Содержание
Современное строительство каркасных домов монолитного типа предполагает возведение разных видов конструкций. Итак, выделяют два основных вида постройки:
- Каркасно-монолитный дом возводится по новейшим технологиям, которые обеспечивают прочность конструкции. В первом случае каркас должен собираться из плит, ригелей, перекрытий и колонн. Весь каркас собирается в специальных цехах, после чего детали привозят на строительную площадку и устанавливают на фундаменте дома. Как правило, внешние и внутренние стены производят из простых и доступных материалов, что позволит создать уникальную планировку постройки.
- Во втором случае монолитное здание из каркаса сооружают из целостных конструкций, сделанных из железобетона. С внешней и внутренней сторон стены обкладываются специальными блоками или кирпичами. Между ними укладывают гидроизоляционный слой и утеплительный. Для образования монолитного основания делается стандартная опалубка, которая подходит к заливке фундамента, стен и перекрытий. После монтажа опалубки необходимо уложить арматурную сетку и залить бетон. Наиболее подходящими материалами для выполнения опалубки являются алюминий, сталь, пластмассовые и деревянные изделия.
Конструкция монолитно-каркасного дома своими руками
Плюсы монолитно-каркасного дома
Особенности возведения каркасного дома с монолитным основанием определяются рядом преимуществ. Они выделяют положительные свойства и характеристики постройки, среди которых стоит выделить:
- Быстрые сроки возведения, что обусловлено отсутствием, вероятно, осадки дома. После недолгого времени сооружения дома можно приступать к отделке.
- Прочность и надежность конструкции обеспечивает минимальное количество штыков и швов.
- Дом имеет небольшой вес в отличие от кирпичного или панельного строения. Таким образом, каркасный дом можно соорудить на пучинистых почвах.
- Здание не имеет точечных нагрузок на фундамент. Вес конструкции равномерно распределен по всему периметру.
- Стоимость монолитного дома не является высокой в отличие от кирпичных или блочных зданий. Это обуславливается уменьшением растрат на приобретение материалов, техники, рабочих и так далее.
- Монолитно-каркасный дом можно возвести в несколько этажей, при этом планировка дома может быть разнообразной. Также в уже построенном здании можно делать перепланировку комнат, так как несущие конструкции опираются на внешние стены.
- Подобный дом имеет стены небольшой толщины, что позволяет увеличить жилую площадь на 10 процентов.
Преимущества постройки многоэтажного монолитно-каркасного дома - Монолитно-каркасный дом является долговечной постройкой, которая может эксплуатироваться до 100 лет без основательного ремонта.
- Монолитное основание не будет пропускать воду и влажность, которые появляются во время паводков.
- Дом способен выдержать колебания земной коры в 7 или 8 баллов, что является высоким показателем.
Минусы монолитно-каркасного дома
Стоит сказать, что каркасный дом с монолитным основанием имеет и некоторые недостатки, которые можно выделить из перечисленных достоинств. Как правило, негативными сторонами постройки такого здания являются следующие факторы:
Возведение монолитно-каркасного дома на частном участке
- Приблизительные растраты на использование труда рабочих увеличивают до 15% по сравнению с панельными постройками.
- Если температура воздуха составляет +5°C и ниже, то при смешивании бетонного раствора необходимо использовать специальные морозостойкие присадки. Этот параметр определяется свойствами бетона, что увеличивает расходы при строительстве в зимнее время.
- Чтобы стены здания были прочными с наименьшим количеством швов, нужно проводить заливку бетона по всему периметру, при этом непрерывно.
- Для уплотнения бетонного основания рекомендуется использовать специализированные машины. Это позволит обеспечить прочность и гидроизоляцию конструкции, а в ином случае все характеристики монолитного здания будут теряться.
Важно знать, что большинство недостатков возведения каркасного дома связывают с некоторыми характеристиками бетона. Итак, механические и физические параметры раствора, которые нужно учитывать при строительстве:
- Стены дома будут иметь допустимую теплопроводность, а поэтому необходимо дополнительно утеплять дом.
- Каркасный дом с монолитным основанием имеет плохую звукоизоляцию.
- Чтобы монолитные стены не покрылись плесенью или трещинами, необходимо оборудовать дополнительную вентиляцию.
- Бетонная стена дома является прочной и надежной, поэтому после строительства сделать отверстия в стене достаточно сложно. Все места проведения коммуникации важно просчитать заранее.
Конструкция монолитно-каркасного дома на частном участке
Жильцы домов утверждают, что монолитно-каркасное здание имеет отличную теплоизоляцию. Схема возведения постройки, а также использование каркасных материалов позволяет возвести энергосберегающий дом даже в тех областях страны, где температура воздуха может быть очень низкой.
Оговорив все преимущества и особенности строительства каркасного дома, важно сказать, что здание имеет больше положительных сторон, нежели отрицательных. Поэтому при его возведении вы значительно сэкономите средства на приобретение материалов, учитывая долговечность эксплуатации постройки. Рекомендуем посмотреть видео, где отображены особенности монолитно-каркасного строительства:
Монолитно-каркасная технология – это основная методика строительства многочисленных многоэтажных жилых домов. По данной причине каждый человек получает возможность в полной мере оценить все преимущества и недостатки подобной технологии.
Нужно отметить, что в последнее время монолитно-каркасная технология все чаще используется в индивидуальном строительстве. Однако подобная технология используется только обеспеченными людьми, которые планируют жить в доме круглогодично. Для летних дач монолитно-каркасная технология изначально оказывается слишком дорогой и трудоемкой, нецелесообразной по своему использованию и предназначению.
Преимущества и недостатки монолитно-каркасных домов можно объяснить приемами проведения строительных мероприятий, особенностями технологии.
Что представляет собой монолитно-каркасная технология?
Монолитно-каркасные здания – это дома, которые находятся на фундаменте, созданном по специальной технологии. На используемом основании должны быть установлены опалубки определенной конфигурации с залитыми опорами. Таким образом, конструкции представляют собой несущие колонны. Промежутки могут заполняться бетонными блоками либо кирпичом. Нужно отметить, что последний вариант, предполагающий закладывание кирпича, называется кирпично-монолитным.
Преимущества монолитно-каркасных домов
Прежде всего, нужно понять преимущества, которые во многом определят, насколько целесообразным способно быть строительство.
- Быстрота проведения строительных мероприятий. Этот аргумент может не казаться важным, если жилье уже приобретается в готовом состоянии. Несмотря на это, любой дом и каждая квартира стоит дешевле, если покупка происходит на этапе рытья котлована. Однако сотрудничать нужно только со строительной компанией, которая сумела завоевать высокий уровень надежности. Для строительства любого кирпичного или панельного дома потребуется, по крайней мере, 2 – 3 года.
- Ждать квартиры, которые располагаются в монолитно-каркасном доме, придется гораздо меньше.
- Предполагается почти полное исключение усадки. Однако нужно позаботиться о проведении отделки приобретенной квартиры.
- Высокий уровень прочности и надежности жилого объекта. Подобное преимущество обеспечивается благодаря минимальному количеству швов. Нужно отметить, что монолитно-каркасный дом может успешно выдерживать землетрясения силой до восьми баллов.
- Здание приобретает относительно небольшой вес, благодаря чему может похвастаться возможностью размещения на пучинистом зыбком грунте.
- Монолитно-каркасный дом всегда стоит приблизительно на треть дешевле, по сравнению с домами из блоков, кирпичей. Присутствует экономия трудозатрат, времени, материалов.
- Полезная жилая площадь будет больше, чем при покупке жилья в доме тех же габаритов, но построенном из других материалов. Это можно объяснить следующим аспектом: монолитные стены будут тоньше, несмотря на высокий уровень прочности.
- Жилье не будет бояться воды, морозов.
- Самое важное преимущество – это отсутствие стен несущей конструкции. Присутствует возможность любой перепланировки без необходимости получения разрешения от строительных контролирующих органов. Единственное исключение – это отсутствие возможности переместить ванную комнату, кухню и туалет в другую часть жилья, ведь привязка к коммуникациям продолжает играть определенную роль.
Недостатки
Нужно отметить, что в большинстве случаев недостатки проявляются при самостоятельном строительстве монолитно-каркасных домов. Итак, какими могут быть минусы? К чему необходимо подготовиться заранее?
- Строительство обойдется на 10 – 15% дороже, по сравнению с панельными зданиями.
- Финансовые вложения в строительство, которое проводится зимой, будут больше. Это обусловлено необходимостью подогревания бетонного раствора или использованием специальных присадок.
- Бетон нужно заливать в конструкцию постоянно и по всему периметру. В противном случае будет создано слишком много швов, в результате чего здание не сможет порадовать оптимальной прочностью.
- Для уплотнения раствора потребуется использовать спецтехнику. В противном случае качественная работа с бетоном не возможна.
- Основной материал обладает высокой степенью теплопроводности, в результате чего требуется дополнительное утепление.
- Бетон обладает низким уровнем паровой проницаемости, в результате чего в помещениях может быть установлена повышенная влажность. На основе этого появляется риск поражения стен грибком либо появления трещин. По данной причине нужно будет использовать принудительную вентиляцию.
- Армированный бетон затрудняет прокладывание коммуникации. Таким образом, полости под коммуникации нужно предусмотреть во время разработки и утверждения архитекторского плана здания.
Нужно отметить, что недостатки не будут страшны людям, которые покупают готовое жилье в монолитно-каркасном доме. В этом случае может потребоваться позаботиться о повышении качества звукоизоляции, ведь даже чихание соседа сверху удастся услышать при стандартных условиях. Рекомендуется отделать звуконепроницаемыми отделочными материалами стены, потолок, но в результате недостатки монолитно-каркасной технологии удастся полностью исключить.
Технология строительства монолитно-каркасного дома предусматривает создание железобетонного монолитного каркаса здания и плит перекрытия непосредственно на стройплощадке с помощью специальной формы — съемной опалубки.
В опалубки с каркасом из металлической арматуры, заливается бетон. Когда бетон застывает, опалубку либо снимают, либо (если по проекту она является частью конструкции дома)оставляют, каркас дома возводится этаж за этажом.
Монолитным способом может возводиться как дом целиком, так и только его несущие конструкции. Наружные стены могут быть любыми — кирпичными, пенобетонными, навесными.
К преимуществам монолитного строительства относится возможность использовать самые различные архитектурно-планировочные решения и вписывать возводимые объекты в ландшафт и существующую застройку.
Монолитные плиты перекрытия создают ровную поверхность потолка без швов, готовую для окраски или оклейки.
Монолитные конструкции дают возможность создавать помещения любой планировки, в том числе обширные жилые пространства без перегородок, исключением является перенос санузлов и кухонь из-за наличия транзитных коммуникаций водопровода, канализации и газоснабжения.
Монолитные конструкции практически не имеют швов в стыках, а значит, и щелей на месте неплотно прилегающих плит. В таких домах зимой теплее, а летом прохладнее, чем в панельных.
По мере естественного оседания грунта в первые годы существования монолитного дома его стены не перекашиваются и не трескаются, как это бывает с панельными зданиями.
Минусы монолита: для возведения стен на месте нужно очень тщательно соблюдать температурные и влажностные требования — от этого зависит время затвердевания бетона и прочность будущей конструкции.
Несоблюдение этих требований приводит к образованию пустот в стенах и крошащейся поверхности, особенно в монолитных домах, которые возводились зимой при низких температурах.
Кроме того, монолитные внутренние стены и перегородки делают практически невозможной дальнейшую перепланировку.
Каркасно-монолитная строительная технология гарантирует высокую долговечность построек и прочностную надёжность зданий — допускается строительство в сейсмических районах до 10 баллов. Это обусловлено высокой жесткостью каркаса и монолитных межэтажных перекрытий, при этом несущая конструкция дома не имеет стыков и сварных соединений отдельных конструктивных элементов каркаса. Колонны переходят в перекрытия, перекрытия в колонны и так от фундамента до крыши. Каждый этаж собирает и несет только свою нагрузку. Количество этажей у каркасно-монолитных зданий может достигать 100 и более. Для сравнения кирпичные строения ограничены по количеству возводимых этажей и имеют низкую сейсмическую устойчивость.
Вес несущих конструкций при монолитно-каркасном строительстве уменьшается до 40% по сравнению с кирпичными, сборно-панельными или монолитными строениями, так как при таком способе строительства несущие стены вообще отсутствуют, всю нагрузку воспринимает изящный железобетонный каркас. Используются легкие ограждающие стены, обладающие высокими теплозащитными показателями. Все это обуславливает значительное уменьшение веса дома, а значит и снижение нагрузки на фундамент по сравнению с другими строительными технологиями.
Более тонкие стены в монолитно-каркасных зданиях (в связи с распределением нагрузки на каркас) ощутимо увеличивают полезную площадь дома, при одинаковой площади застройки. Использование для ограждающих конструкций эффективных теплоизоляционных материалов в дальнейшем значительно снижает эксплуатационные расходы на отопление и кондиционирование.
К несомненным преимуществам каркасно-монолитного строительства относится гибкость данной технологии, возможность создавать конструкции различных криволинейных форм, что позволяет существенно расширить разнообразие архитектурных и планировочных решений при проектировании зданий и сооружений, а также органично вписывать возводимые объекты в ландшафт и существующую застройку. Как наружные, так и внутренние стены в этой технологии являются не несущими, а только ограждающими. Это позволяет применять для их изготовления любые облегченные строительные материалы, удовлетворяющие нормативным требованиям по теплотехнике. Отсутствие несущих стен также даёт возможность заказчику воплотить практически любые пожелания по планировке помещений. Каркасно-монолитное строительство расширяет возможности использования подвальных и цокольных площадей, поскольку не требуется устройства мощных колонн под несущие поперечные кирпичные стены.
Несомненные преимущества каркасно-монолитной технологии строительства проявляются при возведении жилых комплексов, объединяющих помещения социального и технического назначения. Универсальность конструкции, вариативность модульной сетки колонн позволяют в одном здании объединять жильё, помещения обслуживания, строительные бытовки, паркинги, спортивные сооружения и т.д. Кроме того, технология монолитного строительства незаменима в стеснённых условиях застройки крупных городов.
Жесткий каркас здания, выполненный на жестком фундаменте, например, монолитный плитный фундамент на сваях позволяет возводить многоэтажные дома на неблагоприятных просадочных грунтах с неоднородным напластованием слабых глинистых, обводненных, карстовых грунтах, с повышенной жесткостью грунтах в периферийных зонах плиты и т.д.
Как разновидность каркасно-монолитной технологии выделяется метод сборного монолитно-каркасного домостроения, отличительной особенностью которого является то, что несущий железобетонный каркас здания не отливается в монолитном варианте непосредственно на стройке, а монтируется из отдельных элементов, изготовленных на заводе и доставленных на стройку. Основа конструкции будущего здания — несущий каркас из железобетонных элементов трех типов: колонн, предварительно напряженных ригелей различного сечения и плит перекрытия. Узел соединения «колонна — ригель — плита» монолитный, то есть каркас собирается без применения сварки, что значительно повышает долговечность строения.
«Все элементы каркаса изготавливают в заводских условиях. Это позволяет контролировать качество продукции и гарантирует, что оно будет высоким. Благодаря этому на стройплощадках уже не нужно терять дополнительное время на исправление дефектов. Сборная монолитно — каркасная технология позволяет собирать несущие каркасы с большими пролетами между колоннами, что в свою очередь предоставляет возможность свободной планировки расположения помещений на этажах, как в ходе строительства, так и во время эксплуатации.
Еще пару десятилетий назад у нас монолитно-каркасная технология применялась исключительно при возведении промышленных сооружений, либо в многоэтажном жилищном строительстве. Но сейчас ситуация быстро меняется. Сегодня эта технология постепенно распространяется на рынке загородного коттеджного строительства, специалисты предрекают ей большое и светлое будущее. В наше время застройщики стремятся обзавестись не типовым, а, напротив, уникальным, неповторимым и вдобавок крепким домом. Стоит ли говорить, что этим требованиям в полной мере соответствует технология каркасно-монолитного домостроения?
Дома, построенные по этой технологии, отличаются повышенной прочностью, что позволяет избежать осадочных трещин. Стены такого дома сооружают из современных легких и эффективных теплоизоляционных материалов. Монолитные перекрытия создают ровную поверхность потолка без швов, что исключает появление трещин. К несомненным преимуществам каркасно-монолитного домостроения относится возможность создания удобной планировки помещений внутри квартиры или дома с большой высотой потолка, и уникальных образов самих зданий. Срок эксплуатации таких домов более 100 лет. При этом это теплые и экологически чистые здания, по эргономике близкие к деревянным домам.
Монолитно-каркасный дом – здание из монолитного железобетонного каркаса, образованного колоннами и перекрытиями, между которыми сооружены стены из газоблока, кирпича или другого материала. Монолитные участки дома обеспечивают его основную несущую способность, поэтому он отличается высокой жесткостью и устойчивостью.
Этажи дома жестко связаны между собой до самого фундамента. Строение получается настолько прочное, что монолитные колонны используют как обязательный элемент жилого строительства в сейсмоопасных регионах, а технология стала одной из самых популярных в мире.
Фундамент и каркас жестко связаны – конструкция получается прочной и подходит для реализации любых архитектурных решений. На ней можно отливать нестандартные железобетонные формы.
Здесь можно использовать любой тип фундамента. Соорудив опалубку – форму для заливки бетона, в которой он застывает, – на фундаменте возводят колонны в наиболее нагруженных местах дома. Они представляют собой железобетонные конструкции из металлической арматуры и бетона. На этапе строительства сначала связывают металлический каркас, потом действуют одним из двух способов:
- монтируют опалубку, заливают раствор и после высыхания устанавливают стены;
- сразу устанавливают стены, а потом заливают монолит в опалубку.
Особенности домов из газоблока
Монолитное перекрытие в таком доме представляет собой единую отлитую из железобетона конструкцию, которую заливают в опалубку с заранее подготовленной арматурой. Получается сплошная ровная монолитная форма без стыков и перепадов высоты.
Заливая монолит этаж за этажом, строители получают цельный многоэтажный каркас с плитами перекрытия. Внешние стены – ограждающие конструкции – здесь часто строят из ячеистого газобетона. Он практичен в работе, а по характеристикам схожий с деревом. За счет небольшого веса на фундамент можно «посадить» больше этажей.
Плюсы монолитно-каркасной технологии строительства
Квартир в монолитных домах становятся все более популярными из-за таких особенностей этого типа сооружений:
Высокая скорость строительства
Монолитно-каркасное строительство выгодное и удобное для инвесторов, приобретающих жилье на ранних этапах возведения дома, так как ждать квартиру в нем придется гораздо меньше, чем в кирпичном. Монолитная технология позволяет возводить 5 этажей в месяц.
Особенности домов из бетона
Практичность строительства в том, что сначала можно возвести каркас, а потом сооружать стены одновременно на нескольких этажах. Но сроки строительства также зависят от технической базы компании, ее добропорядочности и других особенностей. Поэтому проанализируйте репутацию застройщика.
Новостройки: как проверить репутацию застройщика
Разнообразие архитектурных решений
Из-за отсутствия несущих стен в монолитно-каркасной новостройке можно купить квартиру со свободной планировкой – без внутренних перегородок. Планировку жилья придумываете сами, внутренние перегородки можно размещать как угодно. Единственные ограничения в планировке – санузел и кухня остаются в местах, предусмотренных застройщиком. Все остальное размещайте как угодно.
А если хотите жилье на 20-30 этаже или выше, то ваш выбор точно будет за монолитом, так как из кирпича строят максимум 18-этажные дома.
Высокая надежность зданий
Дома, возведенные по монолитно-каркасной технологии, в лидерах по прочности – примерный срок эксплуатации составляет 150 лет, что в два раза больше, чем у панельного и в полтора – чем у кирпичных. Монолитная многоэтажка выстоит даже при 8-балльном землетрясении.
Особенности строительства из пеногазосиликата
В монолите нет стыков, швов и трещин. Это сказывается на удобстве и качестве ремонта. Например, ровный монолитный потолок сразу готов к покраске. А в конструкции отсутствуют щели, сквозь которые продувал бы сквозняк.
Выгодная стоимость жилья
При строительстве каркасно-монолитного дома нужно меньше трудозатрат, чем при возведении аналогичного кирпичного здания. Сроки строительства меньше, а материалы дешевле. За счет экономии застройщики готовы предлагать квартиры по более низкой цене, чем в кирпичных домах. Но такое жилье обходится процентов на 15 дороже панельного.
Минимальная усадка
За счет жесткости монолитной конструкции она практически не усаживается, поэтому к ремонту и отделке можно приступить быстрее. Если не дождаться усадки кирпичного или панельного дома, и сделать ремонт в течение нескольких месяцев после окончания строительства, через 1-2 года отделка может повредиться из-за того, что стены дали усадку. Даже если монолит немного сядет, процесс происходит равномерно по всей квартире и дому – конструкции не трескаются.
Минусы монолитно-каркасной технологии строительства
Покупатели квартир в монолитно-каркасных домах должны быть готовы к следующему:
Вероятность нарушения технологии строительства
Монолитное строительство требует высокого уровня подготовки бригады. Дом будет обладать перечисленными положительными качествами только в случае строгого соблюдения технологии.
Слабые тепло- и звукоизоляционные качества
Бетонные монолитные конструкции пропускают звук и холод, поэтому, чтобы оградиться от шума и повысить энергоэффективность квартиры, стены придется утеплить. Вместе с этим прибавится и звукоизоляция.
Как сделать звукоизоляцию в квартире
Звук по монолиту проходит так сильно, что если такую стену сверлят несколькими этажами выше или ниже, вы будете слышать гул практически так, как если бы это делали в соседней квартире просто за стеной
Потребность в дополнительной вентиляции
Из-за того, что монолит почти не впитывает и не отдает влагу, не дышит, квартиру приходится чаще проветривать. Возникает необходимость в дополнительной вентиляции.
Сложность прокладывания инженерных коммуникаций
Вся инженерия продумывается и устанавливается заранее, на этапе строительства. Изменить что-то или монтировать после того, как монолит готов, очень сложно или вовсе невозможно.
За счет весомого перечня преимуществ монолитная технология получила популярность при строительстве многоэтажных зданий по всему миру. При выборе квартиры в новостройке стоит обратить внимание на монолитно-каркасные дома.