пользой использовать каждый сантиметр пространства.

Идеи для квартир-студий 25 кв. м: фото

Главное задание при обустройстве квартиры студии – рационально распределить функциональные зоны и правильно подобрать светодиодное освещение.
Для оформления дизайна этого типа квартир нужно подбирать светлые тона. Это поможет хоть визуально немного расширить площадь помещения. Для декоративного оформления можно выделить в другом цвете некоторые элементы интерьера.

Для оформления осветления нужно так же использовать такие светильники, которые будут одновременно простыми в использовании и функциональными. Например, можно прикрепить светильник на потолке так, чтобы была возможность повертеть его в любом направлении. Так же можно разместить несколько напольных ламп и торшеров, имеющих такое же устройство. Так можно будет поворачивать источник света в нужно направлении.
Мебель для обустройства квартиры-студии нужно выбирать максимально светлую, функциональную. Это может быть комод, выполняющий не только декоративную функцию, но и служить местом для хранения большого количества бытовых мелочей.
Для создания многофункционального спального места можно использовать кровать с размещёнными под ней ящиками для хранения вещей. Ее изголовье может быть своего рода перегородкой для зонирования помещения.
Для обустройства кухни можно использовать разнообразные полки, которые нужно размещать на стенах. Не надо ставить там громоздкую мебель, которая будет только забирать необходимое пространство. Для приема гостей можно приобрести раскладной стол и стулья, которые в обычные дни можно хранить в шкафу.
Так же можно предусмотреть в дизайне маленькой квартиры-студии антресоли для длительного хранения вещей, для размещения которых не потребуется использовать дополнительное пространство.
Функции места для хранения обуви может выполнять скамья, размещенная у входных дверей, и консоль.

Инфографика «РГ» / Александр Чистов / Александр Мелешенко

Микро на Фрезерной

Первые новости о микроквартирах в столице появились после выхода на рынок двух домов на Дегунинской и 2-й Фрезерной улицах. В первом случае застройщик продает студии площадью от 11,6 кв. м — во многих новостройках сегодня даже кухни больше. В микрожилье есть совмещенный санузел на 2,5 «квадрата» с угловой душевой кабинкой и жилое пространство размером 9,1 кв. м. Часть его забирает небольшой коридор и кухонная зона с раковиной и плитой, на оставшемся месте можно поставить диван и небольшой шкаф. Балкона нет. Настоящий минимализм.

Звоню застройщику и выясняю, что студии предлагают с отделкой, площадь их в доме на Дегунинской от 11,6 до 20,7 кв. м. При этом дом отнюдь не новостройка. «Это панельная 9-этажка 1977 года постройки, раньше использовалась как общежитие, — рассказывает менеджер. — Наша компания выкупила ее и делает капитальный ремонт, полностью меняет все коммуникации и оборудует студии с отделкой и установкой сантехники». На весь дом осталось чуть больше десятка квартир, признается менеджер, — самые крупные варианты уже разобрали, хотя готова к заселению многоэтажка будет только в ноябре.

В чем же секрет популярности? Студии крохотные, да еще и дом не новый! Все просто — цены начинаются от 2,9 млн рублей. Это за отдельную, пусть и маленькую квартиру со свежим ремонтом в пяти минутах ходьбы о станции метро «Селигерская». Стандартные «однушки» в расположенных поблизости домах стоят около 6 млн рублей, то есть вдвое дороже, так что интерес покупателей к микроквартирам вполне понятен.

Риелторы говорят, что таких проектов в Москве хватает. Недалеко от станции метро «Речной вокзал» тоже бывшее общежитие переделали в комплекс апартаментов с небольшими студиями. Есть и примеры, когда в жилье превращают нежилые здания — за счет высоких потолков в них делают небольшие по площади, но двухэтажные студии. Спальная зона там располагается наверху, благодаря чему в нижней части образуется гостиная с кухней.

В среднем — 20 метров

И все же микроквартиры пока остаются редкостью для рынка недвижимости и встречаются скорее в единичных случаях, рассказывает «РГ» руководитель аналитического центра портала недвижимости ЦИАН Алексей Попов. «Если мы говорим о массовых новостройках, то застройщики чаще всего предлагают студии площадью минимум 18-20 «квадратов», — объясняет он. — Квартиры меньше никто даже не проектирует, потому что это противоречит элементарным правилам эргономики и понятиям удобства. Однако есть случаи, когда люди сами делят стандартное жилье на микроквартиры, но это зачастую незаконно».

Такое положение дел подтверждает и замдиректора департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. По его словам, доля микроквартир на московском рынке новостроек сегодня составляет не больше половины процента, и вряд ли ситуация кардинально изменится.

— Такое жилье больше подходит для ночевок, для жизни людям все-таки нужно больше пространства, — говорит он. — Я бы выделил две основные целевые аудитории покупателей микроквартир. Во-первых, это несемейные молодые люди, чаще студенты, которые планируют приобрести собственное жилье с помощью родственников, чтобы съехать со съемной квартиры или от родителей. Для них срок использования такого жилья не превысит время учебы в вузе. Вторая целевая группа — это инвесторы, которые впоследствии будут сдавать такое жилье для посуточного или долгосрочного проживания.

Мнимая экономия

Классические студии площадью 20-25 кв. м, впрочем, тоже не особенно подходят семьям — жить в квартире без отдельной кухни, а иногда и балкона в любом случае непросто. Хотя такие варианты представлены сейчас в большинстве новостроек. К примеру, неподалеку от дома с микроквартирами на Дегунинской улице известный застройщик возводит жилой комплекс, где предлагает студии площадью 19,8 кв. м.

В них все предельно просто — заходите в узкую прихожую, прямо начинается комната, справа расположен санузел. В нем есть место только для душевой кабинки, ванную поставить не получится. В комнате 5 «квадратов» отводится под кухонную зону, еще 9,5 — под жилую. Балкона нет, но окно довольно большое. Цена около 4,5 млн рублей, причем дома еще не построены, то есть стоимость будет расти.

Что интересно, экономия на студиях получается мнимая. Если рассматривать только цену квартиры, то вроде бы недорого. Но стоит взять в расчет цену квадратного метра, как картина меняется. В 20-метровой студии «квадрат» обойдется в 225 тысяч рублей. А в «однушке» в этом же доме площадью 34 кв. м он стоит уже 191 тысячу. Риелторы советуют всегда обращать внимание на стоимость квадратного метра — в крошечных квартирах она иногда получается действительно «золотой».

К традиционным покупателям студий помимо студентов и инвесторов относят и одиноких людей или холостяков. Они действуют примерно как студенты, отдавая предпочтение небольшому жилью на время, чтобы после создания семьи подыскать более просторные апартаменты.

На столичном рынке новостроек студии сегодня занимают около 7% предложения, сильно уступая привычным «однушкам» и «двушкам», на которые приходится 30% и 41% соответственно. Впрочем, еще в 2015-17 годах доля студий варьировалась в диапазоне 4,5-5,5%.

Тем временем

Кризис — в студию

Алексей Попов говорит, что популярность студий традиционно возрастает во время экономических кризисов — люди хотят конвертировать деньги во что-то надежное, при этом ищут максимально доступные варианты. Так, в последний раз спрос на студии рос в 2015-2016 годах. А в последнее время застройщики стали больше внимания уделять проектам с площадью квартир не меньше 30 кв. м.

Кстати

Планировка имеет значение

Не стоит думать, что в случае со студией планировка не важна. В прямоугольных апартаментах, к примеру, может быть неудобно, поскольку между стенами останется мало места и даже полноценную кровать поставить будет проблематично. В этом смысле лучше выбирать квадратные апартаменты. Большую роль играет и расположение кухонной зоны — иногда ее можно отгородить, получив подобие полноценной однокомнатной квартиры.

Инфографика «РГ» / Антон Переплетчиков / Александр Мелешенко

Создать оригинальный дизайн спальни 20 кв м в принципе совсем не сложно, потому как площадь совсем не маленькая. 20 м2 в наличии – отличная идея в реальность свою воплотить стиль, о котором всегда мечталось – например, прованс, рустик.

Кроме того, можно проводить эксперименты с разными стилями.

Выбрать остаётся материалы отделки, гамму цветов, мебель и многочисленные мелочи, которые собственно «задают» тот самый стиль.

Как видно, не сложно все, ведь нужно всего лишь разработать проект спальни 20 кв. м. или заказать его разработку у дизайнера.

Правила оформления

Стоит рассмотреть простейший и наиболее доступный вариант оформления, когда спальная традиционной формы квадрата. Спальная такого плана будет использоваться для приятного провождения времени.

При обустройстве важно помнить о ряде правил:

Выбор стиля. Зависит много от личностных предпочтений каждого из членов семьи. Стоит побыть немного в пустой комнате, чтобы помечтать и понять, чего бы хотелось. Важно визуализировать в реальность все свои давние мечты, для спальной выбрав самую лучшую, комфортную кровать.

Стены могут быть в цветах шампань или золота, в нежно-розовом, молочном. Кроме того, важно правильно выбрать аксессуары, шторы, покрывала на кровать. И вот, вы на шаг ближе к мечте, ведь вы точно знаете, каким хотите видеть интерьер спальни 20 кв м.

Отделка стен. Панели из дерева, камень, штукатурка, краска, плитка, традиционные обои – любой вариант доступен и приемлем в использовании. Стоит правильно подобрать палитру стен, а также текстуру материала.

Сегодня можно выбрать камень даже с рисунком под мрамор. Обои могут быть под бархат и кожу, с фото. Кроме того, нередко спальная выполняется в стиле лофт, стены драпируются текстилем.

Освещение. Красивая спальня в 20 квадратов – это место уединения, и потому не стоит использовать люстры, а также концентрированные потоки освещения.

Лучше выбрать ночники и бра, торшеры, что дарят приглушенный и мягкий свет. Чтобы для выключения света не вставать с теплой кровати, модно выбрать светильники с ДУ.

Кровать – в каждой комнате центральный элемент, потому как занимает треть комнаты как минимум.

Выбирая «помощницу» для сна, стоит выбирать кровать по стилю иным предметам мебели в комнате. Планировка спальни 20 кв м допускает наличие в спальной кроме кровати с ящиками, что выдвигаются, еще и шкафа-купе.

Аксессуары задают тон комнате, настроение, придавая особенности и индивидуальности.

Лучшая идея – выбор аксессуаров, причем выбирать лучше в паре со второй половинкой, а после их в паре же и расставлять. Засушенные цветы, фото в рамках, вышивка – комната станет душевной.

Зонирование

Современная спальня в 20 кв .м с неповторимым дизайном станет таковой тогда, когда в одной комнате будет создана зона для комфортного сна и для отдыха, или же, например, для сна и работы.

Мечты воплощать можно и нужно, и стоит использовать для разделения на зоны специальные предметы.

Перегородки из стекла – актуально для маленьких площадей, чтобы шире сделать имеющееся пространство. Двери лучше выбирать раздвижные, чтобы более обособленной сделать ту или иную зону.

• Этажерки, стеллажи делят пространство на части. Книги и статуэтки – все это найдет свое место на полках, при этом сохранена будет полезная площадь.
• Тумбы – предметы, что при правильной расстановке на зоны делят пространство.
• Текстиль – балдахины, ширмы.
• Растения задают настроение, деля на зоны пространство, привнося естественность в комнату.

Дерзайте и помните о тои, что модная спальня своей мечты – реальность!

Фото дизайна спальни 20 кв. м.