Балкон присоединенный к кухне

Как правило, кухни в типовых квартирах имеют совсем небольшую площадь, позволяющую вместить лишь самую необходимую мебель и бытовую технику. Порой даже для большого обеденного стола места не остается. Но если из кухни ведет выход на лоджию, то некоторые владельцы малогабаритного жилья задумываются о совмещении данных помещений.

Перепланировка с присоединением лоджии к кухне способна видоизменить квартирный интерьер не только функционально, но и визуально. Но согласовать такую перепланировку не так-то просто.

Законодательные препятствия

Сложность с присоединением лоджии к кухне заключается в том, что нельзя переделать эти два помещения в одно. Законом запрещено делать из лоджии продолжение кухни, демонтируя окно, дверь и фрагмент стены под окном.

Примечание: многие собственники рассматривают вариант присоединения лоджии к кухне без сноса подоконной стены. В этом случае оставшийся подоконный блок они планируют использовать как тумбу, барную стойку, столешницу или даже небольшой столик. Однако такая перепланировка также относится к категории запрещенных.

Демонтаж окна, двери и подоконного блока (фото слева) и установка стеклянных дверей между лоджией и кухней (фото справа):

​

Но есть лазейка, которой пользуются тысячи москвичей, выполняющих в своих квартирах перепланировку с присоединением лоджии к кухне на законных основаниях. Это установка французских дверей между объединяемыми помещениями после того, как оконно-дверной блок лоджии и подоконник будут демонтированы.

Как присоединить лоджию к кухне и не нарушить закон?

Такие двери в любой момент можно открыть (или все время держать их открытыми) и таким образом получить общее кухонное помещение. Хотя по факту, а именно по планам БТИ, лоджия и кухня будут считаться отдельными друг от друга помещениями.

Для создания системы французского окна понадобится:

• Снять дверь на лоджию.
• Убрать оконно-дверной блок.
• Перенести радиатор отопления.
• Демонтировать подоконную часть стены.

Французские двери должны полностью закрывать образовавшийся проем между лоджией и кухней. Этот проем можно сделать немного шире, если ликвидировать порог и демонтировав часть простенков. Но подобные работы допустимы только при присоединении лоджии к кухне в монолитном доме.

Примечание: демонтировать подоконные блоки можно не во всех домах. К примеру, в Москве присоединение лоджии к кухне в панельном доме, построенном до 2007 года, возможно. А в зданиях более поздней постройки, возведенных с применением защиты от прогрессирующего обрушения, затрагивать подоконники между лоджией и квартирой запрещает автор дома, поэтому такую перепланировку нельзя согласовать.

Где узнать о возможности присоединения лоджии к кухне?

Поскольку такие перепланировки разрешено проводить не в каждой квартире, для собственника становится актуальным вопрос, как узнать, допустима такая перепланировка в моем доме или от подобной затеи придется отказаться?

Как мы уже сказали, не каждая конструкция дома позволяет проводить присоединение лоджии к кухне. О том, возможно ли теоретически такая перепланировка именно в вашей квартире, вы можете узнать, позвонив к нам в компанию.

Однако даже если конструктив здания, в котором вы проживаете, позволяет проводить такую перепланировку, о возможности ее проведения можно будет судить только после проведения обследования квартиры квалифицированным инженером, который, выйдя на объект, проверит стены, перегородки и перекрытия дома и оценит их состояние. При нормальном состоянии конструкций перепланировка с присоединением лоджии к кухне будет возможна.

По итогам такого обследования сначала составляется техническое заключение, а затем уже и проект перепланировки. Чтобы согласовать такую перепланировку, названные документы нужно заказывать у компании с СРО-допуском.

Согласованный проект перепланировки с присоединением лоджии к кухне​:

Что такое согласование присоединения лоджии к кухне?

У каждой квартиры имеется свой план, на котором указано расположение помещений, а также стены и перегородки, определяющие их границы. Также на подобных планах обозначены дверные и оконные проемы, расположение сантехнических приборов, вентиляционных и сантехнических коробов.

Все данные с планами квартир в многоэтажных домах содержатся в документах БТИ. Любая перепланировка, в том числе связанная с присоединением лоджии к кухне, ведет к изменению плана квартиры. Чтобы Бюро технической инвентаризации обладала достоверными сведениями о состоянии квартиры, а также в целях безопасности ремонта, перепланировку квартиры нужно обязательно согласовывать.

Согласование перепланировки – это процесс оформления разрешительных документов и последующая сдача ремонта специальной комиссии.

То есть процесс согласования перепланировки с присоединением лоджии к кухне, как и любой другой, состоит из двух этапов:

1. Получение разрешения на присоединение лоджии к кухне у жилищной инспекции, если вы проживаете в городе Москве, или у местной администрации, если вы житель Подмосковья.
2. Оформление акта приемки работ и внесение всех изменений после перепланировки в документы БТИ.

Как согласовать перепланировку с присоединением лоджии к кухне?

Квартира может быть в изначальном проектном положении или уже с перепланировкой, проведенной нелегально, то есть без разрешения. Второй случай более сложный, поскольку не каждую перепланировку можно узаконить, а только ту, которая не нарушает строительных норм.

Если сделанная без разрешения перепланировка потенциально согласуема, то ее можно официально зарегистрировать на основе технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Правда, штраф за самовольный ремонт все равно придется платить. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте .

Разрешение на перепланировку:

Что касается согласования предстоящей перепланировки, то это наиболее верный путь, полностью соответствующий порядку, установленному Жилищным кодексом РФ. Весь процесс можно условно разделить на несколько основных этапов:

• Получение, сбор и разработка документов: техпаспорт БТИ, заявление, проект, техзаключение, свидетельство о праве собственности.
• Оформление разрешения на присоединение лоджии к кухне.
• Подписание акта приемки перепланировки.
• Оформление документов БТИ с новой планировкой.

Если вам сложно самостоятельно заниматься всеми юридическим вопросами, то наши специалисты с многолетним стажем работы помогут согласовать перепланировку и получить все разрешительные документы на присоединение лоджии к кухне.

Акт о завершенной перепланировке:

Занимаемся разработкой всех видов проектных документов, работаем по договору во всех округах Москвы и городах Подмосковья.

Дополнительные сведения по перепланировке с присоединением лоджии к кухне, равно как и по перепланировкам иного типа, можно бесплатно получить в нашей компании по телефону, указанному в контактах.

Кухня с лоджией встречается в многих современных домах и у многих же хозяев вызывает недоумение: что с ней делать? Место вроде бы и полезное, но как использовать его так, чтобы было стильно, удобно и никакой закон был нарушен? Вариантов несколько.

Содержание этой статьи:

Дизайн кухни с барной стойкой (220+ Фото) – Возможность создания красивого и современного интерьера

Без объединения кухни с лоджией

Чтобы объединить площадь кухни с площадью лоджии, нужно вложить время и деньги. Нужно получить разрешение на перепланировку (а это дело не одного дня), застеклить и утеплить лоджию, убрать стену, сделать косметический ремонт.

Далеко не у всех есть столько ресурсов, чтобы этим заниматься.

Когда можно отдохнуть и расслабиться

Потому самый простой способ — использовать лоджию, не объединяя ее с кухней:

• Устроить на ней зону хранения. Если кухня маленькая, в ней будет не повернуться от шкафов и полочек с посудой, крупами, овощами, маслом и инструментами. Чтобы немного разгрузить площадь, можно все это вынести на лоджию. Поставить там шкафчик и несколько ящичков, прибить полки и крюки, аккуратно все развесить. Конечно, каждый раз, как что-то понадобится, придется выходить наружу, но зато на кухне освободиться свободное место, которое можно будет оформить на свой вкус.
• Устроить на ней зону отдыха. В небольшой квартире часто не хватает места, чтобы поставить кресло и лампу, где можно мирно посидеть с ноутбуков, почитать или заняться работой. Кухонную лоджию вполне можно использовать, чтобы такое место оборудовать. Конечно, ее придется утеплить и застеклить, но для этого не нужно получать разрешение и нанимать строителей: даже без опыта можно справиться своими силами.

Для использования рабочего кабинета

Еще на лоджию можно вместе со шкафами вынести холодильник, но только если она действительно хорошо утеплена и нет вероятности, что однажды у нее протечет потолок.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Какое место занимает остекление лоджий в дизайне помещения? Теплое, панорамное, безрамочное оформление. 145+ (Фото) уютных интерьеров

Украшение окон к Новому 2018 году: 170+Фото Идей, которые стоит использовать

Если сделать частично

Если сил и времени на то, чтобы убрать окна и балконную дверь, хватает, можно объединить кухню с лоджией частично. Большой плюс — разрешение получать не нужно, а функционал остается полным. Более того, красивая полукруглая арка смотрится даже эффектнее, чем полное отсутствие стены.

Стол-остров — классическое решение

На освободившемся месте традиционно располагают обеденную зону. Это разумно: не нужно двигать коммуникации, а стол и стулья на стандартной лоджии умещаются отлично.

Интересно, что оформление может быть разным:

• Стол-остров. Классическое решение, уместное в любом стиле. Занимает много места, зато хорошо выглядит, на него можно постелить скатерть и поставить лампу.
• Барная стойка. Решение для тех, кто мечтает о лофте, но не имеет достаточно места. В качестве стойки выступает широкий подоконник лоджии. Во время еды можно смотреть вниз и любоваться видом, если он хорош.

Подоконник в качестве барной стойки

У такой стойки единственный минус — она ниже классической. Но выглядит ничуть не хуже.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Дизайн кухни с балконом (100+ Фото): Мы за объединение пространства!!!

Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами

Полное

Возможно только в том случае, если стена между кухней и лоджией не является несущей, иначе никакого разрешения на строительство получить не получится. Но, если она не несущая, дело будет только за деньгами и готовностью ждать.

Важно проверить несущая стена или нет

А потом достаточно утеплить, застеклить лоджию и разрушить стену, а потом провести косметический ремонт. В результате кухня станет больше на несколько квадратных метров и использовать их можно будет, как угодно. Даже провести коммуникации и сделать на них рабочую зону.

Расширяем квадратные метры за счет балкона или лоджии

Впрочем, гораздо проще ограничиться зоной обеденной — и дешевле, и не нужны дополнительные разрешения.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: 240+ Фото вариантов отделки Балкона внутри: Красивый интерьер своими руками

Кровать-чердак с Рабочей зоной (165+ Фото): Оригинальные идеи для небольших помещений

Как обставить полученное пространство?

Чтобы от всех мероприятий была польза, нужно суметь не только освободить место, но и красиво его оформить. Нужно позаботиться о мебели, о свете, о цветовых сочетаниях, о дополнительных аксессуарах.

С каждым годом подобная идея становится все более популярной

Стили

Чтобы не думать обо всем этом каждый раз заново, люди придумали стили — готовые шпаргалки, которые подсказывают, какое оформление точно будет смотреться хорошо.

Не загромождайте небольшие кухонные площади лишней мебелью — только всё самое необходимое

Для кухни с частично присоединенной лоджией подходящими будут следующие стили:

• Восточный. Невысокий столик, мягкие подушки, кованый светильник с затейливым узором, легкие занавески, яркие, натуральные цвета и растительные узоры. Обязательно — арка должна быть занавешена легкой натуральной тканью с кисточками. Общее впечатление — дворец султана.
• Эко. Можно не просто эко, а с уклоном в гавайские мотивы. Стол из необработанного дерева, кресла из ротанга, занавески из бамбука, обязательно живые цветы. На стол можно поставить светильник с настоящей свечой, арку занавесить шуршащей занавесью из из деревянных разноцветных бусин. На стену — укулеле.
• Минимализм. Никакой занавеси в арке, стол простой, рядом с ним стулья — пластик, металл. Никаких аксессуаров, кроме простой лампы на столе (обязательно геометрический дизайн). На окна если и шторы, то рулонные, без узора.

Не стоит экономить на освещении

Конечно, любой другой стиль подойдет — можно подредактировать, а можно использовать, как есть. Например, японский — разместить в арке раздвижную дверь, которую закрывать только изредка.

Лёгкие занавески и другие текстильные элементы с цветочным рисунком помогут подчеркнуть стиль прованса

Для кухни, которая с лоджией объединена, хорошо подойдут другие стили:

• Прованс. Светлые цвета, обои в цветочек, стулья с коваными спинками и белая скатерть на столе. Обязательно цветы в вазе, пара пейзажей на стене. На окно занавеску в стиле «кафе», которая будет закрывать его только частично.
• Лофт. Стены кирпичные, пол бетонный, обязательно барная стойка (ею можно отделить обеденную зону от рабочей), вращающиеся высокие стулья. Металл, кожа, пластик. Светильники, похожие на прожектора, графити на стене.
• Кантри. Стол добротный, из дерева, стулья тоже. Обязательно плетеный половик на пол, занавески на окна, вообще много текстиля. Цвета насыщенные, натуральные.

По правилам дизайнерского искусства следует оформлять кухню и балкон в одном стиле

Стиль — это не столько руководство к действию, сколько подсказка. Ознакомившись со списком, можно прикинуть, что будет хорошо смотреться на кухне, что нравится, и использовать полученные знания, чтобы получить красивый результат, совместив важные элементы самостоятельно.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Отделка балкона в хрущевке: 225+ (Фото) — Идеи для Оформления красивых дизайнов

Мебель

Правильный подбор мебели — важная часть успеха. Прежде всего, в обеденной зоне важен стол.

По возможности приобретайте кухонный гарнитур из натурального дерева

Это может быть:

• Стол-остров. Располагается отдельно, окружен стульями. Его можно накрыть скатертью, поставить в середину лампу под абажуром и получить на месте бывшей лоджии очень уютную столовую в классическом стиле.
• Барная стойка. Может быть присоединена к стене вместо подоконника, а может отделять обеденную зону от рабочей. Должна быть высокой, подсвечиваться светильниками сверху. Внизу у нее располагаются полки для хранения полезных вещей.
• Откидной стол. Очень полезная вещь для ограниченного пространства, но в обеденную зону на лоджии вписывающаяся плохо — слишком он небольшой, всей семьей за него не усядешься. Только если человек живет один, может быть хорошим решением.
• Полуостров. Цепляется к рабочей зоне, рабочая его часть обычно выше той, на которой обедают. На лоджии его ставить смысла нет, а вот если она объединена с кухней, может получиться неплохо.

Маленькую по размерам кухню можно расширить при помощи площади балкона

К столу прилагаются стулья. Они должны быть не только удобными, но и подходить ему по стилю. Для стойки — вращающиеся, барные, с железной скобой, на которую так приятно ставить ноги. Для откидного стола — маленький складной стульчик. Для острова — отдельные стулья, можно даже кресла.

Стол обычно подсвечивают лампой или светильниками сверху. Выделяют его акцентом — ставят на него цветы или накрывают его скатертью. Можно даже сделать на нем роспись, это тоже будет эффектно. Или купить стол с красивой стеклянной или мраморной крышкой.

Много света на кухне не бывает

Стулья же накрывают текстилем, снабжают подушечками или выбирают с резными спинками.

Весь гарнитур должен сочетаться не только между собой, но и с той мебелью, которая стоит в рабочей зоне.

Наилучшим решением будет заручиться помощью дизайнеров

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Шторы на балконную дверь: Современные варианты оформления окон

Освещение

От освещения зависит, какое впечатление будет оставлять комната.

В случае с кухней, частично или полностью объединенной с лоджией, правила остаются стандартными. Подсвечивать нужно:

• Рабочую зону. Обязательно, чтобы свет падал сверху, чтобы тот, кто готовит, хорошо видел, что делает и не порезался нечаянно. Желательно, чтобы его можно было отключить по желанию.
• Обеденную зону. Здесь подсветка скорее дает акцент, чем по-настоящему помогает. Размещают ее обычно или сверху, или прямо на столе. Смотреть нужно по тому, что будет лучше смотреться.
• Акценты. Можно подсветить полочку под телевизором, если он есть, картину на стене, фото на холодильнике и что угодно еще, что хочется выделить. Никакого функционального смысла в этом нет, но вид кухни разительно меняется после того, как такую подсветку включают.

Очень часто используют в интерьере подсветку

Очень важно, чтобы светильники подходили к общему концепту. Так, в классическом английском стиле неуместны будут споты, похожие на прожектора. А в лофте аккуратные классические лампы под тканевым абажуром.

Светильники должны тоже вписываться в общий стиль

ВИДЕО: Крутые идеи для стильных кухонь с лоджией

Дизайн кухни с балконом

Расширяем пространство