Содержание
- Полная замена сгнивших бревен
- Частичная замена бревен
- Как защитить венцы от гниения?
- Повышенному риску гниение подвержены бревна в таких функциональных конструкциях:
- По каким причинам бревна могут сгнить преждевременно?
- Замена нижних бревен дома: подготовительные работы
- Процесс замены гнилых бревен
- Защитить верхние и нижние венцы от гнили: меры профилактики
- Сколько стоит замена бревен в деревянном доме?
- Чем может помочь наша организация?
- Необходимость замены нижних венцов дома
- Способы замены сгнивших венцов дома
- Поэтапный ремонт деревянного дома: замена венцов
- Нюансы замены нижнего венца каркасного дома
- Важные моменты при замене венцов деревянного и каркасного дома
- Заменить сгнившие венцы можно двумя способами
- Замена бревен без подъема строения
- Замена венцов с подъемом на домкраты
Дерево считается долговечным строительным материалом, поэтому его активно используют в строительстве загородных домов. Но, с течением времени, владельцы сталкиваются с такой проблемой, как гниение нижнего венца. Её причины могут скрываться в самых различных аспектах, а именно: в повреждении гидроизоляции фундамента, цокольного этажа, целостности основания; в несоблюдении строительных технологий и неправильной эксплуатации строения.
- Полная замена сгнивших бревен
- Подготовка перед поднятием дома
- Основные работы по замене
- Частичная замена бревен
- Как защитить венцы от гниения?
Загнивание нижних венцов деревянного дома может происходить еще и потому, что материал во время строительства не был обработан специальными составами. Решение проблемы здесь только одно – удаление прогнившего участка и замена его новым бревном. В статье вы узнаете, как правильно заменить нижние венцы.
Полная замена сгнивших бревен
Если обратиться к специалистам, то они скажут, что замена нижних венцов деревянного дома довольно сложное мероприятие. Оно требует от участников процесса не только определённых навыков, осторожности, внимательности, специального оборудования. Именно поэтому, самостоятельное проведение данных работ трудоемкий и сложный в выполнении процесс. Чтобы определить состояние брёвен, рабочий проводит их обследование, простукивая обухом топора. Если древесина уже подверглась процессу гниения, то бревно будет издавать характерный глухой звук, и его необходимо заменить. Таким образом, разложение будет остановлено и не получит распространения на остальную конструкцию.
Подготовка перед поднятием дома
Чтобы произвести замену, дом придётся приподнять и, установив новые брёвна, опустить на место.
Для проведения работы может потребоваться специальный инструмент:
- домкраты грузоподъёмностью не менее 10 тонн;
- блоки для опоры;
- надёжные рычаги;
- бензо- или электропила.
Наравне с инструментом, необходимо заранее подготовить новое бревно, которое своими размерами полностью соответствует сгнившему элементу. Если производить замену венца кирпичами, то нужно запастись строительными материалами и песчано-цементным раствором.
Чтобы во время поднятия дома избежать его разрушения, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:
- Нижние венцы скрепить толстой доской или бруском, стянув болтами.
- Стены строения скрепить досками, при этом используются гвозди достаточного размера.
- Сцепить простенки для избегания их рассыпания.
- Полностью разобрать пол, чердачное перекрытие, оконные и дверные проёмы.
- Если в доме печное отопление, то разобрать печь и часть крыши возле печной трубы.
- Выпилить в стенах проёмы под домкраты.
Тем более что ремонт венца с помощью домкрата предполагает умение обращаться с данным инструментом. Разбор лаг пола также требует не только высокого профессионализма, но и достаточного опыта в проведении работ подобного профиля.
Основные работы по замене
Тип основы деревянного дома также имеет важное значение. Если строение на ленточном фундаменте, то основным нюансом будет перевязка сруба, состоящая из двух брёвен, соединённых и связанных по углам. Здесь важно точно определить прогнившие места в венце, чтобы расположить домкраты именно под ними. Для этого в фундаменте, но не ближе 1 метра к углу, выбивается ниша шириной 40 см., а в бревне прорезается проём таких размеров, чтобы вместился домкрат.
Под противоположной стеной установку оборудования проводится аналогично. При этом важно определиться с количеством подъёмных механизмов, что зависит от того, полностью ли будет подниматься дом, или каждая его стена по отдельности. Рекомендуется поднимать дом полностью, это позволит избежать перекосов. Таким образом, строение поднимают на 7-10 см и, удалив сгнившие венцы, заводят новые брёвна.
Когда дом на столбчатом фундаменте, то процедура замены нижнего венца намного проще. Необходимо взять четыре домкрата, которые устанавливаются между столбиками фундамента на прочное основание. Оборудование синхронно поднимают, и производят действия, аналогичные работам с ленточным основанием.
Частичная замена бревен
Когда бревно нижнего венца имеет частичные повреждения, то допускается замена лишь разрушенных участков. То есть, в данном случае нужно просто провести ремонт венца деревянного дома и, тем самым, избежать сложной процедуры полной замены брёвен сруба. Достаточно вырезать прогнившие места и заменить их кирпичной кладкой.
Мероприятия подобной направленности имеют определённые преимущества:
- простота работ позволяет провести замену венца самостоятельно;
- весь процесс происходит в сжатые сроки;
- небольшая стоимость;
- использование кирпичных и деревянных элементов.
Частичная замена имеет некоторые минусы, среди которых отмечают высокие теплопотери в местах ремонта. Однако, если провести конопатку заменённых венцов паклей или мхом, то этого можно избежать. Дальнейшего гниения древесины предотвратить вряд ли удастся, поэтому такие мероприятия называют временной приостановкой дальнейшего разрушения дома.
Как защитить венцы от гниения?
Чтобы замена венцов сруба достигла своей цели и не привела к повторным работам, древесину необходимо защитить.
Для этого следует:
- Провести обработку брёвен антисептиком.
- Покрыть цоколь гидрофобизатором.
- Использовать надёжный инструмент гидроизоляции.
- Закрыть нижние венцы козырьком из оцинкованного металла.
Так можно защитить нижний венец строения от агрессивного воздействия внешних факторов. Но, чтобы данная защита смогла принести максимальную эффективность, желательно нижние венцы заменить брёвнами из лиственницы или дуба – древесины, не подверженной процессам гниения.
В этой статье я хочу рассказать о том, как в деревянном доме (дом из бревна) можно произвести замену верхних венцов сруба. Эту технологию, я узнал у своих знакомых, которые в прошлом году меняли венцы на двух домах – без разбора крыши дома, я присутствовал и смотрел, как они меняют венец за венцом. Этот способ меня очень заинтересовал.
Когда вы покупаете дом, под час финансовые возможности не позволяют купить дом, который не требует капитального ремонта. Прожив год, второй вы начинаете задумываться о ремонте. Чаще всего капитальный ремонт стен рубленых домов из бруса или бревен заключается с замены нижних венцов и в ряде случаев приходится менять три или четыре ряда верхних венцов. Так как бревна сгнили, сердцевина стала рыхлой, и теплопроводность стала высокой, в зимнее время при температуре ниже -18 -21° вверху стен образуется налет в виде инея, в таком случае выход один – капитальный ремонт стен дома с заменой верхних венцов. И так начнем по порядку.
Преимущества и недостатки замены венцов без демонтажа крыши дома
Преимущества:
- возможность замены венцов даже в дождливую погоду, без опасений намокания утеплителя потолка и протечки воды в жилую часть дома
- снижение трудоемкости выполняемой работы (установка подпорных стоек внутри дома необходима даже в том случае, если замена венцов осуществляется с демонтированной крышей дома)
- при использовании данной технологии процент скопления строительных отходов значительно меньше в отличие от замены венцов с демонтажем крыши.
Недостатки:
- сложная система обвязки крыши (необходимо под каждой стропильной ного установить как минимум по две опорные стойки, от крайних стропил (со стороны фронтонов) установить укосины и сделать внизу стропил стяжку из досок)
- при замене венцов по такой технологии существуют незначительные неудобства при их замене (без крыши – укладка венцов ведется обычным способом, а при данной технологии укладка венцов осуществляется только с боковым подводом бревен).
Подготовка строительного материала
Требуемый строительный материал
Для выполнения работы по замене верхних венцов стен дома потребуется следующий строительный материал:
- брус сечением 80х100мм или обрезные доски толщиной 50х100 мм (для устройства подпорных стоек)
- бревна для новых венцов
- обрезные доски 25х100 мм (для поперечных соединений подпорных стоек)
Брус или доска предназначены для устройства подпор для потолка дома. Если вам в дальнейшем не потребуется брус такого сечения и такие доски, то можно взять брус любого сечения, который вам может потребоваться, но желательно не меньше чем 80х80 мм. Оптимальным решением и экономически выгодным будет устройство подпор из досок указанной толщины – доски останутся целыми и доскам находится большее применение в частном доме, нежели брусу.
Еще вариант – б/у материал (брус, бревна). Так же можно сделать металлические подпорки, но это более трудоемкое устройство конструкции подпор потолка, так что остановимся на рассмотрении подпор из досок.
Заготовка бревен
Для новых венцов потребуются бревна такого же диаметра, как и бревна из которых срублен дом. В основном это могут быть бревна ?22-26 см – такие бревна используются для рубки стен в регионах где уровень температуры в зимний период не опускаются ниже отметки – 30°С, бревна ?24-36 см – если температура зимой опускается ниже -35°С.
Бревна необходимо заготовить зимой крайний срок начало марта (1-я декада). Для того чтобы бревна прошли усушку до нужной влажности – 15-20%, необходимо 6-9 месяцев.
Примечание:если у вас нет возможности и времени на заготовку бревен, а так же нет навыков обработки бревен (устройство паза и соединительных врубок, устройство врубок вы можете посмотреть в статье Строительство бани своими руками. Сруб бани. Виды торцевых врубок, в этом случае можно купить готовые бревна для замены венцов сруба, сделанные по размерам предоставленными вами.
Естественная усушка бревен
Усушка бревен осуществляется под навесом, в хорошо продуваемом месте. Важно чтобы штабель с бревнами был уложен с прокладками, обеспечивающими зазор между рядами бревен не менее чем 30 мм. УФЛ оказывают отрицательное воздействие на структуру древесины – бревна могут растрескаться, трещины будут глубокими, что снизит качество материала, и теплопроводность стен из таких бревен будет выше допустимого предела. Так что защита от солнечных лучей, а так же от атмосферных осадков обязательна.
Прежде чем укладывать бревна в штабеля для усушки их необходимо ошкурить и обрубить выступающие сучки заподлицо с поверхностью бревна.
Примечание:для профилактики растрескивания бревен в большинстве случаев прибегают к простому, но эффективному способу против трещин – в бревнах, со стороны, на которой будет сделан паз (виде полукруга или треугольника) сделать проруб или пропил глубиной примерно 1/4 толщины бревна по всей длине.
Вырубка паза
Для того чтобы произвести укладку бревен необходимо сделать на нижней части бревен пазы – полукруг или треугольник. Это зависит от того, каким способом сделаны пазы на бревнах стен вашего дома. Пазы лучше всего делать, когда влажность древесины достигает еще 40-50%, то есть до ее усушки. При такой влажности древесина легче обрабатывается, но при этом нужно помнить, что после усушки размер паза изменится и если вы сделали размер паза как на бревнах стен, то после усушки эти размеры не совпадут. В этом случае необходимо:
- сделать пазы с учетом процента усушки древесины, если размер паза составляет 15 см, то можно добавить примерно 1/3 от процента усушки древесины в поперечном сечении. Хотя сказать однозначно, что это обеспечит точность размера сложно, так как при естественной усушке каждое бревно может дать больший или меньший процент усадки
Примечание:при усушке древесина имеет свойства деформироваться, а так же размеры бревна могут меняться — изменения длины бревна могут составлять от 0,1 до 0,4% от первоначального размера, а в поперечном сечении – примерно от 3 до 6%.
- сделать пазы в бревнах после их усушки, когда влажность древесины будет в пределах 15%, тогда размер паза будет точным и не претерпит изменений, но в этом случае вырубку пазов будет производить намного труднее, в отличие от вырубки пазов в бревнах с влажностью 40-50%
Примечание:оптимальным вариантом устройства пазов на бревнах можно считать – паз полукруг, такое соединение обеспечивает наилучшее прилегание поверхностей бревен друг к другу и не требует вырубки верхнего гребня, как если бы вы сделали паз треугольной формы. Но еще раз повторюсь – конфигурация паза зависит от того, какой паз сделан на бревнах стен вашего дома.
Если на бревнах сруба дома сделан паз треугольной формы, а вы хотите сделать соединительные пазы в форме полукруга, то тогда на бревнах первого венца вам необходимо сделать паз треугольной формы без вырубки гребня в верхней части бревна. Далее пазы на остальных бревнах можно делать в форме полукруга.
Вырубки паза делаются по разметке и контролируются по заранее сделанному шаблону длиной не менее 50 см. Доводка паза (полукруг) осуществляется с помощью рубанка имеющего скругленную режущую часть ножа или электрофрезерной машинкой с использованием полусферических торцевых фрез. Доводка производится для наилучшего прилегания бревен, но это необязательно делать, если паз получился относительно ровные, так как межвенцовый утеплитель компенсирует возможные зазоры между венцами.
Подготовка дома
Когда бревна прошли усушку до требуемой влажности, необходимо подготовить дом к замене верхних венцов стен дома. Рассмотрим пошагово выполнение подготовительных работ.
Шаг первый. Демонтаж обшивки фасада.
Для доступа к бревнам, требующим замены необходимо демонтировать обшивку стен фасада ниже заменяемых бревен как минимум на два венца. Если вы планируете полностью сменить обшивку фасада дома, то в этом случае лучше всего полностью демонтировать обшивку фасада.
Примечание:если в доме есть веранда или терраса то их так же нужно демонтировать, так как если оставить их и не демонтировать это усложнит замену венцов сруба.
Шаг второй. Подготовка крыши.
А – стропила
Б – ригель
В – опоры
Г – потолочная балка
Д – доска обвязки
Первое, что нужно сделать — это произвести обвязку стропил, соединить стропильные ноги доской (Д) толщиной не менее 30 мм на расстоянии 16-20 см от поверхности потолочных балок. Вторым действием будет установка опор (В) под стропильные ноги – по две на каждую с упором в потолочную балку (Г). Расстояние между опорами от центра верхнего соединения стропил по 50 см от воображаемой линии (на рисунке линия обозначена красным пунктиром), от стены дома до крайней опоры – 35 см.
Примечание:в качестве примера взята крыша дома имеющего размеры 6х6 м.
Третье – установка укосин (А) от крайних стропил, чтобы придать дополнительную жесткость конструкции крыши. Устанавливается три укосины – по одной укосине примерно по центру стропильной ноги, третья укосина устанавливается в месте верхнего соединения стропильных ног.
Крепление опорных стоек к стропильной ноге и к дополнительной перемычки осуществляется при помощи гвоздей длиной не менее 120 см или же с помощью шурупов – глухарь, что обеспечит более надежное соединение.
Если установить опорные стойки на потолочные балки нет возможности, расположение стропильных ног (А) не совпадает с расположением потолочных балок, то в этом случае необходимо уложить брус (В) сечением 80х100мм поперек потолочных балок (Б) и закрепить его с помощью шурупов – глухарь. Этот бус будет служить основанием для упора опорных стоек стропильных ног.
От фронтонов дома к поверхности земли устанавливается по две укосины (Г) из бруса сечением 80х100мм, основание для упора укосин может служить бетонная или деревянная площадка. Эти укосины будут служить дополнительными опорами крыши во время замены верхних венцов сруба.
Если вы будете делать бетонное основание для укосин, то их можно сделать следующим образом:
- выкопать две ямы глубинной 45-50 см и засыпать на дно слой песка (В) толщиной 10-15 см и тщательно утрамбовать
- после того, как песок утрамбован, укладывается слой камней (Б) или крупного щебня, толщина слоя примерно 20-25 см
- сверху камней делается бетонная стяжка (А) толщиной около 5-8 см, пока бетон не застыл в него, на половину толщины слоя вставляются два бруска под углом 45-50°, длиной около 20 см, это необходимо для устройства места для упора укосины. Сечение брусков должно быть таким же, как и сечение укосин. Когда бетон застыл, можно устанавливать укосины, угол наклона примерно 45-50°.
Шаг третий. Подготовка внутренних стен.
А – штукатурка
Б – дранка
В – линия разметки
Г – венцы сруба, предназначенные для замены
Д – отделочный декоративный материал
Если внутренние стены дома отделаны штукатуркой (А) по дранке (Б), то в этом случае необходимо произвести линейную разметку (В) стены и провести линию, по которой нужно будет обрезать или обрубить штукатурку. Линия должна проходить ниже заменяемого венца (Г) – примерно на два венца сруба стены дома. После обрубки удалить штукатурный раствор, а так же удалить со стены всю дранку.
Если стены дома обшиты ДВП или изоплитой то в этом случае обшивку стен можно не трогать, прикрепленные листы ДВП или изоплиты не помешают демонтажу старых венцов и установке новых. После установки новых венцов обшивной материал необходимо прикрепить на место.
Шаг четвертый. Установка потолочных опор в доме.
Прежде чем приступить к устройству опорной коробки внутри дома, необходимо освободить уличные стены от мебели и других предметов быта, которые будут мешать установке опорных стоек. От межкомнатных перегородок мебель убирать не требуется, так как по этим стенам опоры не устанавливаются.
Первый вариант
Для устройства опор в доме потребуется обрезать в нужный размер брус или доску – расстояние от поверхности пола до потолка, с учетом подкладных досок (А и Б) толщиной 25 мм. Опора (В) должна плотно входить между подкладными досками пола и потолка. Расстояние между опорами произвольно, но не более 70 см. Опоры устанавливаются вплотную к стене или же на расстоянии, если, к примеру, проходят трубы системы отопления.
Опоры крепить к стене нет необходимости, так как они будут скрепляться обвязкой из досок (Г и Д), так же для устойчивости конструкции опор необходимо сделать укосины (Е), размер укосин равен половине высоты опорных стоек (В).
Когда опорные стойки установлены сверху, по центру и снизу приколачиваются доски (Г и Д) образующие обвязку с опорных стоек. Межкомнатные перегородки при устройстве опор не демонтируются, они, так же как и опоры выполняют при этом функцию поддержки потолка и крыши при замене венцов.
Примечание:межкомнатные двери перед установкой опорных стоек необходимо снять, чтобы обеспечить беспрепятственный проход из комнаты в комнату, входную дверь можно не демонтировать в том случае если она открывается наружу (как показано выше на рисунке – направление открытия двери обозначено стрелкой).
Второй вариант
В этом варианте установка опорных стоек отличается от первого варианта тем, что в верхнем бревне сруба со стороны фронтонов делается сквозной пропил (А) бревна (два или три пропила в бревне с обеих сторон). В эти пропилы заводятся брусья, под эти брусья на пол укладываются параллельно еще брусья, которые будут служить основанием для опорных стоек. Концы брусьев (Б) должны выступать за стену не менее чем 25 см.
Между брусьями устанавливаются стойки из бруса или досок, опорные стойки должны плотно входить между брусьями с боков стойки крепятся к верхнему и нижнему брусьям строительными скобами, а также устанавливаются укосины с боков стоек (см. описание в первом варианте).
Этот вариант установки опорных стоек позволяет сократить число опорных стоек в доме. Расстояние между опорными стойками при таком варианте подпорки потолка может быть от 1 до 1,5 м. Но этот вариант более трудоемкий и при его использовании бревна верхнего венца сруба со стороны фронтонов придется стыковать между собой, так как уложенный брус не дает возможности укладки цельного бревна.
Примечание:пропилы в верхнем бревне венца сруба должны соответствовать сечению устанавливаемых брусьев под потолок дома. Пропилы можно сделать немного больше чем сечение бруса, например если брус сечением 80х100 мм, то размер пропилов можно сделать 85х105 мм – это облегчит ввод брусьев через них.
Шаг пятый. Демонтаж террасы.
Демонтаж террасы необходим – частичный или полный, без этого не обойтись. Если терраса бревенчатая, то это облегчает задачу. У рубленой террасы достаточно демонтировать крышу и такое же количество венцов, которое будет меняться на доме.
Примечание:при демонтаже верхних венцов террасы, необходимо убрать только торцевые бревна сруба, через это пространство в стене террасы можно подавать новые бревна для замены верхних венцов сруба. Передние венцы остаются не тронутыми, в противном случае придется полностью демонтировать часть кровли дома, что нежелательно.
Если терраса пристроена из досок, на отдельном каркасе не связанном со стеной дома, то в этом случае террасу можно отодвинуть от стены на заранее подготовленные опоры. Можно отодвинуть такую террасу следующим способом, как делали мои друзья при ремонте одного из домов.
Принцип работы по демонтажу террасы
Терраса пристроена под отдельной крышей
- расшить привязку террасы от стены дома, при необходимости снять обшивку, если она связана с домом
- после того как привязка каркаса террасы демонтирована от дома, необходимо произвести демонтаж крыши террасы и выставить террасу на опорные брусья (обрезки бруса или бревен), после чего нужно подвести под террасу два бревна примерно одинакового диаметра (?16-18см), опорные брусья убрать
- установить впереди террасы заранее сделанный каркас из брусьев 100х100мм и уложить на него два или три бревна такого же диаметра как у бревен подложенных под террасу
- аккуратно откатить террасу по бревнам на расстояние, которое обеспечит удобный подход у стены дома, примерно от 1м до 1,5м от стены дома будет вполне достаточно.
Терраса пристроена под одной крышей с домом
ЕЕсли терраса не рубленая, но имеет капитальную привязку к дому, и нет возможности ее убрать от стены как в выше описанном случае, то тогда можно поступить следующим образом:
- так же как и в выше описанном варианте, необходимо снять обшивку террасы, если обшивка связана с домом
- после чего необходимо демонтировать кровлю террасы, а также в случае необходимости обрезать стропила по стене дома. Это необходимо сделать только в том случае если стропила будут мешать замене верхних венцов сруба.
Замена бревен
- при помощи бензопилы необходимо выпилить углы верхних венцов (А), которые требуют замены, когда бревна выпилены, углы демонтируются
- после того как углы выпиленных венцов демонтированы, аккуратно снимается верхний венец, при этом потолок вывешенный на опорных стойках может дать небольшую осадку, примерно около 4-5 см, в этом случае не стоит паниковать — это нормальный процесс и тут нет ничего страшного, далее демонтируются остальные венцы
- когда все венцы демонтированы, очищается поверхность бревна от старого межвенцевого утеплителя и прочего строительного мусора, который может попасть на бревна во время проведения демонтажных работ
- укладывается первый венец, бревна соединяются между собой и крепятся к венцу старого сруба при помощи нагелей или при помощи металлических штырей. Если крепление венцов между собой осуществляется нагелями то в этом случае необходимо заранее сделать «глухие» (не сквозные) отверстия в бревнах, просверлив их с помощью сверла не менее ?20мм, для крепления металлическими штырями в бревне просверлить сквозное, разгрузочное отверстие диаметром – пример: штырь имеет диаметр 10мм, значит необходимо взять сверло диаметром 8мм
- между венцами необходимо укладывать межвенцевой утеплитель – паклю, льноволокно, джут. Если вы используете в качестве межвенцевого утеплителя паклю, то после укладки бревен вам потребуется проконопатить стыки бревен нового сруба, как проконапатить сруб вы можете прочитать в статье Строительство бани своими руками. Сруб бани. Конопатка сруба
- перед укладкой последнего, верхнего венцы, в боковых бревнах (А) необходимо сделать врубки (Б) для установки в них концов потолочных балок (В), для этого делается разметка на новом бревне, а виде шаблона для разметки можно использовать старое бревно верхнего венца сруба дома
- прежде чем закатывать бревно верхнего венца, в доме необходимо при помощи домкратов или «рычагом» приподнять одну сторону потолочного перекрытия с крышей. Подъем осуществляется как можно синхронией и не спеша, после между потолком и поперечной перемычкой положить проставку толщиной не менее 40мм, которая будет служить предохранителем, в случае если домкраты будут плохо держать нагрузку потолочного перекрытия и крыши, и шток будет опускаться
- когда одна сторона потолочного перекрытия приподнята, закатывается бревно, фиксируется к срубу. Важно чтобы врубки сделанные на бревне совпадали с концами потолочных балок, после фиксации бревна можно убрать проставку между потолком и верхней обвязкой опор, полностью опустить штоки на обоих домкратах. Тоже действие необходимо выполнить с другой стороны дома
- после установки боковых бревен верхнего венца, устанавливаются переднее и заднее бревна. Между врубками на бревне и концами потолочных балок необходимо положить паклю или джут. Стык между новым участком стены и потолком необходимо заделать при помощи монтажной пены.
Если опорные стойки установлены как во втором варианте, то переднее и заднее бревна устанавливаются не цельными, а со вставной центральной частью. Вставка бревна устанавливается после демонтажа опор расположенных внутри дома. Соединение бревен и центральной вставки осуществляется посредством боковых врубок внахлест и фиксация в местах соединения осуществляется с помощью шурупов — «глухарь».
Далее необходимо установить на место терраску, если до этого ее пришлось демонтировать, зафиксировать к стене и заново сделать крышу и укрыть ее кровельным материалом.
Когда работа по замене венцов завершена и терраса установлена на место, нужно провести демонтаж опорных стоек и восстановить обшивку стен внутри дома и сделать косметический ремонт стен и потолка. Снаружи так же необходимо восстановить обшивку каркаса или же лучше всего заменить ее, к примеру, на сайдинг.
Стоимость выполнения таких работ строительными бригадами может составлять от 1200 до 1800$. Это зависит от степени сложности предстоящей работы и от места вашего проживания. Если вы располагаете такими финансами и можете позволить себе оплатить такую работу, то тогда да, можно нанять бригаду строителей, а если нет? То тогда можно все сделать самому, вам потребуется хотя бы один помощник.
Замена бревен
- Какие части сруба подвержена максимальному риску повреждения бревна
- Как самостоятельно определить необходимость замены бревен
- Самые частые причины преждевременного разрушения сруба
- Подготовительные работы для замены нижних бревен
- Процесс и этапы замены гнилых венцов
- Меры профилактики и защиты деревянных бревен
- Стоимость работ по замене бревна
Тип услуги | Стоимость,. |
Замена бревна брусом 100*100 мм | 1300 руб п.м. |
Замена бревна брусом 150*150 мм | 1500 руб п.м. |
Замена бревна брусом 200*200 мм | 2000 руб м.п. |
Замена оцилиндрованного бревна | от 2000 руб м.п. |
Замена бревна от 200 мм (рубка в лапу или в чашу) | от 2300 руб м.п. |
С детальным прайсом вы можете ознакомится внизу страницы | |
Калькулятор для предварительного расчета стоимости работ по замене бревна.
Замена бревен – наиболее часто выполняемый ремонт в деревянных домах. При грамотном выборе материала и его соответствии техническим нормам бревенчатое строение может сохранять эксплуатационные качества более столетия. Однако бревна, особенно нижние, постоянно подвергаются агрессивному воздействию окружающей среды: высокой влажности, температурным колебаниям, воздействию ультрафиолета. Итог: со временем разрушается структура дерева. Дерево может прогнить или рассохнуться, тогда под угрозой оказывается вся конструкция, ведь при разрушении основы исчезает устойчивая опора и весь дом может «перекоситься».
Частично сгнившее нижнее бревно и половая лага
Чтобы подобного не случилось, обязательно регулярно проверяйте состояние нижних венцов сруба и контактирующих с поверхностью элементов из дерева. При обнаружении поврежденного участка необходимо в срочном порядке заменить сгнившие бревна – полностью или частично.
Если у домовладельца есть опыт ремонта бревенчатых строений, возможна замена бревен собственными силами. При отсутствии подобного опыта лучше не рисковать и доверить работу специалистам. Процесс замены достаточно трудоемкий и требует определенных знаний и навыков, без которых ремонт не принесет желаемого результата и может привести к негативным последствиям.
Обратившись в нашу организацию, вы сэкономите время, деньги и не окажетесь в стрессовой ситуации. Многолетний опыт, наличие оборудования и профессионализм позволяют нам производить замену всех бревенчатых элементов быстро и в соответствии с техническими нормами.
Повышенному риску гниение подвержены бревна в таких функциональных конструкциях:
- Стенах, особенно в нижней части;
- Нижних венцах – бревна, связанные между собой и расположенные по периметру строения;
- Окладных венцах (обвязке) – 4-х бревенчатых элементах снизу дома;
- Врубках – сопряжениях древесины в углах здания;
- Подкладке, непосредственно контактирующей с фундаментом.
Определить необходимость замены бревен легко самостоятельно
Гниение древесины заметно визуально: на срубе появляется плесень и грибок, однако это не значит, что материал уже начал гнить изнутри. Обычно такой процесс сопровождается появлением неприятного запаха сырости в доме и слегка влажными досками пола в доме. Особенно ярко выраженным запах становится во «влажные» сезоны – осенью, зимой и весной. При появлении таких признаков следует взять обычный молоток или топор и простучать «подозрительные» бревна. Пригодный к эксплуатации материал издает глухой звук, нуждающиеся в замене бревна «гудят» (так называемый, пустотный звук).
По каким причинам бревна могут сгнить преждевременно?
Эксплуатационный износ и повышенная нагрузка на нижнюю часть строения – это основные причины, которые приводят к повреждению древесины. Однако существуют факторы, из-за которых дерево гниет раньше планируемого срока:
- В целях экономии или по недосмотру владельца для строительства были закуплены бревна несоответствующего качества: большой влажности, не прошедшие антисептическую и гигроскопическую обработку.
- Низкое качество гидроизоляционного материала, защищающего сруб от агрессии окружающей среды.
- Нарушение правил хранения во время возведения здания. Даже правильно просушенные бревна, хранящиеся в сырости или грязи во время стройки, теряют необходимые свойства.
- Неграмотно смонтированная система вентиляции в хозяйственных помещениях с высокой влажностью (кухне, ванной). Нарушение циркуляции воздуха приводит к появлению прелых участков и дальнейшему гниению дерева.
- Несоблюдение правил ухода за внешними деревянными элементами. Контакт бревен с грунтом в случае усадки засыпной завалинки приводит к промерзанию, дальнейшему оттаиванию, вследствие чего начинается процесс гниения.
Бревна могут сгнить преждевременно и по вине застройщика. Недосмотр, неправильная технология строительства, банальная «халтура» приводят к необходимости ранней замены бревен.
Работать с гнилым деревом сложно и малоприятно. Для начала следует определиться, всю конструкцию следует заменить или можно обойтись заменой части бревна. Без профессиональных навыков легко растянуть ремонт на месяцы. Наша организация не заставляет клиентов долго ждать: поднятие дома, замена нижних венцов и других элементов на новые бревна в соответствии с техническими нормами и строго оговоренные сроки гарантированы.
Замена нижних бревен дома: подготовительные работы
Как и любой ремонт, смена гнилых бревен начинается с выбора материала и подготовки рабочей поверхности.
Закупка материала. Размер новых бревен должен быть идентичен старым. Диаметр легко замерить по углам дома, а длина зависит от параметров поврежденного участка, в крайнем случае, лишнее можно отпилить.
Важно! При выборе дерева обязательно обратите внимание на его влажность. Она не должна превышать 20%. Больше или меньше – это риск, строение может дать усадку и конструкция повредиться.
Пригодный к замене материал уже очищен от коры, оструган и имеет обработку противопожарным и антисептическим средством. По всей длине имеется полуовальный паз, для лучшего прилегания и защиты от сырости сюда закладывается пакля.
Подготовка конструкции. Чтобы избежать непредвиденных последствий во время замены необходимо предпринять ряд профилактических мер:
- скрепить простенки дома досками;
- целые, не нуждающиеся в замене, бревна также рекомендуется скрепить;
- при замене бревен непосредственно на фундаменте или требуется разборка основы, фундамент нужно освободить от грунта;
- не повредит стяжка конструкции по периметру.
При масштабных работах, например, замене нижнего венца по всему периметру строения во избежание повреждений лучше вынуть стеклопакеты из оконных проемов. Эта мера безопасности не обязательна, если нет риска разбития или «перекоса» проема. В любом случае, стоит проконсультироваться с мастерами перед началом работы, чтобы не нести лишних расходов вследствие разрушения окна.
Процесс замены гнилых бревен
Если требуется поменять прогнившие бревна на стенах или углах дома (врубках), то приподнимать всю конструкцию не потребуется. А замена нижних бревен проблематична, если не поднять строение на высоту до 10см. Непосредственно ход ремонта зависит от того, на какой основе установлен дом.
Поменять гнилые бревна в здании на ленточном фундаменте можно в несколько этапов:
- Определяется промежуток между нижним и верхним венцами.
- На расстоянии приблизительно 1 метра от угла дома выбивается ниша размером около 30-40см.
- В полученные проемы устанавливаются домкраты под верхними бревнами обвязки.
- На расстоянии приблизительно 1 метра от угла дома выбивается ниша размером около 300-400мм.
- Поднимается сруб на необходимую высоту. Приподнимать конструкцию следует осторожно, чтобы не допустить значительных повреждений.
- Освобождаются и удаляются бревна из нижней части обвязки.
- Установить временные опоры. Возможно использование опор в виде блоков, бревен, кирпичей и досок в несколько слоев, в зависимости от того, на какую высоту требуется приподнять дом.
- При необходимости замены в верхнем венце сразу выполняется удаление гнилых участков и монтаж новых бревен, если материал не поврежден, то убираются временные опоры, после чего на фундамент укладываются новые бревна и синхронно опускаются домкраты.
- Проводится конопачение щелей, они заделываются паклей или другими материалами.
Поднять дом и произвести замену одному человеку очень сложно, даже при наличии большого практического опыта и специального оборудования, потребуется помощь нескольких специалистов.
Заменять поврежденные элементы на столбчатом фундаменте проще
- На прочное основание устанавливается домкрат (по два на каждую стену). Можно использовать деревянный щит или кирпичную кладку.
- Проводится подъем конструкции и выполняется замена бревен с каждой стороны.
- Синхронно убираются домкраты и заделываются щели.
Деревянный дом после замены нижних бревен
Защитить верхние и нижние венцы от гнили: меры профилактики
Влажность – оптимальный вариант для развития патогенной микрофлоры – грибка и плесени. Чтобы стены и перегородки строения не начали сгнивать преждевременно, следует позаботиться о защитных мерах. У бревенчатых конструкций больше шансов сохранить эксплуатационные характеристики и меньше возможности сгнить, если они обработаны антисептиком, предотвращающим появление микроорганизмов, вызывающих к гниению древесины.
Также сгнить дереву не дает использование гидроизоляции. Применение нескольких (обычно трех) полос рубероида между бревнами нижнего и верхнего венца и в качестве подкладки на фундаменте и врубках – гарантия защиты от избыточной влажности.
Если в доме есть подвал, то необходимо обеспечить его нормальную вентиляцию. Проще и дешевле один раз провести вентиляционную систему и избавить помещение от появления конденсата, чем часто делать ремонт и поднимать дом для замены нижних частей сруба.
По требованию пожарной безопасности готовые материалы для замены должны быть обработаны противопожарным средством. Смотреть на наличие такой обработки обязательно, иначе возможно возгорание от обычного замыкания электропроводки.
Для продления срока службы и устойчивости к воздействию окружающей среды можно облицевать нижнюю часть фасада более устойчивым к непогоде материалом: кирпичом, шлакоблоком, газо- или-пеноблоком.
Объем ремонта, площадь поврежденных участков, возможность доступа к сгнившим конструкциям – каждый из этих факторов влияет на итоговую стоимость работы. В зависимости от того, потребуется ли поднимать дом полностью или частично, сколько спецоборудования будет задействовано, и какое количество специалистов будет привлечено, также зависит цена.
Экономить на ремонте нерентабельно, есть риск не только повредить конструкцию, но и не учесть особенности технологии замены. В таком случае новый ремонт состоится гораздо раньше предполагаемого срока. А это новые расходы: денежные и нервные.
Сколько стоит замена бревен в деревянном доме?
Ниже приведена таблица для примерного расчета цен по замене бревен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области . С помощью нее можно получить информацию о том сколько будут стоить планируемые работы. Окончательную сметную стоимость можно получить только после детальной проработки проекта.
Тип услуги | Стоимость,. |
Комплекс работ по подъему (если требуется) | от 1000 руб |
Демонтаж сгнившего бревна | 300 руб м/п |
Подготовка и монтаж нового бревна | 600 руб м/п |
Прокладка межвенцевого утеплителя (если требуется) | 100 руб м/п |
Устройство гидроизоляции (если требуется) | 100 руб м/п |
Монтаж креплений | 200 руб м/п |
Чем может помочь наша организация?
Замена поврежденных элементов не приведет к значительным расходам и стрессовому состоянию, если доверить ее профессионалам. Мы занимаемся работой с деревянными домами не первый год, знакомы с особенностями технологии и имеем соответствующий опыт и оборудование. Обращаясь к нам, заказчик может рассчитывать на:
- Квалифицированную оценку ситуации. Мы не потребуем больших денежных вложений, если бюджет клиента ограничен.
- Работу без нервов. Замена бревен силами наших специалистов проводится в удобное для заказчика время и заканчивается в оговоренный срок.
- Помощь в выборе качественных материалов и консультацию по вариантам использования.
В организации работает горячая линия, поэтому задать вопрос вы можете, не покидая стен дома. Кроме ремонтных работ можем выполнить модернизацию наружных конструкций и обеспечить надежную защиту деревянных поверхностей от непогоды.
Вы можете дать возможность «новой жизни» даже дому в плачевном состоянии. Реставрация – одно из направлений нашей деятельности. Обращайтесь в удобной форме: по телефону, онлайн или электронной почте. Индивидуальное решение проблемы в сжатые сроки и с гарантией качества выполненных работ обеспечим.
Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:
- Вид материала постройки
- Вид грунта
- Условия рельефа местности
- Условия эксплуатации
- Общие характеристики качества постройки
- И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.
В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!
-32 votes + Голос за! — Голос против!
Каждый владелец деревянного дома рано или поздно сталкивается с необходимостью замены важнейших конструктивных элементов сооружения. Чаще всего речь идет о реставрации нижних венцов. Задача эта непростая, требующая определенных теоретических знаний, специальных инструментов и опыта проведения подобных работ.
- Необходимость замены нижних венцов дома
- Способы замены сгнивших венцов дома
- Частичная замена венцов без поднятия дома
- Замена нижнего венца дома на кирпичную кладку
- Поднятие деревянного сруба домкратами
- Поэтапный ремонт деревянного дома: замена венцов
- Подготовительные мероприятия
- Порядок подъема сруба: столбчатый и ленточный фундамент
- Алгоритм замены венца деревянного дома
- Нюансы замены нижнего венца каркасного дома
- Важные моменты при замене венцов деревянного и каркасного дома
Необходимость замены нижних венцов дома
Дома из дерева остаются популярными даже при появлении современных, более практичных материалов и технологий строительства. Однако деревянные срубы имеют один значимый недостаток – недолговечность древесины и ее подверженность гниению. Нижние венцы строения со временем приходят в негодность.
Если возведение деревянного дома выполняется «по уму», то период эксплуатации дома без проведения капитальных ремонтов составляет от 50-ти лет. Но на практике это не всегда так. В первую очередь начинает разрушаться нижний венец дома, контактирующий с водой больше остальных конструктивных элементов.
Быстрое гниение нижних венцов является следствием использования некачественного, неподготовленного материала. Опытные мастера рекомендуют при закладке применять только лиственницу. Эта древесина, как ни странно, с течением времени при намокании становится только прочнее.
Часто возведением деревянных домов занимаются непрофессиональные строители, которые пренебрежительно относятся к тонкостям технологического процесса. Кроме того, не всегда удается проконтролировать качество материала – древесина может быть недостаточно просушена или заготовлена «не в сезон». Немаловажный фактор – плохая гидроизоляция, выполненная из недорогих марок рубероида. Как результат – спустя 5-6 лет домовладелец вынужден решать вопрос о замене нижних венцов и реконструкции постройки.
Важно! Дом, возведенный из прочной, качественно высушенной и антисептированной древесины, при наличии надежной гидроизоляции и широких свесов кровли, защищающей стены от снега и дождя, прослужит не меньше полувека без ремонта.
Определиться с необходимостью ремонта и объемом предстоящих работ поможет визуальный осмотр венцов. При простукивании молотком или обухом топора по бревну в некоторых местах будет слышан глухой звук – признак того, что дерево портится изнутри. Более детальное представление о разрушении можно будет получить, немного поработав стамеской.
Надо осмотреть и 2-3 бревна, расположенные выше закладного – вероятность их порчи тоже высока. Нелишним будет и оценка состояния фундамента. Мелкие трещины необходимо заклеить бумажным строительным скотчем. Если через время полосы порвались, значит, основание деформируется и придется выполнять замену венцов и ремонт фундамента деревянного дома.
Способы замены сгнивших венцов дома
Замену нижних венцов настоятельно рекомендуется выполнять с привлечением специалистов. Этот процесс технологически и физически очень сложный. Ошибки работы могут привести к разрушению кровли, дымохода, перекрытия или всего дома. Кроме того, самостоятельная реконструкция дома небезопасна для исполнителей.
Технология ремонта зависит от ряда факторов: технического состояния фундамента и венцов, габаритов постройки, наличия свободного места возле дома, близости расположения придомовых построек, наличия дымохода и т.д. Грамотно выбрать способ реконструкции, взвесив все «за» и «против», сможет мастер, имеющий опыт выполнения подобных работ.
Частичная замена венцов без поднятия дома
Частичный ремонт, так называемый «точечный», выполняется, если древесина начала прогнивать на одном или нескольких участках нижнего пояса венцов. В таком случае полностью менять венец нецелесообразно.
«Локальный» ремонт подразумевает замену исключительно поврежденной части бревна.
Плюсы частичной замены венца:
- простота ремонта;
- работу можно выполнить самостоятельно, без привлечения профессионалов и специальных приспособлений;
- незначительные финансовые вложения.
Минусы «точечного» ремонта:
- образование дополнительных мест стыка увеличивает теплопотери;
- прочность конструкции ослабевает.
Общий порядок частичной замены венцов:
- Выявить поврежденный участок. С помощью стамески определить степень разрушения. Древесину вокруг участка очистить и внимательно осмотреть.
- На расстоянии 40 см от краев участка установить стяжки высотою равной двух-трех венцов.
- Доски толщиною 40 см прибить к срубу с внутренней и наружной стороны.
- Просверлить отверстия в последнем и первом стягиваемом венце. Установить стяжки-шпильки диаметром не меньше 12 мм.
- Бензопилою аккуратно выпилить поврежденную часть венца и удалить ее.
- В ремонтируемом венце создать врубки шириною 2 см. Эти отверстия необходимы для прочной фиксации бревна с новым участком.
- Подготовить из бревна заменяемый участок. Его диаметр и длина должны полностью соответствовать убранному элементу. На вставке надо сделать ответные врубки.
- Вставить новый брусок. Подложить брусок и добить вставку кувалдой.
- В местах врубок с разных сторон сделать три отверстия и вбить нагели, которые дадут возможность надежно закрепить старое бревно и вставку.
- Щели проконопатить паклей. Как вариант, можно использовать джут или мох.
Венец, состоящий из нескольких участков, менее прочный по сравнению с цельным. Поэтому некоторые специалисты рекомендуют использовать подобную технологию в крайних случаях, или как временное решение.
Замена нижнего венца дома на кирпичную кладку
Заменить нижний венец на кирпичную кладку получиться двумя способами: с поднятием деревянного дома и без поднятия. Выбор той или иной технологии зависит, прежде всего, от типа фундамента, возраста постройки и бюджета, отведенного на ремонт.
Если дом не имеет основания и стоит непосредственно на земле, то поднимать всю постройку не обязательно. Без подъема можно выполнить реконструкцию венцов, если при строительстве был заложен столбчатый фундамент.
Последовательность ремонта:
- Пораженные участки вырезаются по технологии, описанной выше.
- Закладывается кирпичный фундамент.
- Поверхность фундамента подводится под неповрежденные бревна.
- При необходимости – выполнить замену не одного, а нескольких рядов венцов.
Совет. Работу желательно начинать с углов дома – срезать соединения в торцах и установить прочную опору.
Более затратный и трудоемкий способ – поднятие дома домкратами. С помощью гидравлического или винтового устройства осуществляется подъем, выполняется ремонт элементов сруба и заводится кладка. Общий алгоритм действий:
- Приподнять постройку по углам.
- Установить под углы временную опору.
- Убрать старый фундамент дома.
- Нарастить кирпичную кладку, уложить гидроизоляцию и опустить здание.
Поднятие деревянного сруба домкратами
При самостоятельном ремонте часто прибегают к технологии с подъемом дома домкратом. Преимущества метода:
- оптимальное соотношение стоимости работы и ее качества;
- возможность обновления гидроизоляционного слоя фундамента;
- высокая надежность.
К числу недостатков домкратного способа относятся:
- необходимость определенных навыков и знаний;
- четкое соблюдение технологии работ;
- длительность процесса;
- при использовании домкратов, впоследствии появляются новые стыки.
Проще всего поднимать дом на столбчатом фундаменте. Основание домкрата устанавливается между опорами основания, например, бетонными блоками. Вначале выпиливается старое бревно. Если в планах замена нескольких венцов, то выпиливается сразу несколько бревен.
При замене двух нижних венцов выпиливается два бревна, устанавливается домкрат так, чтоб он упирался в бревно третьего ряда.
При реконструкции дома на ленточном фундаменте порядок поднятия несколько отличается – потребуется частичное разрушение основания. От угла дома надо отступить расстояние около 1 м и выдолбить участок шириною 40 см. Высота зависит от типа домкрата.
При поднятии постройки необходимо придерживаться некоторых правил:
- для меньшего перекоса желательно приподнимать одновременно дом со всех сторон;
- на каждой стороне дома надо сделать по две или больше ниши – зависит от размеров сооружения;
- расположение ниш на одинаковом расстоянии от углов дома.
Важно! После ремонта венцов в доме с ленточным основанием нарушается целостность фундамента, что приводит к снижению его прочности.
Поэтапный ремонт деревянного дома: замена венцов
Дом из сруба необходимо тщательно подготовить к поднятию, а именно:
- Вынести из дома мебель, бытовую технику. Вообще, дом необходимо максимально освободить.
- Из окон вынуть створки и рамы, снять двери и дверные коробки. Это облегчит конструкцию и убережет окна/двери от повреждения и возможного перекоса.
- Деревянный пол отсоединить от стен. При этом надо учесть:
- пол, врезанный выше закладного венца, которые не планируется менять, можно не убирать;
- лаги, врезанные в закладной венец, необходимо разобрать, установить опорные столбы под лаги, а потом отделить их от нижнего венца.
- Имеющиеся в доме камин или печь обычно установлены на отдельном фундаменте. Если эта норма не соблюдена, то поднятие дома без повреждения теплового оборудования невозможно.
- Дымоход печи/камина отделить от кровли и перекрытий.
- Неповрежденные венцы дома надо зафиксировать и скрепить. Доски толщиною 40 см прибивают вертикально по периметру постройки, шаг крепления – 50 см. Доски прибиваются как с внешней, так и с внутренней стороны дома. Нижний конец доски фиксируется к нижнему оставшемуся венцу, а верхний, соответственно – к верхнему венцу. Эта мера убережет дом от деформации в процессе подъема.
Пошаговый подъем дома на столбчатом фундаменте:
- Отметить места расположения домкратов и вырезать участки в нижних венцах. Ниши должны соответствовать габаритам подъемного устройства.
- Измерять высоту домкрата с приподнятым/утопленным штоком и сопоставить эту величину с расстоянием от бревна до земли.
- При необходимости, сделать подкоп для размещения домкрата.
- Обустроить опору под установку домкрата. В качестве площадки послужит бетонный блок или щит из досок.
- Разместить домкрат – положив между головкой домкрата и нижним бревном металлическую пластину.
Важно! Для поднятия дома понадобится как минимум 4 домкрата. Их устанавливают по два с противоположных сторон дома – выбирают широкие стороны постройки. Расстояние до угла дома – около 1 м.
Подъем сруба на ленточном фундаменте:
- В поврежденных венцах выпилить ниши под рычаг (плаху, домкрат или бревно). Рычаг должен свободно заходить в подполье дома, поэтому пол необходимо заранее разобрать.
- Домкраты разместить снаружи постройки вблизи фундамента.
- В нишу завести рычаг, а под его внутренний конец поставить опору – штабель из досок или бетонный блок.
- Внешний край рычага поместить на домкрат.
- Домкратом поднять рычаг. Когда дом начнет приподниматься необходимо на фундамент уложить клинья.
Важно! Используя комбинацию рычаг-домкрат, можно поднимать стороны дома по очереди. Кроме того, после замены венцов необходимо заделать щель, через которую загонялся рычаг.
Следующий этап – непосредственная замена венцов. Любой венец состоит из нижнего и верхнего бревна, соединенных по углам. Домкраты устанавливаются с упором на верхние бревна, а нижние легко можно убрать. На их место надо поставить временные опоры, подпирающие верхний венец.
Дальнейший ход работы:
- Домкраты аккуратно опустить вместе с верхним венцом. Бревно перевязки убрать.
- Подготовить два бревна для замены верхних элементов нижнего венца. Дерево надо тщательно обработать и точно подпилить, чтоб прилегание было плотным.
- Верхнее бревно положить на домкраты, а сверху покрыть конопаточным материалом.
- Домкрат поднять до упора – новое бревно должно плотно прижаться к ответному верхнему бревну.
- Приподнять домкрат вместе с домом и убрать временные опоры с других стенок.
- Заменить нижнее бревно обвязки в таком же порядке, как и верхнее.
- Отремонтировать фундамент, улучшить его гидроизоляцию и опустить дом.
Нюансы замены нижнего венца каркасного дома
Монтаж каркасного дома осуществляется на закладной венец, изготовленный из бруса и бревен. Технология реставрации нижнего венца во многом схожа с заменой обвязки в доме из бруса. Однако имеются некоторые важные нюансы:
- Перед поднятием дома надо демонтировать обшивку фасада.
- Каркас дома нуждается в усилении. На уровне оконных блоков с обеих сторон здания зафиксировать доски (толщина 50 см). Для крепления подойдут длинные болты или шпильки диаметром 14 мм.
- Технология подъема каркасного дома домкратами аналогична поднятию постройки из бревен. Отличие: дом на ленточном фундаменте не получится приподнять при помощи рычага, — основание придется частично разрушать.
- После поднятия дома каркас фиксируется на специальных опорах из бруса толщиною 100*80 мм.
- Опорная стойка должна быть зафиксирована на бетонном блоке, отмостке, или вкопана в землю на глубину 15 см. Шаг размещения стоек – 2 м.
Важные моменты при замене венцов деревянного и каркасного дома
- Для гидроизоляции фундамента не рекомендуется выбирать рубероид. Срок его службы в условиях повышенной влажности – до 4-х лет. Целесообразно приобрести «еврорубероид» — материал немного дороже, но на порядок прочнее.
- Нижние венцы перед закладкой надо обработать химическими препаратами, препятствующими процессам гниения.
- На кровле дома следует установить металлические козырьки, сокращающие попадание снега/дождя на стены дома.
- Работы должны выполняться с соблюдением техники безопасности:
- поднятие дома нельзя осуществлять в ветряную погоду;
- подъемные механизмы (лебедки, домкраты) должны быть исправны и иметь грузоподъемность не менее 5 тонн;
- опорные стойки надо изготавливать из качественного материала без грубых сучков и глубоких трещин;
- под поднятый дом, опирающийся на стойки, запрещено просовывать руки; при необходимости выполнения работы устанавливаются дополнительные страховочные брусья.
- При планировании реконструкции важно учесть конечную стоимость замены венца дома и оценить целесообразность проведения работ. Для небольшого домика площадью 6*8 м по предварительной оценке расходы на материалы составят порядка 10 тыс. р., а сама работа обойдется около 20 тыс. р. Таким образом, замена венцов дома (цена с непредвиденными издержками) составит не менее 30 тыс. р.
Бревенчатый дом: замена венца. Видео
Нижние венцы сруба (как правило, 3 штуки) смело можно назвать слабым звеном деревянного дома – они выходят из строя в первую очередь, и наступает время, когда их необходимо менять. Операция весьма сложная, но вполне осуществимая, если за дело берется профессиональный плотник.
Заменить сгнившие венцы можно двумя способами
С подъемом строения или без подъема. Заранее радоваться не нужно, так как выбор той или иной технологии целиком и полностью зависит от самого здания – его размеров и конструктивных особенностей. Ошибки, как в выборе, так и в самой работе, категорически недопустимы – они чреваты полным разрушением дома.
Именно по этой причине отнестись внимательно нужно не только к выбору способа ремонта, но и к мастерам, которые будут осуществлять работу. Они должны иметь достаточный опыт в проведении подобных мероприятий.
Замена бревен без подъема строения
В большинстве случаев данная технология применяется при замене части бревна – говоря коротко, поврежденный участок вырезается и на его место устанавливается новый. Технически этот процесс выглядит следующим образом:
- по краям поврежденного участка устанавливают стяжки – фиксируют оставляемые бревна;
- сгнивший участок выпиливается бензо- или электропилой;
- в торцах целых бревен вырубаются пазы – точно такие же делаются на новых;
- устанавливается вставка – крепится она нагелями;
- все щели конопатятся.
Таким способом можно произвести полную замену всех нижних венцов, но здесь имеется много оговорок – может не позволить сделать это размер строения, его общее состояние и много других факторов. Иногда такая операция может потребовать полной переборки строения.
Замена венцов с подъемом на домкраты
Подъем дома является весьма сложной операцией, которая имеет массу нюансов – самостоятельно за такую работу лучше не браться, чтобы не сотворить беды. В первую очередь дом необходимо подготовить:
- снять двери и окна вместе с рамами;
- освободить строение от мебели и прочей домашней утвари;
- возможно, понадобится вырезать пол – если он врезан в венец основания, то без этого не обойтись;
- разъединить кровлю и дымоходы – если печь не имеет своего фундамента, то демонтировать придется и ее;
- скрепить венцы стяжками, которые не нужно менять.
Сам подъем строения также имеет тонкости, и зависят они от типа фундамента. Легче всего работы производятся в случае со столбчатым фундаментом (кирпичным или на винтовых сваях) – в таком случае домкраты устанавливаются между опорами. Если дом установлен на ленточном основании, то под домкраты в заменяемых венцах вырезаются ниши.
Когда дом поднят, старые венцы удаляются и на их место монтируются новые бревна. Не стоит думать, что это легкий процесс – это настоящая операция, требующая от мастеров предельной внимательности и профессионализма. Дополнительно дом подпирается чуркам, домкраты спускаются – потом их снова используют при установке бревна. И так до тех пор, пока новые венцы не окажутся на своем месте. После того как дом будет опущен на фундамент, выполняются восстановительные работы – все приводится в изначальный вид.