Содержание
Важность кухни сложно переоценить: она зачастую является не просто местом приготовления пищи, но и местом, где собираются родственники и друзья. Ведь мало кто может похвастаться полноценной столовой в своей квартире, если речь идет о жилье эконом-класса. Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего. Но что же делать, если возникло желание превратить свою маленькую кухоньку в большую и просторную?
Конечно, вы вправе переставлять мебель, заказать небольшой кухонный гарнитур, убрать ненужную бытовую технику, тем самым освободив кухонное пространство. Если же результат манипуляций не устроил, то существует несколько вариантов:
- переместить кухню в комнату;
- объединить кухню с комнатой или балконом.
Согласитесь, объединение — далеко не всегда удачное решение проблемы, особенно в небольшой квартире.
Можно ли перенести кухню в комнату?
Прежде всего, необходимо разобраться со всеми законодательными и бытовыми нюансами. Перенос кухни в новостройке считается перепланировкой. А если вы живете в многоквартирном доме, то ваша свобода по переустройству и перепланировке серьезно ограничена. Необходимо считаться с требованиями ряда законодательных актов и не нарушать права других проживающих. Поэтому собственник квартиры обязан получить разрешение на перепланировку у местных органов власти. Для Санкт-Петербурга это районные межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов города.
В случае игнорирования закона, согласно ст. 7.21 КоАП РФ вам грозит штраф от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей, а также вы не сможете распорядиться вашей квартирой, например, продать ее. Более того, вы будете обязаны вернуть помещению прежний вид, что потребует немало затрат.
Теоретически, вы можете перенести кухню хоть в другую комнату, хоть в коридор или подсобку. На практике осуществить перенос вам разрешат далеко не всегда.
Как поменять кухню с комнатой местами?
Самое популярное желание – перенести кухню в комнату побольше, например, в гостиную. Только представьте, как удобно находиться в просторной светлой кухне, с большой рабочей зоной, со всеми бытовыми предметами под рукой и шикарным обеденным столом. Однако согласно требованиям, беспрепятственно осуществить перенос вы сможете только в следующих случаях:
- Если вы живете на первом этаже дома;
- Если квартира располагается на втором этаже, но первый этаж занят нежилыми помещениями (офисами, магазинами, парковкой);
- Если кухня будет располагаться на втором этаже вашей многоуровневой квартиры;
- Если вы переносите кухню на место, в котором у соседей снизу находится нежилое помещение (коридор, кладовая).
Все вышеперечисленные моменты связаны с тем, что помещение кухни – нежилое и не может находится над жилой площадью, что следует из Жилищного кодекса РФ, СНиП 31-01-2003 и СаНПиН 2.1.2.2645-10. Вышеуказанные законодательные акты содержат обязательные требования к помещениям, без соблюдения которых получить разрешение на перепланировку будет невозможно. Нормативные акты позволяют соблюсти интересы всех проживающих в многоквартирном доме. Согласитесь, вашим соседям снизу не нужны проблемы в случае прорыва канализации на вашей кухне.
Итак, ваш вариант подпадает под обозначенные случаи? Теперь самое время подготовиться к возникновению других сложностей.
Особенности переноса кухни в комнату
Прежде чем поменять кухню с комнатой местами в новостройке, взвесьте все «за» и «против». Особенно если вы допускаете возможность продажи переоборудованной квартиры. Потенциальному покупателю может не понравиться ваш реализованный замысел. Например, ему покажется, если комната на месте кухни неудобная и слишком маленькая.
Далее следует оценить объем работ по переносу коммуникаций. Да, перепланировка серьезно ударит по вашему кошельку, поскольку важно соблюсти все технические нюансы.
Во-первых, придется отказаться от использования газовой плиты и покупать электрическую, так как перенести газовые трубы нет возможности.
Во-вторых, перенос сантехники и канализации следует доверить грамотному специалисту. Он поможет разобраться с установкой дополнительных труб. Вполне вероятно, что понадобиться поднимать пол или опускать потолок для того, чтобы протянуть все коммуникации. К тому же, канализационные трубы требуют уклона в несколько градусов. Если обеспечить его не получится, то вам грозит покупка канализационного насоса.
В-третьих, не забывайте о протяжке вентиляционных труб. С их помощью все неприятные запахи не будут скапливаться в помещении. Тянуть вентиляцию придется через всю квартиру, может потребоваться и установка вентиляторов, и пробивание отверстий в несущих стенах (на что также необходимо получить разрешение).
Иначе говоря, даже если вам удастся согласовать план перепланировки, то объем работ довольно большой и могут возникнуть затруднения.
Таким образом, перенести кухню в комнату в новостройке не так-то просто. Собственник действительно вправе поменять местами кухню и комнату, если будет соблюдать требования Жилищного кодекса РФ, строительных и санитарных норм. Начать работы можно только после получения разрешения на перепланировку у местных органов власти. В противном случае возникнут серьезные проблемы, все изменения будут признаны самовольными, и вам придется за свой счет приводить помещения в прежний вид, а также выплатить штраф. Параллельно с этим нужно оценить необходимость переноса и свои финансовые возможности. Ведь изменение коммуникаций потребует значительных финансовых вложений.
Далеко не всегда квартиры в новостройках могут похвастаться рациональной планировкой. Что, например, делать с комнатой-пеналом площадью 20 «квадратов»? Наши читатели нашли ответ: перенести туда кухню, а вместо кухни сделать полноценную спальню. Историей Анастасии мы продолжаем конкурс «Сделал сам», спонсор которого — Центр мебели «КАМЕЛОТ».
Пять лет мы мечтали о собственном жилье, и вот наконец-то ключи от заветной квартиры оказались у нас в руках. «Однушка», но с большой кухней и 20-метровой длинной комнатой. Как сделать «двушку» из «однушки», не снося стены? Этот вопрос мы долго решали и в итоге пришли к идеальному варианту: перенести кухню в жилую комнату, а спальню — в кухню.
Имея голые стены и ровные руки, мы приступили к работе. Хочется отметить, что весь ремонт мы делали самостоятельно. Помогали отец мужа, видеоуроки на YouTube и статьи на просторах интернета. Специалисты только натянули потолки и вставили двери, хотя второе лучше бы мы тоже сделали самостоятельно… Ремонт занял полгода и обошелся примерно в $12 000 (с учетом мебели и бытовой техники).
Перенос кухни: основные трудности
Главная загвоздка при переносе кухни была в том, как провести трубы к канализационному стояку, расположенному в туалете. Благо толщины стяжки хватило, чтобы сделать нормальный уклон. Основную часть канализации проложили в перегородке и около 1,5 метра — под полом через коридор и туалет в стояк.
Второй проблемой был запрет на использование газа в жилой комнате. Этот вопрос мы решили путем установки электрической индукционной плиты. Очень клевая штука: экономит время, нагревая воду за считаные секунды, не так сильно летят брызги жира при готовке. Также необходимо было организовать вытяжку. Для этого использовались прямоугольные пластиковые короба, которые были выведены через стену по потолку к вытяжному каналу. Из-за этого пришлось делать декоративные короба из гипсокартона на кухне и в спальне.
Таким образом, кухня заняла зону у окна, а ближе к двери обустроили гостиную. Помещение разделили барной стойкой, которую муж выложил из блоков.
Кухню специально делали со скосом, чтобы не ударяться при перемещении. Чтобы переход ламината из гостиной в кухню был более интересным, уложили доски елочкой.
Кухня превращается в спальню
Спальню сделали на месте кухни. Получилась отдельная комната. Также все с нуля. Зашили гипсокартоном в короб газовую трубу. По потолку провели вентиляционный канал в кухню и тоже сделали короб из гипсокартона. За счет того, что в каждой комнате на потолке были сооружены декоративные элементы из гипсокартона, площадь потолка, которую нужно было закрыть натяжным полотном, ощутимо уменьшилась.
Кабинет на лоджии
Раз уж квартира небольшая, решили использовать по максимуму все имеющиеся метры. После спальни и кухни взялись за лоджию. Изначально она была в печальном состоянии, со сквозными дырами. Как говорится, глаза боятся, а руки делают. Заделали дыры, положили теплый пол, утеплили стены. На одну стену уложили ламинат, остальные оклеили обоями. Вышел весьма уютный кабинет.
Ванная: темная плитка не лучший вариант
Для установки ванны была построена передняя стенка из газосиликатных блоков, которая выполнила роль экрана. Ввиду того, что размеры комнаты превышали длину ванны, блоками закрыли промежуток между ванной и стеной. Все это сверху облицевалось плиткой. Плитку выбрали отечественного производителя, ее муж также укладывал самостоятельно. Кстати, на темной плитке очень заметны любые разводы, поэтому лучше отдавать предпочтение светлой. Зеркало купили в местном строймагазине за копейки, добавили сверху светильники.
Кладовка — очень нужное место в квартире
Также сделали кладовку. Сняли мерки, начертили желаемые полки и занесли чертеж на распил. После чего самостоятельно собрали всю конструкцию. Заказали несколько перекладин для вешалок. Кстати, кладовка в квартире — весьма милое дело, сюда вмещается буквально все: от запасных одеял и верхней одежды до обуви и игрушек.
Пол в кладовке положили из оставшегося ламината, особенно не заморачивались.
Выводы и советы
За несколько лет жизни в этой квартире можно сделать несколько важных выводов по ремонту.
- Не бойтесь объединять комнаты. Ребенок будет всегда под присмотром, когда вы что-то готовите. Если придут гости, вам не придется в одиночестве копошиться на кухне, пока все весело болтают в гостиной. Объединяя комнаты, вы объединяете людей.
- Не нужно скупиться, когда покупаете обои. Обои на кухню мы выбрали немецкой марки, остальные — российские. По прошествии времени обои на кухне выглядят как новые, чего не скажешь об остальных.
- Лучше отдавать предпочтение светлым тонам плитки в ванной и туалете. На темной очень заметны разводы и пыль.
- Делайте побольше розеток в разных местах, это очень удобно.
- И наконец, не ленитесь доделывать все до конца. Ведь приятней жить в чистой, современной, уютной квартире и не отвлекаться угрюмым взглядом на недоделки.
От редакции. В ближайшее время Анастасия и ее муж получат сертификат на 200 рублей на покупки в Центре мебели «КАМЕЛОТ». Аналогичный приз ждет автора следующей интересной истории. Делитесь своим опытом самостоятельного ремонта квартир (кухонь, лоджий и так далее) и строительства домов и высылайте рассказы с фотографиями на ng@onliner.by.
Перед написанием статьи обязательно ознакомьтесь с условиями конкурса. Опубликованные ранее истории можно почитать .
Сомневаетесь в своих силах? Мастеров, готовых взяться за ремонт любой сложности, ищите при помощи сервиса «Onliner. Услуги»